房屋買賣合同中的貸款流程

房屋買賣合同中的貸款流程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的貸款流程一、合同方信息甲方全稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方全稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________2.2房屋用途：__________________三、貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元3.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、貸款期限4.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。五、還款方式5.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。六、貸款申請(qǐng)流程6.1乙方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證件、收入證明、征信報(bào)告等。6.2貸款銀行對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》。七、貸款發(fā)放及房屋交付7.1貸款銀行同意發(fā)放貸款后，將貸款直接劃付至甲方賬戶。7.2甲方在收到貸款后，應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。7.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未能按時(shí)還款的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.收入證明4.征信報(bào)告5.房屋所有權(quán)證6.個(gè)人房屋按揭貸款合同7.貸款銀行同意貸款通知書8.房屋過戶證明9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)還款：指乙方未按照《個(gè)人房屋按揭貸款合同》約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的行為。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下的行為。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方未能按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。3.貸款銀行：指本合同中提供貸款服務(wù)的銀行。4.等額本息還款方式：指乙方按照約定的周期，每期償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息的還款方式。5.個(gè)人房屋按揭貸款合同：指貸款銀行與乙方簽訂的，用于購買本合同中房屋的貸款合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請(qǐng)材料不齊全或不符合貸款銀行要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，準(zhǔn)備并提交完整的申請(qǐng)材料。2.問題：貸款審核時(shí)間過長，影響合同履行。解決辦法：雙方可與貸款銀行協(xié)商，加快審核進(jìn)度。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有必要，可尋求法律幫助。4.問題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，乙方也可尋求協(xié)商解決