2024年個(gè)人二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（一）賣(mài)方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起按約定時(shí)間以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話(huà)：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月鑒證日期：____年____月2024年個(gè)人二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第一條付款方式1.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)之日向甲方支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。若銀行實(shí)際審批的按揭額度低于申請(qǐng)額度，乙方須在同日補(bǔ)足差額給甲方。1.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付剩余房款人民幣_(tái)___元整，該款項(xiàng)應(yīng)在銀行放款當(dāng)日支付給甲方。第二條付款安排2.1甲乙雙方同意采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納當(dāng)日向甲方支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___元整應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付清。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用。同時(shí)，甲方需在交房當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。第四條稅費(fèi)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，共同承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)。交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接通知后____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），定金歸甲方所有。5.2若甲方違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____天內(nèi)退還乙方已付定金的雙倍及全部款項(xiàng)。第六條合同主體6.1甲方為共____人，委托代理人_____為甲方代表人。6.2乙方為_(kāi)____，代表人為_(kāi)____。第七條公證與副本本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。如需公證，由國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處辦理。第八條爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟方式解決。第九條其他約定9.1未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充條款_____第十一條簽署信息11.1出賣(mài)方(甲方)：_____11.2購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____11.3身份證號(hào)碼：_____11.4地址：_____11.5電話(huà)：_____11.6代理人(甲方)：_____11.