2024版北京市房屋出租委托代理合同（BF-1002）

2024版北京市房屋出租委托代理合同（BF1002）一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（代理方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、委托代理事項及期限1.甲方委托乙方代理出租房屋，乙方負責為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.本合同代理期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.代理期限內(nèi)，甲方不得擅自終止委托代理關(guān)系，否則應承擔相應的違約責任。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責，確保出租房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。2.甲方應向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。3.甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。4.甲方應在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付代理傭金，傭金標準為：月租金的____%。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，為甲方尋找承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方應確保出租房屋的租賃過程合法、合規(guī)，對甲方負責。3.乙方應在代理期限內(nèi)，為甲方提供房屋租賃相關(guān)咨詢服務(wù)。4.乙方應在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。5.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與出租房屋有關(guān)的信息。五、租金及費用結(jié)算1.乙方在代理出租房屋過程中，應按照甲方的指示確定租金價格，并在租賃合同中明確租金支付方式及期限。2.租金收入由乙方代為收取，乙方應在收到租金后的3個工作日內(nèi)，將租金扣除代理傭金后的剩余部分轉(zhuǎn)付給甲方。3.出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由甲方承擔。乙方應及時通知甲方支付相關(guān)費用，以免影響承租人的正常使用。4.如遇房屋維修、更換設(shè)施等情況，相關(guān)費用由甲方承擔。乙方應協(xié)助甲方處理維修事宜，確保房屋正常使用。六、違約責任1.若甲方在代理期限內(nèi)擅自終止委托代理關(guān)系，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。2.若乙方在代理期限內(nèi)未能履行代理職責，導致出租房屋空置或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.本合同變更、解除，須經(jīng)雙方書面同意。任何口頭變更或解除均無效。2.在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達2.通知送達的地址為合同首部記載的通訊地址。任何一方變更通訊地址，應提前5個工作日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)后果由變更方自行承擔。掛號郵件或特快專遞：郵戳日期后的第三個工作日；電子郵件：發(fā)送成功后的下一個工作日。十一、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方因經(jīng)營需要，需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。十二、保密條款1.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。在披露時已為公眾所知的信息；從合法渠道獲得，且不違反保密義務(wù)的信息；根據(jù)法律法規(guī)要求披露的信息。十三、附則1.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議、理解和談判。2.本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同