2024年門面租賃協(xié)議樣本版

2024年最新門面租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.合同的轉(zhuǎn)讓9.合同的終止和解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3租賃物：1.3.1名稱：_____________1.3.2地址：_____________1.3.3面積：_____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：_____________2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每個租賃期滿前一個月支付下一個租賃期的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_____________賬號：_____________開戶行：_____________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知對方。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案。7.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2租賃期間，如承租方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同的終止和解除9.1租賃期滿，合同自動終止。9.2如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.3合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還出租方，并承擔(dān)因返還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件14.3保險單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：保險單復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件1.租賃物現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括租賃物的外部、內(nèi)部以及周邊環(huán)境的照片，以真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。照片需清晰、完整，不得有任何篡改。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，以證明出租方對租賃物的所有權(quán)。3.保險單復(fù)印件：承租方應(yīng)提供的保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險名稱、保險期限、保險金額、保險受益人等信息，以確保出租方的利益得到保障。4.其他相關(guān)文件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等相關(guān)文件，以補(bǔ)充和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)、提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方的物業(yè)，包括建筑物、土地及附屬設(shè)施等。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，