房屋租賃合同協(xié)議書

第第頁房屋租賃合同協(xié)議書房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：_____（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：_____（個人或單位），以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方樂意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自身的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)_____市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落住址_____。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）。┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯━┯━┯━━━━━┓┃房屋名稱│規(guī)│等│間│面積││年租賃金│門│窗│地面質(zhì)量┃┃（樓、正、廂│格│級│數(shù)│/平│單位元│/額元│數(shù)│數(shù)│（土、磚、┃┃、平、廈）│││/│方米│/平方││/│/│水泥）┃┃│││間││米││合│眼│┃第三條租賃期限。租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)依照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月_____天內(nèi)交清，交租金地方在_____。（房屋租金，由租賃雙方依照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商討定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方依據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商討定。出租方不得任意抬高租金。）第五條出租方與承租方的更改。1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方供應(yīng)租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維護和修理由甲方負責，如租賃房發(fā)生重點自然損壞或有傾倒不安全而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必需提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。第七條乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負延后交租的責任；乙方假如拖欠租金，應(yīng)按中華人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必需提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自變化房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因有心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必需定時搬出全部物件。搬離后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬離，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必需時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不行抗力的自然禍害導(dǎo)致毀損，本合同則自然停止，互不承當責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出增補規(guī)定。增補規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請本地房管部門調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_____份，交_____市（縣）房管局、街道做事處等單位各留存一份。出租人（或單位）：_____（蓋章）住址：_____工作單位：_____承租人（或單位）：_____（蓋章）住址：_____工作單位：________年___月___日訂篇2:北京市房屋租賃合同協(xié)議書北京市房屋租賃合同合同編號:北京市房屋租賃合同出租方:承租方:北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局二00四年四月特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同訂立的示范文本,供房屋租賃雙方當事人商定使用,但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前,雙方當事人應(yīng)認真閱讀合同各項條款,未盡事宜可在第十八條“其他商定事項”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方依據(jù)實際情況商定填寫。六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀資格證書編號。北京市房屋租賃合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、本身樂意的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),平房▁▁間,建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,裝修情形▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬情形該房屋權(quán)屬情形為第______種:（一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證,證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第三條房屋用途該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自變化該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費用由（甲方/乙方）承當。（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書面商定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年▁▁個月。（期限超出20年的,超出部分無效。）（二）租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有心連續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同連續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前▁▁▁日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準:▁▁▁▁▁▁▁▁元/（月/季/半年/年）,租金總計:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（年/月）不變,自第▁▁▁▁（年/月）起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。（二）租金支出時間:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（三）租金支出方式:（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀行開立帳戶,通過該帳戶支出租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未定期到銀行支出租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。（四）甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時,乙方（是/否）向甲方支出房屋租賃保證金,實在金額為:元（大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。（二）租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金、乙方應(yīng)承當?shù)倪`約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承當方式為:（一）乙方承當（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應(yīng)保管并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條房屋的交付及返還（一）交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。（二）返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,實在處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支出恢復(fù)原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方全部但甲方折價彌補）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處理。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維護和修理。逾期不維護和修理的,乙方可代為維護和修理,費用由甲方承當。因維護和修理房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當維護和修理的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并珍惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管欠妥或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維護和修理或承當賠償責任。如乙方拒不維護和修理或拒不承當賠償責任的,甲方可代為維護和修理或購置新物,費用由乙方承當。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承當責任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有商定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承當賠償責任。第十三條全部權(quán)更改（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生更改的,本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,可以解除本合同。（二）有下列情形之一的,本合同停止,甲乙雙方互不承當違約責任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按商定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴重影響乙方使用的。3、不承當商定的維護和修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（四）乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1、不支出或者不依照商定支出租金達▁▁日的。2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自變化該房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)更改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支出違約金。（二）因甲方未按商定履行維護和修理義務(wù)造成乙方人身、資產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當賠償責任。（三）租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支出違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支出違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支出違約金。（七）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支出租金但未實現(xiàn)解除合同條件的,以及乙方未按商定時間返還房屋的,應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支出違約金。（八）其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同實在條款,甲方代理人超出代理權(quán)或代理權(quán)停止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或依照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他商定事項（一）。（二）。（三）。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份,其中甲方執(zhí)▁▁份,乙方執(zhí)▁▁份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,執(zhí)▁▁份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的更改或增補應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章:承租方（乙方）簽章:住處:住處:證照號碼:證照號碼:法定代表人:法定代表人:電話:委托代理人:出租方代理人（簽章）:電話:住處:電話:簽約時間:年月日簽約地方:租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）:房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名:經(jīng)紀資格證書編號:附件一:《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。篇3:深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同協(xié)議書深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書出租方：（簡稱：甲方）住址：電話：承租方：（簡稱：乙方）住址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積M2，（房廳__或間）出租給乙方，作使用。二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)整