房屋抵押借款合同范本示例格式范文

房屋抵押借款合同范本示例格式范文合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方如未能按時還款，乙方有權按照本合同約定的利率收取逾期利息。第三條借款利率本合同借款利率為____%（年利率），按月計息。第四條抵押房屋1.甲方將其名下位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）____街道____號的房屋（房屋所有權證編號：____）抵押給乙方。2.抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.本合同項下的抵押權設定期間，甲方不得以任何方式處分抵押房屋，包括但不限于轉讓、出租、設定抵押等。第五條還款方式1.本合同借款分期還款，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款時間為每月的____日前。2.借款期滿后，甲方應一次性還清剩余借款本金及利息。第六條擔保措施1.甲方以其全部合法財產對借款本息承擔還款責任。2.甲方同意在借款期間，將其存款、股權等財產權利設立擔保，具體擔保方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責任1.甲方未按照本合同約定的期限、金額還款的，應當按照約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按照本合同約定的期限、金額還款的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款人身份證明3.貸款人資質證明4.抵押房屋評估報告5.擔保措施的相關文件6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的期限、金額還款，認定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定的方式履行擔保義務，認定為違約行為。3.甲方以其全部合法財產對借款本息承擔還款責任，如財產狀況發(fā)生變化，影響還款能力的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.抵押：債務人或第三人將其動產或不動產設定為債權的擔保。4.借款利率：雙方約定的借款利息率。5.逾期利息：借款人未按約定的期限、金額還款，應支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的期限、金額還款。解決辦法：乙方有權按照本合同約定的利率收取逾期利息，提前解除合同并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息。2.問題：甲方未按照本合同約定的方式履行擔保義務。解決辦法：乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息。3.問題：甲方財產狀況發(fā)生變化，影響還款能力。解決辦法：甲方應當及時通知乙方，并協(xié)商調整還款計劃