2024房屋租賃合同的范本簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生重大意外事件，影響乙方正常居住，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法自然人或法人。2.詳細(xì)填寫房屋信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起止時(shí)間有共同認(rèn)識(shí)。4.租金及押金金額要明確，支付方式、時(shí)間要具體，避免因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的義務(wù)。6.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。7.雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并保存好合同副本，以免日后丟失。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂合同的方式來(lái)解決。2.如有房屋信息不符，可由甲方提供相關(guān)證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)并更正。3.租賃期限不清或爭(zhēng)議，可重新協(xié)商確定，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。4.租金及押金問(wèn)題可重新協(xié)商確定支付方式和金額，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.甲方維修責(zé)任不明確，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確維修范圍和責(zé)任。6.合同變更、解除及違約責(zé)任不明確，可通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充約定或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。2.乙方：指承租房屋的租客，可以是自然人或者法人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.租賃物：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋并支付租金的合同。9.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。10.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房屋租賃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新所有者與租客之間的租賃合同。4.房屋租賃期滿，租客繼續(xù)租賃的情況。5.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋改造或裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行改造或裝修的要求、費(fèi)用及責(zé)任。2.房屋用途限制條款：明確乙方使用房屋的范圍，如商業(yè)、辦公、居住等。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定甲方、乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的范圍。4.寵物飼養(yǎng)條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物帶來(lái)的損害責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。6.提前解約條款：約定在合同期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的條件、違約責(zé)任及賠償方式。7.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式及時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視頻資料，展示房屋現(xiàn)狀。3.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及