成都市房屋交易協(xié)議范本

成都市房屋交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋交易協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于成都市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋性質(zhì)：____________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。1.3甲方對(duì)本房屋享有合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)違章建筑、無(wú)債務(wù)糾紛；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方所出賣房屋的買受人。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2