2024南沙中心市場(chǎng)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有南沙中心市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)的一部分或全部，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃標(biāo)的的安全。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.租賃標(biāo)的清晰明確：雙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的具體位置、面積等詳細(xì)信息明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的位置、面積等特征，并由雙方共同確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法為在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為在合同中明確租賃用途及違規(guī)行為的處理方式。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。如乙方造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法為在合同中明確維修責(zé)任及賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理。解決辦法為在合同中明確保險(xiǎn)辦理及續(xù)保的要求。7.提前終止合同：如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法為在合同中明確規(guī)定提前終止合同的違約金支付金額及方式。8.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的使用權(quán)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的物品或空間，如房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。7.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障其在租賃期間的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于南沙中心市場(chǎng)的租賃雙方，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)，當(dāng)雙方達(dá)成租賃意向，需要明確各自權(quán)利和義務(wù)時(shí)。2.適用于租賃期限內(nèi)的市場(chǎng)攤位、商鋪、辦公室等租賃業(yè)務(wù)。3.適用于租賃雙方需要明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃標(biāo)的的附屬設(shè)施：如電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任分配。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間以及乙方租賃標(biāo)的的營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.廣告宣傳：乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，是否允許進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.租賃標(biāo)的的變更：如租賃標(biāo)的使用目的、面積等發(fā)生變更時(shí)的處理方式。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.租賃標(biāo)的的平面圖：明確租賃標(biāo)的具體位置、面積、布局等。