商場場地租賃合同模板

商場場地租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條場地位置及面積

1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場場地，面積為____平方米（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃場地的具體位置、面積以甲方提供的場地地圖及面積為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

1）保證場地的合法性，對場地擁有完全的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利；

2）保證場地的使用符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理的要求；

3）在租賃期間，負責場地的整體規(guī)劃、物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作；

4）提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)管理服務(wù)，并確保場地的公共設(shè)施正常使用；

5）按約定時間、方式向乙方交付場地，并確保場地的使用條件符合合同約定。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；

2）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；

3）按約定時間、方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；

4）自行負責場地的裝修、改造、維修、保養(yǎng)和安全工作；

5）租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)場地原狀，如有損壞，需照價賠償。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2合同變更或解除不影響乙方已支付的租金及甲方已提供的服務(wù)費用。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商場場地地圖

2.租賃場地現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場場地事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以保證甲方權(quán)益的實現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責

1.1甲方出于對自身權(quán)益保護的考慮，選定丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的租賃行為進行監(jiān)管和管理。

1.2丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方按合同約定使用場地，確保乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)，防止乙方對場地造成損害。

1.3丙方有權(quán)對乙方在場地的經(jīng)營活動進行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，乙方應(yīng)予以配合。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

2.4丙方負責監(jiān)督乙方按期支付租金，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三條乙方的經(jīng)營限制及義務(wù)

3.1乙方按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

3.3乙方自行負責場地的裝修、改造、維修、保養(yǎng)和安全工作。

3.4乙方租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)場地原狀，如有損壞，需照價賠償。

第四條甲方及丙方的權(quán)利

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

1）保證場地的合法性，對場地擁有完全的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利；

2）在租賃期間，負責場地的整體規(guī)劃、物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作；

3）提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)管理服務(wù)，并確保場地的公共設(shè)施正常使用；

4）按約定時間、方式向乙方交付場地，并確保場地的使用條件符合合同約定。

4.2丙方權(quán)利義務(wù)：

1）監(jiān)督乙方按合同約定使用場地，確保乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)；

2）定期檢查乙方在場地的經(jīng)營活動，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料；

3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，確保甲方權(quán)益不受損害；

4）在乙方逾期支付租金時，有權(quán)督促乙方按期支付，并向甲方通報情況。

第五條違約責任及賠償

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方如未按合同約定支付租金，丙方應(yīng)督促乙方糾正，并承擔因此給甲方造成的損失。

5.3乙方如未按合同約定使用場地，丙方應(yīng)要求乙方糾正，并承擔因此給甲方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商場場地地圖

2.租賃場地現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商場場地（以下簡稱“場地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的場地用于經(jīng)營；丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，愿意對乙方的租賃行為進行監(jiān)管和管理，確保甲方的權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條租賃場地及用途

1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場場地，面積為____平方米，出租給乙方使用。

1.2乙方租賃場地的用途為：__________（具體經(jīng)營用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，進行經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

4.3乙方應(yīng)自行負責場地的裝修、改造、維修、保養(yǎng)和安全工作。

4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)場地原狀，如有損壞，需照價賠償。

第五條甲方及丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證場地的合法性，對場地擁有完全的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

5.2丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方按合同約定使用場地，確保乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)，防止乙方對場地造成損害。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)