住宅轉(zhuǎn)手居間協(xié)議詳細(xì)協(xié)議樣本版

住宅轉(zhuǎn)手居間協(xié)議詳細(xì)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條丙方職責(zé)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2丙方權(quán)益第六條甲方義務(wù)6.1提供住宅真實(shí)信息6.2配合過戶及交付第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付購房款7.2配合過戶及交付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的期限11.1合同有效期限11.2自動(dòng)續(xù)約條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2丙方其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間方）：指在本協(xié)議中提供居間服務(wù)的合法經(jīng)營機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第二條住宅信息2.1住宅位置：具體到街道、門牌號(hào)的住宅位置，包括但不限于城市、區(qū)縣、街道、社區(qū)等。2.2住宅面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3住宅現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限、占用情況等，具體狀況以實(shí)地查看為準(zhǔn)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)，精確到分。3.2支付方式：買方支付購房款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：買方支付購房款的具體時(shí)間，根據(jù)協(xié)議約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等，具體手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2交付時(shí)間：甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。4.3交付條件：甲方交付房屋的條件，包括但不限于清償債務(wù)、解除占用、完成過戶等。第五條丙方職責(zé)5.1居間服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署協(xié)議等。5.2丙方權(quán)益：丙方在提供居間服務(wù)過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于傭金、費(fèi)用等。第六條甲方義務(wù)6.1提供住宅真實(shí)信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。6.2配合過戶及交付：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。7.2配合過戶及交付：乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成過戶手續(xù)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)保證在交付日之前，將住宅符合約定的條件，包括但不限于清償債務(wù)、解除占用、完成裝修等。8.2交付日為甲方將住宅鑰匙交付給乙方的日期。8.3乙方應(yīng)在交付日當(dāng)天或次日對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。8.4如乙方對(duì)住宅驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)按照約定進(jìn)行整改。第九條房屋過戶9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證照交付給乙方。9.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.3過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條丙方居間服務(wù)費(fèi)用10.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定金額或按約定的比例計(jì)算。10.2丙方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在過戶完成后支付，除非雙方另有約定。10.3甲方和乙方應(yīng)保證在支付丙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，提供的支付憑證真實(shí)有效。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.3本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條合同的期限12.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。12.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款執(zhí)行。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭和書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)證照附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表需包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、申請(qǐng)事項(xiàng)等，并按照相關(guān)部門的要求填寫。附件二：房屋所有權(quán)證照包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需保證證照真實(shí)、有效。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件需提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。附件四：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方支付購房款的情況。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括房屋驗(yàn)收的結(jié)果、存在的問題及整改要求等，需由買賣雙方共同簽署。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付購房款。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方未按照約定配合過戶及交付。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。3.丙方：指在本協(xié)議中提供居間服務(wù)的合法經(jīng)營機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.居間服務(wù)：指丙方為甲