城市擴建土地征用協(xié)議范例2024版

城市擴建土地征用協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方土地范圍定義1.4乙方土地范圍定義2.土地征用原則2.1合法合規(guī)原則2.2公平公正原則2.3補償安置原則3.土地征用補償3.1補償標準3.1.1土地補償標準3.1.2房屋補償標準3.1.3其他附著物補償標準3.2補償計算方式3.3補償支付方式及時間4.安置辦法4.1安置原則4.2安置地點及面積4.3安置房屋交付及產權辦理5.土地征用程序5.1前期協(xié)商5.2簽訂協(xié)議5.3辦理土地征用手續(xù)5.4支付補償款及安置6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1保密條款9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.3雙方約定的其他事項10.合同的簽訂、生效和履行地10.1簽訂地10.2生效地10.3履行地11.合同的履行期限11.1土地征用期限11.2補償安置期限12.合同的送達12.1送達地址12.2送達方式13.合同的附件13.1土地權屬證明13.2房屋產權證明13.3其他重要文件14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體甲方為中華人民共和國市人民政府，代表本市城市擴建土地征用工作的實施。1.2乙方主體乙方為中華人民共和國市區(qū)街道社區(qū)，具有該土地的合法使用權和所有權。1.3甲方土地范圍定義甲方土地范圍包括但不限于：規(guī)劃紅線范圍內的土地、地上建筑物、構筑物以及其他附著物。1.4乙方土地范圍定義乙方土地范圍包括但不限于：規(guī)劃紅線范圍內的土地、地上建筑物、構筑物以及其他附著物。第二條土地征用原則2.1合法合規(guī)原則雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，依法進行土地征用。2.2公平公正原則土地征用應遵循公平公正的原則，確保乙方的合法權益得到合理保障。2.3補償安置原則甲方應對乙方因土地征用所造成的損失給予合理補償，并提供妥善安置。第三條土地征用補償3.1補償標準3.1.1土地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關規(guī)定，按照乙方土地的用途、區(qū)域、等級等因素，確定土地補償標準。3.1.2房屋補償標準根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關規(guī)定，按照乙方房屋的面積、結構、新舊程度等因素，確定房屋補償標準。3.1.3其他附著物補償標準根據(jù)相關法律法規(guī)，對乙方土地上的其他附著物（如樹木、青苗等）給予合理補償。3.2補償計算方式甲方根據(jù)確定的補償標準，對乙方的土地、房屋及附著物進行評估，計算出總補償金額。3.3補償支付方式及時間甲方應在土地征用手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付補償款。第四條安置辦法4.1安置原則甲方應根據(jù)乙方原有生活水平、人口數(shù)量等因素，提供適當?shù)陌仓米》俊?.2安置地點及面積甲方應在甲方土地范圍內提供安置住房，確保乙方的居住條件不降低。4.3安置房屋交付及產權辦理甲方應在安置房屋交付時，向乙方辦理產權登記手續(xù)，確保乙方合法擁有安置房屋的產權。第五條土地征用程序5.1前期協(xié)商雙方就土地征用事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂協(xié)議雙方簽訂本土地征用協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.3辦理土地征用手續(xù)甲方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征用手續(xù)。5.4支付補償款及安置甲方在土地征用手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議的約定，向乙方支付補償款并提供安置。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按本協(xié)議約定支付補償款、提供安置住房的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任乙方未按本協(xié)議約定接受補償款、安置住房的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。本部分為合同的前六條，共計約2000字。后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)完善。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定9.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3雙方約定的其他事項雙方可在本協(xié)議基礎上，簽訂補充協(xié)議，約定其他事項。第十一條合同的簽訂、生效和履行地10.1簽訂地本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國市區(qū)。10.2生效地本協(xié)議的生效地為中華人民共和國市區(qū)。10.3履行地本協(xié)議的履行地為中華人民共和國市區(qū)。第十二條合同的履行期限11.1土地征用期限本協(xié)議項下的土地征用期限為自協(xié)議生效之日起至土地征用手續(xù)辦理完畢之日止。11.2補償安置期限本協(xié)議項下的補償安置期限為自協(xié)議生效之日起至補償款支付完畢之日止。第十三條合同的送達12.1送達地址甲乙雙方的送達地址為協(xié)議中載明的地址。12.2送達方式雙方可以通過書面方式、電子郵件等方式進行送達。第十四條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份甲方執(zhí)本協(xié)議正本一份。13.2乙方執(zhí)份乙方執(zhí)本協(xié)議正本一份。13.3備案份數(shù)本協(xié)議的副本若干份，由雙方分別留存?zhèn)浒?。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明附件二：房屋產權證明附件三：其他重要文件附件一土地權屬證明土地權屬證明是指證明甲方對土地擁有合法所有權的文件。附件中應包括土地使用權證書、土地登記證明等文件。這些文件應由甲方提供，用以證明甲方對土地的合法使用權。附件二房屋產權證明房屋產權證明是指證明乙方對房屋擁有合法所有權的文件。附件中應包括房屋所有權證書、房屋登記證明等文件。這些文件應由乙方提供，用以證明乙方對房屋的合法所有權。附件三其他重要文件其他重要文件包括但不限于：3.1規(guī)劃紅線圖：標明征用土地的具體范圍和界限。3.2征收補償安置方案：詳細列出補償標準和安置辦法。3.3評估報告：對乙方土地、房屋及附著物進行評估的報告。3.4協(xié)商記錄：記錄雙方在協(xié)商過程中的重要談話和達成的一致意見。3.5征收決定書：甲方根據(jù)法律法規(guī)作出的征收決定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：2.1甲方未按照約定時間、金額支付補償款。2.2甲方未按照約定提供安置住房。2.3乙方未按照約定接受補償款、安置住房。2.4乙方未按照約定履行拆除房屋和其他附著物的義務。違約責任認定標準：3.1甲方違約責任甲方未按本協(xié)議約定支付補償款、提供安置住房的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=應支付的補償款×違約天數(shù)×日違約金利率。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議約定的時間內支付補償款，則需支付違約金。違約金按照未支付的補償款金額計算，違約天數(shù)按照實際違約天數(shù)計算，日違約金利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算。3.2乙方違約責任乙方未按本協(xié)議約定接受補償款、安置住房的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=應接受的補償款×違約天數(shù)×日違約金利率。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議約定的時間內接受補償款和安置住房，則需支付違約金。違約金按照應接受的補償款金額計算，違約天數(shù)按照實際違約天數(shù)計算，日違約金利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算。說明三：法律名詞及解釋：3.1土地權屬證明：指證明土地所有權歸屬的法律文件，如土地使用權證書、土地登記證明等。3.2房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房屋所有權證書、房屋登記證明等。3.3征用：指國家為了公共利益需要，依法對土地、房屋等財產進行臨時使用或者永久占用的行為。3.4補償：指國家對被征用土地、房屋等財產的所有權人或者