2024年不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2不動產(chǎn)資產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓日期第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人須為該不動產(chǎn)資產(chǎn)的合法所有權(quán)人2.2不動產(chǎn)資產(chǎn)須符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件2.3買受人具備購買能力和意愿第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1出賣人將不動產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整4.2買受人應(yīng)按合同約定時間分批支付轉(zhuǎn)讓價格4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條交付及驗收5.1出賣人應(yīng)保證不動產(chǎn)資產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2買受人在接收不動產(chǎn)資產(chǎn)時有權(quán)進行驗收5.3出賣人應(yīng)在交付不動產(chǎn)資產(chǎn)后[時間]內(nèi)提供相關(guān)售后服務(wù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證其對不動產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)6.2買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用不動產(chǎn)資產(chǎn)6.3出賣人應(yīng)承擔(dān)不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費第七條違約責(zé)任7.1出賣人未按約定時間交付不動產(chǎn)資產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金7.2買受人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付滯納金7.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除合同9.3合同的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方同意合同簽訂地為準(zhǔn)則性法律適用第十二條其他約定12.1雙方同意將本合同附件作為合同不可分割的一部分12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[時間]內(nèi)有效第十四條簽字蓋章14.1出賣人（蓋章）：14.2買受人（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年[日期]日第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2不動產(chǎn)資產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)讓價格本合同的轉(zhuǎn)讓價格是指買受人愿意支付的購買該不動產(chǎn)資產(chǎn)的價格，具體金額見附件二。1.4轉(zhuǎn)讓日期本合同的轉(zhuǎn)讓日期是指雙方約定的不動產(chǎn)資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，具體日期見附件三。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人須為該不動產(chǎn)資產(chǎn)的合法所有權(quán)人出賣人應(yīng)保證其對該資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2不動產(chǎn)資產(chǎn)須符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件出賣人應(yīng)保證該資產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，并承擔(dān)因不符合法律法規(guī)導(dǎo)致的全部責(zé)任。2.3買受人具備購買能力和意愿買受人應(yīng)具備購買該資產(chǎn)的經(jīng)濟能力和法律意愿，并按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1出賣人將不動產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人出賣人應(yīng)將其對該資產(chǎn)的所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給買受人，并保證該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不發(fā)生權(quán)屬糾紛。3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理該資產(chǎn)的所有權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整該資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。4.2買受人應(yīng)按合同約定時間分批支付轉(zhuǎn)讓價格買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，分[期數(shù)]次支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付時間和金額見附件四。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付買受人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付轉(zhuǎn)讓價格。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和開戶行見附件五。第五條交付及驗收5.1出賣人應(yīng)保證不動產(chǎn)資產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證該資產(chǎn)在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的全部責(zé)任。5.2買受人在接收不動產(chǎn)資產(chǎn)時有權(quán)進行驗收買受人在接收該資產(chǎn)時，有權(quán)對該資產(chǎn)進行驗收，并按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行。5.3出賣人應(yīng)在交付不動產(chǎn)資產(chǎn)后[時間]內(nèi)提供相關(guān)售后服務(wù)出賣人應(yīng)在交付該資產(chǎn)后[時間]內(nèi)，提供相關(guān)的售后服務(wù)，包括但不僅限于解答買受人在使用過程中遇到的問題，提供必要的維修服務(wù)等。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證其對不動產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)出賣人應(yīng)保證其對該資產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，并承擔(dān)因所有權(quán)和處置權(quán)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。6.2買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用不動產(chǎn)資產(chǎn)買受人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該資產(chǎn)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的全部責(zé)任。6.3出賣人應(yīng)承擔(dān)不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費。第七條違約責(zé)任7.1出賣人未按約定時間交付不動產(chǎn)資產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金如出賣人未按本合同約定的時間交付該資產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。7.2買受人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付滯納金如買受人未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。7.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任如雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。除非本合同另有約定，合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意合同簽訂地為準(zhǔn)則性法律適用。第十二條其他約定12.1雙方同意將本合同附件作為合同不可分割的一部分。附件一、附件二、附件三等詳細信息見本合同附件。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[時間]內(nèi)有效。如雙方同意延長合同有效期的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條簽字蓋章14.1出賣人（蓋章）：14.2買受人（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年[日期]日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：出賣人應(yīng)提供證明其對該資產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：轉(zhuǎn)讓價格詳細說明詳細要求：詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的計算方式、支付時間表以及可能的支付方式。附件三：不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日期確定詳細要求：明確轉(zhuǎn)讓日期的具體日期，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)讓程序。附件四：分期付款方式及時間表詳細要求：詳細列出買受人分期支付轉(zhuǎn)讓價格的時間表和金額。附件五：銀行轉(zhuǎn)賬賬號及開戶行信息詳細要求：提供出賣人用于接受買受人轉(zhuǎn)賬的銀行賬號和開戶行信息。附件六：不動產(chǎn)資產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列出該資產(chǎn)在交付時應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：售后服務(wù)內(nèi)容詳細要求：詳細列出出賣人在交付資產(chǎn)后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容。附件八：補充協(xié)議詳細要求：如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未按約定時間交付不動產(chǎn)資產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。示例說明：若出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付該資產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。違約行為：買受人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。示例說明：若買受人未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金金額為轉(zhuǎn)讓價格的1%。違約行為：雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除，則雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動產(chǎn)資產(chǎn)法律名詞：轉(zhuǎn)讓價格解釋：指買受人愿意支付的購買該