2024簡單的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；3.雙方同意以本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買賣該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________省/市/區(qū)/街道，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸買方所有，未經(jīng)買方同意，賣方不得以任何方式處分該房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。4.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.5雙方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)法律文件，以證明其所有權(quán)和處分權(quán)。2.房屋價(jià)格：明確房屋的購買價(jià)格，并確保買方按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格，并在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間。3.房屋交付：確保買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后能夠順利入住。解決辦法：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶費(fèi)用：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額。解決辦法：雙方協(xié)商解決過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額，并在合同中明確規(guī)定。5.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：確保雙方共同承擔(dān)該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定雙方共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。6.房屋質(zhì)量：如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.過戶費(fèi)用：指在進(jìn)行房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房屋買賣過程中，關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭議。6.法律責(zé)任：指在房屋買賣過程中，違反法律法規(guī)或合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋交易時(shí)使用。2.私人房屋買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行私人房屋交易時(shí)使用。3.存量房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行存量房交易時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如家具家電的歸屬等。3.產(chǎn)權(quán)清晰聲明：雙方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭議。4.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后的維修責(zé)任和保修期限。5.違約責(zé)任及賠償：具體規(guī)定違約方的責(zé)任和賠償金額。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭