2024商鋪?zhàn)赓U意向合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人或有權(quán)處置物業(yè)的授權(quán)人，愿意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本意向合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商鋪位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月，租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第三條租賃用途乙方租賃甲方商鋪僅限于從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積等基本情況，并可附上實(shí)地考察的照片或地圖等證明材料。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，例如每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.租賃用途要明確，以免乙方從事違法或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，例如乙方租賃甲方商鋪僅限于從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，例如甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。6.合同的變更和解除要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更和解除條件及程序，例如在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.違約責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的違約責(zé)任，例如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或有權(quán)處置物業(yè)的授權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.法律適用：指在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中所適用的法律法規(guī)。8.簽字蓋章：指甲乙雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，以表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）擁有的商鋪的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需遵守的限制條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：甲乙雙方對(duì)于租賃物業(yè)保險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用甲方物業(yè)時(shí)，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.守法經(jīng)營(yíng)：乙方在租賃期間需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：1.租賃物