2024版北京市個(gè)人租房合同范本

2024版北京市個(gè)人租房合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：北京市________區(qū)________路________號(hào)________室2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________（磚混/鋼混/其他）4.房屋用途：乙方用于居住二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。3.租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，具備居住條件。2.甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。3.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常居住使用，但有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、房屋使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。八、水電氣及物業(yè)費(fèi)用1.乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用，如有欠繳，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。十、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市________區(qū)人民法院提起訴訟。十二、附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單十三、房屋返還1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。十四、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式讓渡使用權(quán)給第三方。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。十五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。2.裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。十六、通知與通訊1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)對(duì)方。2.通知或通訊在下列情況下視為有效送達(dá)：a.以掛號(hào)郵件或特快專遞方式寄送的，寄出后三個(gè)工作日；b.以電子郵箱發(fā)送的，發(fā)送后一個(gè)工作日。十七、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。十八、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。十九、合同備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照北京市相關(guān)法律規(guī)定，將合同報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。2.任何一方不得以未備案為由，主張合同無(wú)效。二十、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)遵守合