2024附義務(wù)房產(chǎn)贈與合同

?合同編號：__________贈與人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________受贈人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈與受贈人，并約定受贈人在接受贈與房產(chǎn)的需承擔(dān)一定的義務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2受贈人在接受贈與房產(chǎn)時，應(yīng)保證贈與房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。第二條贈與條件及義務(wù)（1）支付贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（2）承擔(dān)贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）遵守贈與房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）如贈與房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（5）其他雙方約定的義務(wù)。2.2受贈人不履行本合同約定的義務(wù)，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向受贈人提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3受贈人應(yīng)在接受贈與房產(chǎn)后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如本合同的履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)贈與必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.贈與房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于過戶的相關(guān)規(guī)定，否則可能導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況和過戶可能性，確保贈與房產(chǎn)可以順利完成過戶手續(xù)。3.贈與人和受贈人應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，確保信息真實(shí)有效。4.受贈人需承擔(dān)贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，可能產(chǎn)生一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。解決辦法：受贈人在接受贈與房產(chǎn)前，應(yīng)充分了解并同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.受贈人需遵守贈與房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：受贈人應(yīng)詳細(xì)了解并遵守所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保合法合規(guī)使用房產(chǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)贈與：指贈與人將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房產(chǎn)贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與，需雙方達(dá)成一致。3.企業(yè)間房產(chǎn)贈與，如作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：贈與人和受贈人應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)價值公平合理。2.贈與房產(chǎn)的保險：受贈人應(yīng)辦理贈與房產(chǎn)的保險手續(xù)，保障房產(chǎn)安全。3.贈與房產(chǎn)的遺囑：贈與人應(yīng)提供贈與房產(chǎn)的遺囑或其他法律文件，證明其有權(quán)進(jìn)行贈與。4.贈與房產(chǎn)的共有權(quán)利：如贈與房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，贈與人應(yīng)取得共有人的同意。附件列表：1.贈與房產(chǎn)