2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方居民身份證號碼：__________乙方居民身份證號碼：__________甲方地址：_____乙方地址：_____甲方聯(lián)系電話：_____乙方聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓(層)室的房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋狀況，并自愿購買。該房屋始建于____年，為框架結(jié)構(gòu)，層高4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。第二條價格雙方約定，該房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價____元，總價款為人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，通過銀行直接向甲方指定賬號支付購房款人民幣貳拾四萬元。若因甲方提供錯誤賬號導(dǎo)致款項無法到賬，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方提供銀行劃撥憑證，甲方開具收款收據(jù)或證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需支付逾期金額2‰的違約金。逾期超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力外，甲方未按約定期限交付房屋，乙方有權(quán)按已付款項向甲方索賠違約金，合同繼續(xù)履行。第七條合法、權(quán)屬約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，已取得共有人同意。如遇政府征地拆遷，拆遷利益歸乙方所有。甲方繼承人不得收回乙方所購房屋及所有權(quán)。第八條交易前事項處理甲方保證交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押、債務(wù)、稅項及租金等未清事項。如有，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條合同附件本合同附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件，均為本合同不可分割部分，具有同等效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。第十三條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方簽名（簽章）：____乙方簽名（簽章）：________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版（二）訴狀編號：_____原告：姓名______，性別______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍貫______，在______單位工作，居住地______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______;被告：姓名______，性別______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍貫______，在______單位工作，居住地______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______;訴訟請求：1.請求法院判決被告遵守合同約定，立即無條件提供原告應(yīng)得的房屋合法所有權(quán)文件。2.請求法院判決被告支付因延遲交房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣____元，以及每日____元的違約金（按銀行同期貸款利率計算）。3.請求法院判決被告賠償因延遲交房導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)辦理延誤損失____元（按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行）。4.請求法院判決本案所有相關(guān)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)，由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：______證據(jù)和證據(jù)來源：______證人信息：姓名______，居住地：______致送：______人民法院附件：1.本訴狀副本____份（按被告人數(shù)提供）2.證據(jù)材料____份具狀人：__________年____月____日2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版（三）為確保買賣雙方的合法權(quán)益得到有效保障，敬請雙方在簽署前詳細(xì)閱讀以下規(guī)定：一、合同訂立雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同如下：甲方自愿將以下描述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有：1.房產(chǎn)描述所售房產(chǎn)為位于____市____區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室的勝利油田限價商品房（毛坯房），建筑面積為八十八平方米，另帶三十平方米車庫。2.交易價格與支付方式房屋總價款為人民幣伍拾萬元整。合同簽訂當(dāng)日，乙方支付的人民幣兩千元定金轉(zhuǎn)為房款；同時，甲方交付房屋鑰匙時，乙方支付房款人民幣四十七萬元整；在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時，過戶費(fèi)用由雙方平攤；過戶后，乙方支付剩余房款人民幣三萬元整。3.房屋交付甲方在簽署本合同時將房屋鑰匙交給乙方，并提供相關(guān)憑證。4.特別條款1.甲方需在合同簽訂前清償所有房屋貸款，解除房產(chǎn)抵押，并結(jié)清水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用由雙方平攤，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方需配合乙方辦理后續(xù)相關(guān)證件。3.甲方在得知可辦理過戶交易時，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任1.若甲方違約放棄售房，除退還定金和已付房款外，還需賠付乙方裝修費(fèi)用、市場價格額外費(fèi)用及違約金三萬元整。2.若乙方違約放棄購房，定金不予退還，甲方退還已付房款，乙方需賠付甲方裝修費(fèi)用、市場價格額外費(fèi)用及違約金三萬元整。3.雙方未經(jīng)同意未按約定時間辦理過戶，除按上述條款執(zhí)行外，每日需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。4.合同簽訂后，如因油田政策等原因?qū)е乱曳綗o法過戶，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方需配合過戶。6.爭議解決合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提交____市仲裁委員會仲裁或向____市人民法院提起訴訟。7.合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。8.當(dāng)事人信息出