2024年房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息1.4轉(zhuǎn)讓條件1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6付款方式及時(shí)間1.7交付及過戶時(shí)間1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更和終止1.11合同的附則2.轉(zhuǎn)讓方聲明2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的真實(shí)性2.3轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的合法性2.4轉(zhuǎn)讓方承諾履行本協(xié)議的義務(wù)3.受讓方聲明3.1受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的信任3.2受讓方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性3.3受讓方對(duì)房產(chǎn)的合法性3.4受讓方承諾履行本協(xié)議的義務(wù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)的交付4.3房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2支付方式的選擇5.3支付時(shí)間的約定6.交付及過戶時(shí)間6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營業(yè)地點(diǎn)：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息住所/營業(yè)地點(diǎn)：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)面積：1.4轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.6付款方式及時(shí)間（1）在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。1.7交付及過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)完成。第二條轉(zhuǎn)讓方聲明2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)甲方是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.2甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何虛構(gòu)或者不真實(shí)的情況。2.3甲方保證房產(chǎn)的合法性甲方保證上述房產(chǎn)的合法性，不存在任何法律上的瑕疵。2.4甲方承諾履行本協(xié)議的義務(wù)甲方承諾按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三條受讓方聲明3.1乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的信任乙方確認(rèn)甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并對(duì)甲方享有充分的信任。3.2乙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性乙方了解并確認(rèn)上述房產(chǎn)的真實(shí)性。3.3乙方對(duì)房產(chǎn)的合法性乙方了解并確認(rèn)上述房產(chǎn)的合法性。3.4乙方承諾履行本協(xié)議的義務(wù)乙方承諾按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽署后，甲方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。4.3房產(chǎn)的過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本協(xié)議所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2支付方式的選擇（1）在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。5.3支付時(shí)間的約定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條交付及過戶時(shí)間6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。6.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，甲乙雙方同意請(qǐng)求房產(chǎn)交易服務(wù)中心進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。9.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本協(xié)議附件為：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證件等。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條其他條款12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國，簽訂日期為年月日。第十三條附件本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)證；（3）甲乙雙方的身份證明；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和材料。第十四條法律效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，直至本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件的說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，記錄了房產(chǎn)的基本信息，有助于乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件三：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方身份證明應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方的合法身份。附件的說明：甲方身份證明是確認(rèn)甲方身份的重要文件，有助于確認(rèn)甲方的合法權(quán)利和義務(wù)。附件四：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方身份證明應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明乙方的合法身份。附件的說明：乙方身份證明是確認(rèn)乙方身份的重要文件，有助于確認(rèn)乙方的合法權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。附件的說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是確認(rèn)房產(chǎn)交付的重要文件，有助于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件的說明：過戶手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過戶的重要材料，有助于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的相關(guān)文件和證明材料。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的相關(guān)文件和證明材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如果本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)文件和證明材料，則應(yīng)向乙方支付5萬元的違約金。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如果本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，乙方未能按時(shí)履行過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付