裝修完畢房屋過(guò)戶協(xié)議樣本版

裝修完畢房屋過(guò)戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條過(guò)戶雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條過(guò)戶條件3.1房屋裝修完成3.2房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.3雙方共同協(xié)商一致第四條過(guò)戶流程及時(shí)間4.1雙方簽署本協(xié)議4.2賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過(guò)戶費(fèi)用金額5.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾7.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間第八條售后服務(wù)8.1賣方提供售后服務(wù)的內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式10.3違約責(zé)任解決的途徑第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方聲明及承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)的實(shí)施方式及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條過(guò)戶雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2賣方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過(guò)戶條件3.1房屋裝修完成：房屋已按照雙方約定完成全部裝修工作，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電設(shè)施的安裝，家具的配置等。3.2房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)等糾紛。3.3雙方共同協(xié)商一致：雙方就過(guò)戶事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間4.1雙方簽署本協(xié)議：雙方在本協(xié)議上簽字或者蓋章，以表示雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。4.2賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供必要的文件和信息，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用金額：過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整。5.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)于簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付至賣方指定的賬戶。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)。6.2.1房屋內(nèi)外清潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；6.2.2房屋相關(guān)鑰匙和證件交付給買方；6.2.3賣方結(jié)清所有物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：如買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)盡快通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間：質(zhì)量問(wèn)題的處理時(shí)間應(yīng)不超過(guò)個(gè)工作日。第八條售后服務(wù)8.1賣方提供售后服務(wù)的內(nèi)容：賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后提供個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期個(gè)月。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)聯(lián)系方式為賣方提供的有效聯(lián)系方式。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此所遭受的其他損失。10.2違約金的計(jì)算方式：違約金按違約金額的%計(jì)算。10.3違約責(zé)任解決的途徑：違約責(zé)任解決的途徑為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議的解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起，不超過(guò)個(gè)月。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同的解除條件同第九條所述。第十三條雙方聲明及承諾13.1雙方聲明：雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容完全了解，并同意遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。13.2雙方承諾：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)包括但不限于房屋的額外設(shè)施、家具的配置等。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)的實(shí)施方式及時(shí)間：雙方約定的其他事項(xiàng)的實(shí)施方式及時(shí)間應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，包括證號(hào)、權(quán)利人信息、房屋坐落等。附件二：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)裝修公司或監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄裝修項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量評(píng)估等信息。附件三：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單要求：明確售后服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成房屋裝修。2.賣方未能提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)文件。3.賣方未能按照約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.買方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。5.買方未能按照約定時(shí)間接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此所遭受的其他損失，并支付違約金。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此所遭受的其他損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定時(shí)間入住，則賣方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如租房費(fèi)用）和買方因此所遭受的其他損失（如家具搬運(yùn)費(fèi)用），并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋裝修項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量評(píng)估等進(jìn)行記錄的文件。3.過(guò)戶費(fèi)用：指在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.售后服務(wù)：指賣方在過(guò)戶完成后提供