2024經(jīng)濟適用住房買賣合同標準版

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________________買方：姓名（或名稱）：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權證號為______。1.3房屋的建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋的產(chǎn)權及土地使用權的合法性，如因產(chǎn)權及土地使用權糾紛導致買方損失的，賣方應承擔相應的法律責任。4.2買方應按合同約定支付房款，否則賣方有權解除本合同，并追究買方的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方對房屋的完全產(chǎn)權和買方的購買能力。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證和身份證（或營業(yè)執(zhí)照）等證明材料；買方應提供有效的身份證（或營業(yè)執(zhí)照）和購買能力證明（如資金證明或貸款批準函等）。2.確認房屋的具體位置、面積、結構等基本情況與產(chǎn)權證信息一致。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，并核對房屋所有權證上的信息。3.確保房款支付、交付及過戶等時間節(jié)點的遵守。解決辦法：雙方應明確各時間節(jié)點的具體日期，并在合同中約定相應的違約責任。4.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約金比例和爭議解決方式，如友好協(xié)商或司法訴訟。5.注意合同的完整性和規(guī)范性，避免遺漏重要條款或使用不規(guī)范語言。解決辦法：在簽訂前，由專業(yè)律師對合同內容進行審核，確保合同的完整性和合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的，限定套型面積和銷售價格的普通商品住房。2.完全產(chǎn)權：指房屋所有權人擁有房屋及其占用范圍內的土地使用權的全部權利，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與、繼承等權利。3.規(guī)劃用途：指土地使用權證和房屋所有權證上注明的土地和房屋的用途，如住宅、商業(yè)等。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。5.套內建筑面積：指由套內使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積組成的面積。6.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定的義務時，應向對方支付的金錢賠償。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方式。8.司法訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過向法院提起訴訟，請求法院依法判決爭議解決的方式。應用場合：1.個人之間的經(jīng)濟適用住房買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的經(jīng)濟適用住房買賣。3.涉及經(jīng)濟適用住房的贈與、繼承等法律行為。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質量問題或設施設備故障的維修責任歸屬。4.物業(yè)服務費用：說明物業(yè)服務費用的支付責任及標準。5.戶口遷移：若買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應在補充條款中明確遷移時間及責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.身份證（或營