律師協(xié)助處理房產(chǎn)交易糾紛

律師協(xié)助處理房產(chǎn)交易糾紛合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積為__________平方米。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條律師協(xié)助處理房產(chǎn)交易糾紛4.1雙方同意，如在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，由雙方共同委托的律師負(fù)責(zé)處理。4.2律師的處理意見作為雙方解決糾紛的依據(jù)，雙方應(yīng)予以充分尊重并認(rèn)真執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費計算表5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理所需材料清單7.律師授權(quán)書8.房產(chǎn)評估報告9.房產(chǎn)過戶證明10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。3.雙方未按約定共同委托律師處理房產(chǎn)交易糾紛，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指證明房產(chǎn)共有人對其房產(chǎn)擁有共有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議。4.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。6.律師協(xié)助：指雙方共同委托的律師在房產(chǎn)交易過程中提供法律咨詢、處理糾紛等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。如有必要，可委托律師依法采取措施，追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方盡快支付款項。如有必要，可委托律師依法采取措施，追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托律師處理，遵循律師的處理意見，積極協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：