2024房屋租賃中介服務(wù)的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：____________________________1.2該房屋面積：____________________________1.3該房屋戶型：____________________________1.4該房屋樓層：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)，并保證該房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，如有相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條其他約定6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2合同期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致該房屋無法正常使用，甲方應(yīng)適當減免乙方租金。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人，具有簽訂合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并核實對方的身份信息。2.確保房屋信息準確無誤，包括地址、面積、戶型、樓層等。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，并在合同中明確記載房屋的各項信息，如有爭議，以實際查看情況為準。3.確保租賃期限、租金及支付方式的約定明確、合法。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細約定租賃期限、租金金額、支付時間等，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于甲方財產(chǎn)權(quán)、乙方居住權(quán)等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的權(quán)益和義務(wù)，如甲方負責(zé)維修、乙方合理使用房屋等。5.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行合同的簽訂、履行、變更、解除等操作，并保留相關(guān)證據(jù)以便產(chǎn)生糾紛時可供使用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金等費用時，按照一定比例向出租方支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.法律適用：指合同爭議發(fā)生時，適用解決爭議的法律法規(guī)。在本合同中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.房屋租賃中介機構(gòu)作為甲方，與承租方簽訂租賃合同。補充條款：1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身權(quán)益。4.寵物規(guī)定：乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方書面同意。5.房屋改造：乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需提前征得甲方書面同意。6.水電燃氣費用：租賃期內(nèi)，水電燃氣等費用由乙方承擔(dān)。7.房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并按甲