房產抵押貸款協(xié)議書范本格式

房產抵押貸款協(xié)議書范本格式合同編號：__________房產抵押貸款協(xié)議書范本格式甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方急需資金，同意以其名下的房產作為抵押物，向乙方申請貸款。經雙方友好協(xié)商，就貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方申請貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、貸款用途甲方保證所貸款項用于（具體用途），不得用于非法用途。三、貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在貸款期限內按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。四、還款方式1.甲方應按月分期償還貸款本息，具體還款方式和還款金額如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）每月還款日期為：每月__日。2.甲方提前還款的，應按約定的提前還款利率支付提前還款利息。五、貸款利率1.貸款年利率為____%。2.如遇利率調整，乙方可按新的利率執(zhí)行。六、抵押物1.甲方將其名下的房產（房產證編號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。3.抵押物在貸款期間內的所有權歸甲方所有，但使用權歸乙方所有。4.甲方應在合同簽訂之日起____日內辦理完畢抵押登記手續(xù)。七、違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按約定的違約金比例收取違約金。（1）要求甲方立即償還貸款本息及相關費用；（2）依法處置抵押物，以償還貸款本息及相關費用；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產的房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方簽訂的貸款申請表4.雙方簽訂的抵押物清單5.抵押登記證明復印件6.貸款合同專用章7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按約定的違約金比例收取違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的動產或者不動產轉移占有，或者將不動產抵押給債權人的財產。3.貸款本息：指貸款本金和貸款期間的利息之和。4.違約金：指債務人未履行債務或者履行債務不符合約定，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產權糾紛：要求甲方提供完整的產權證明及所有權人同意抵押的書面文件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應定期對甲方的貸款使用情況進行審查，發(fā)現(xiàn)問題應及時采取措施。3.甲方未按約定償還貸款本息：乙方應按照合同約定采取相應的措施，如協(xié)商還款、提前收回貸款或依法處置抵押物等。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：適用于個人在購房過程中，因資金周轉不靈，向銀行或其他金融機構申請房產抵押貸款。2.企業(yè)經營資金周轉：適用于企業(yè)在經營過程中，因資金周轉不靈，向銀行或其他金融機構申請房產抵押貸款。3.個人或企業(yè)應急資金需求：適用于個人或企業(yè)在面臨突發(fā)情況時，需要短期