商用物業(yè)租賃協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)商用物業(yè)租賃協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險證書提交7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2管理費用承擔(dān)7.3變更使用目的條款8.變更與解約8.1合同變更條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1許可與批準(zhǔn)12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與修改13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3保險證書復(fù)印件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)樓號為_______棟，物業(yè)房間號為_______室。物業(yè)具體描述如下：（詳細(xì)描述物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為_______平方米，具體分布如下：（列出租賃面積的分布情況）1.3租賃目的承租人租賃該物業(yè)的目的為_______（用途），且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除本合同，本合同自動續(xù)約_______年，除非承租人或出租人在租賃期滿前_______個月書面通知對方不續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款（續(xù)約的條件、程序、通知期限等）3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個支付周期首日支付。3.4租金調(diào)整條款（租金調(diào)整的條件、方式、周期等）4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件（押金退還的條件、程序等）4.3押金退還日期出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還押金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任（雙方對物業(yè)維護的責(zé)任劃分）5.2維修請求處理（維修請求的提交、處理程序等）5.3維修費用承擔(dān)（維修費用的承擔(dān)方式、條件等）6.保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并維持保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險證書提交承租人應(yīng)在租賃開始前提交保險證書復(fù)印件給出租人。8.變更與解約8.1合同變更條件本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2解約通知期限任何一方欲解除本合同，應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。8.3解約后果（解約后的責(zé)任、權(quán)益處理等）9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為承租人遲延支付租金、違反本合同其他條款等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租人違約行為出租人未能履行本合同約定的物業(yè)交付、維修等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約后果（違約責(zé)任的承擔(dān)方式、后果等）10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)（如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁地點及機構(gòu)）10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)議終止的情況下終止。12.其他條款12.1許可與批準(zhǔn)承租人應(yīng)自行辦理與租賃物業(yè)有關(guān)的各類許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.3合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改，都必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3保險證書復(fù)印件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于：物業(yè)樓號物業(yè)房間號物業(yè)所在地址物業(yè)結(jié)構(gòu)類型物業(yè)面積物業(yè)設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：保險證書復(fù)印件提供承租人購買的保險證書的復(fù)印件，確保保險覆蓋范圍符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金2.違反合同約定的使用目的3.損壞或故意破壞物業(yè)4.未經(jīng)出租人同意擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)5.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的_______%作為違約金。2.違反使用目的：需支付違約金人民幣_______元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.損壞或破壞物業(yè)：修復(fù)費用由違約方承擔(dān)。4.擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)：需支付違約金人民幣_______元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：視情節(jié)嚴(yán)重程度，支付違約金人民幣_______元整至_______元整。示例說明：若承租人遲延支付租金超過十日，除應(yīng)支付遲延金額的違約金外，出租人還有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費用。5