【高質(zhì)量發(fā)展背景下魯商置業(yè)公司盈利質(zhì)量探析（定量論文）17000字】

緒論1.1研究目的及意義研究目的近年來，高質(zhì)量發(fā)展已成為我國經(jīng)濟發(fā)展的要求，不再像以往只求增量，不求質(zhì)量，既能保持數(shù)量，又能保持質(zhì)量的持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為新時代經(jīng)濟發(fā)展的特征，為了實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級，各個行業(yè)各家企業(yè)必須順應高質(zhì)量發(fā)展的時代要求。同時，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，其發(fā)展也受到各種不利因素的影響，如何促進房地產(chǎn)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展是一項具有深刻時代意義的課題，在這一背景下實現(xiàn)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展要從提升企業(yè)的盈利質(zhì)量入手。房地產(chǎn)企業(yè)盈利質(zhì)量下降問題已經(jīng)引起政府、企業(yè)管理者和投資者的高度重視，通過對企業(yè)盈利質(zhì)量各個角度的分析，能對房地產(chǎn)企業(yè)盈利質(zhì)量做出科學而全面的評價。本文在國內(nèi)以及國外專家對企業(yè)盈利質(zhì)量研究的基礎上，在明晰盈利質(zhì)量的概念及其影響因素的條件下，以魯商置業(yè)股份有限公司的自身發(fā)展優(yōu)勢以及自身的盈利發(fā)展狀況為基礎，選定能真實反映該房產(chǎn)公司盈利質(zhì)量的重要角度，從而通過相關分析為該企業(yè)進一步提升盈利質(zhì)量以及高質(zhì)量發(fā)展建言獻策。研究意義1.1.2.1理論意義目前雖然已經(jīng)形成了很多有關盈利質(zhì)量評價的理論成果，但是對企業(yè)盈利質(zhì)量的評價還要考慮到該企業(yè)所處環(huán)境以及所處行業(yè)特點的影響，尤其要考慮到當前高質(zhì)量發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展背景。本文選取了適合房地產(chǎn)企業(yè)盈利質(zhì)量評價的相關指標，對房地產(chǎn)公司的盈利質(zhì)量展開了各項指標各個方面的研究，這對于構建盈利質(zhì)量評價體系具有一定的理論意義。1.1.2.2現(xiàn)實意義首先，從政府以及市場的角度看，在這幾年中，國家實施的宏觀調(diào)控較為嚴格，在這樣的宏觀大環(huán)境下，對該房產(chǎn)公司的盈利質(zhì)量進行分析評價將更加具有現(xiàn)實意義。在發(fā)展趨緩的房地產(chǎn)市場中，魯商置業(yè)股份有限公司如何進一步提升自身的盈利質(zhì)量，將為其他中小房產(chǎn)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供經(jīng)驗和指導。其次，從企業(yè)管理者方面來看，魯商置業(yè)股份公司作為本地域中幾家最具實力的綜合地產(chǎn)開發(fā)商的一家，我們可以看到，在資產(chǎn)運營狀況較好的情況下，該企業(yè)的盈利質(zhì)量較好，發(fā)展前景更為廣闊，企業(yè)的購買、償債和支付能力也更強，對企業(yè)的盈利質(zhì)量進行有效分析可以改善企業(yè)的日常管理行為，進一步提升盈利質(zhì)量，進一步提升自身發(fā)展質(zhì)量。最后，從投資者方面來看，隨著社會主義市場經(jīng)濟的逐步發(fā)展與完善，理性的投資者會普遍認為一家公司的盈利質(zhì)量與自身的利益密切相關，通過對盈利質(zhì)量的分析能夠使投資者作出符合自身利益的投資判斷。文獻綜述高質(zhì)量發(fā)展相關研究VinodThomas（2001）認為高質(zhì)量發(fā)展的經(jīng)濟是一種能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)收益的經(jīng)濟發(fā)展模式，他將政府財政政策環(huán)境、教育資源的投入與分配、自然資本的可持續(xù)發(fā)展等納入高質(zhì)量經(jīng)濟增長模式之中[1]。張冰瑤等（2018）認為中國經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展勢在必行，五大發(fā)展理念的提出為中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展指明了前進方向，五大發(fā)展理念會成為高質(zhì)量發(fā)展的助推器[2]。金碚（2018）認為高質(zhì)量發(fā)展的本質(zhì)是質(zhì)與量的協(xié)同發(fā)展，而非只追求質(zhì)的提高而舍棄量的增長[3]。尹江燕等（2019）認為高質(zhì)量發(fā)展是我國經(jīng)濟發(fā)展到一定程度的質(zhì)變，并從宏觀政策、產(chǎn)業(yè)體系和微觀主體三個方面提出加快高質(zhì)量發(fā)展的建議[4]。邵景均（2021）指出堅持走高質(zhì)量發(fā)展之路必須取得扎實成效，增進民生福祉[5]。盈利質(zhì)量相關研究1.2.2.1盈利質(zhì)量影響因素相關研究目前國內(nèi)外學者認為影響企業(yè)盈利質(zhì)量的因素有很多，有內(nèi)部的也有外部的，不同的學者可能有不同的看法，他們從不同方面對盈利質(zhì)量做出評價：國外學者從不同角度研究了盈利質(zhì)量影響因素。Gilletal.（2010）在進行實證檢驗時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金周期與盈利能力之間具有正向相關性[6]。Njokuetal.（2010）以銀行的財務業(yè)的財務比率為出發(fā)點，運用因式分解、因素設計和概念模式這三種方法分析發(fā)現(xiàn)，資本的提升會對公司的盈利質(zhì)量產(chǎn)生積極影響[7]。NikosVafeas(2014)將獲得利潤的質(zhì)量與公司的不同體系相聯(lián)系，總結出提升企業(yè)盈利質(zhì)量需要公司進行組織建設更加完整的監(jiān)管體系[8]。NathanT.Marshalletal.（2019）通過財務報告質(zhì)量的直接測試，說明公布的盈利質(zhì)量不太可能達到預期，這是因為提前公布的不完整審計所造成的[9]。EffiezalAswadiAbdulWahabetal.（2020）通過研究發(fā)現(xiàn)董事網(wǎng)絡的政治連通性與盈利質(zhì)量呈負相關關系，認為通過信息網(wǎng)絡分析得出的結果是穩(wěn)健的[10]。國內(nèi)學者從不同角度研究了盈利質(zhì)量影響因素。陳靈青（2014）分析得出經(jīng)濟環(huán)境以及企業(yè)組織架構都會對企業(yè)盈利質(zhì)量造成一定的影響[11]。張菊（2019）通過研究得出企業(yè)的盈利能力與公司的治理水平具有緊密的聯(lián)系，兩者呈正相關關系[12]。陳濤等（2020）認為政府通過支持企業(yè)發(fā)展，完善資本市場的各項法律法規(guī)，有利于激發(fā)企業(yè)的創(chuàng)造性，提升盈利質(zhì)量[13]。1.2.2.2盈利質(zhì)量評價指標相關研究儲一昀等（2000）通過計算凈資產(chǎn)收益率等相關指標總結出企業(yè)現(xiàn)金收入與企業(yè)利潤實現(xiàn)同步性的重要性[14]。Francis（2004）認為盈利質(zhì)量的評價維度應當包括持續(xù)度、平滑度、穩(wěn)健度、可預測度、價值相關度和及時度等[15]。陸鳳蓮（2010）運用主要成分分析法分析了廣西省在滬深上市的21家企業(yè)的盈利質(zhì)量，從而對企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力進行評價[16]。張政（2013）從企業(yè)現(xiàn)金流量的相關指標分析企業(yè)真實的盈利狀況[17]。王哲（2015）從企業(yè)的收入來源和結構、收益的持續(xù)性和成長性、利潤表以及利潤的現(xiàn)金保障程度等方面評價收益質(zhì)量[18]。熊靜靜（2016）分別從盈利能力、現(xiàn)金流、存貨管理水平等方面分析貴州茅臺保持高速發(fā)展的原因[19]。溫素彬（2016）從多方面入手構建了企業(yè)盈利質(zhì)量體系，包括收現(xiàn)性以及持續(xù)性，以此對企業(yè)的實際狀況進行準確的分析，這使我國此方面的分析由此向前跨越了一大步[20]。1.2.3文獻述評結合對高質(zhì)量發(fā)展的研究，已經(jīng)形成的關于盈利質(zhì)量的多種研究成果大多是從特定的方面進行分析的，沒有形成一個評價盈利質(zhì)量的綜合指標體系，說明當前研究的全面性以及綜合性都沒有達到一定的程度。而本文從多角度選取評價房地產(chǎn)上市公司盈利質(zhì)量的有關指標，對企業(yè)進行多角度多方面的盈利質(zhì)量評價，隨后分析魯商置業(yè)股份有限公司盈利質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，最后為企業(yè)改善盈利質(zhì)量提供針對性的建議，這體現(xiàn)了對于企業(yè)盈利質(zhì)量研究的全面性以及綜合性。1.3研究內(nèi)容及方法1.3.1主要研究內(nèi)容本文通過選取魯商置業(yè)股份有限公司2015-2020年的主要財務數(shù)據(jù)，從該公司盈利質(zhì)量的四個角度展開有效的分析，以該公司目前的狀況為基礎，評價該公司盈利質(zhì)量的狀況，進而為公司進一步提升盈利質(zhì)量和高質(zhì)量發(fā)展建言獻策。本文內(nèi)容分為六章，各部分內(nèi)容如下：第一章是緒論，包括研究目的及意義、文獻綜述、研究方法以及框架結構。第二章是概念界定及理論基礎，基于國內(nèi)以及國外的專家對于企業(yè)盈利質(zhì)量和高質(zhì)量發(fā)展的研究，說明盈利質(zhì)量的特征，說明盈利質(zhì)量評價的四個方面。第三章是對該企業(yè)的盈利質(zhì)量進行分析和評價，首先說明該公司的現(xiàn)狀，然后對2015-2020年六年的財務數(shù)據(jù)進行計算分析，通過與行業(yè)平均水平進行比較，從該公司的現(xiàn)金保障性、穩(wěn)定性、成長性、安全性等方面出發(fā)對該公司的盈利質(zhì)量進行評價。第四章是該公司盈利質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因。從宏觀方面來看，當前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的市場環(huán)境和不平衡的地域經(jīng)濟發(fā)展狀況都是該公司盈利質(zhì)量出現(xiàn)問題的外部原因；從微觀方面來看，企業(yè)資本結構、布局戰(zhàn)略都是影響該公司盈利質(zhì)量的內(nèi)部原因。第五章是改善該公司盈利質(zhì)量的建議，在明確影響該公司盈利質(zhì)量原因的基礎上，提出該公司進一步提升盈利質(zhì)量的措施。第六章是研究結論，得出了該企業(yè)盈利質(zhì)量存在的問題及原因，并針對該企業(yè)的現(xiàn)實狀況給出了相應的改進建議。1.3.2研究方法1.3.2.1文獻研究法本文在緒論部分通過此方法明確了盈利質(zhì)量研究的國內(nèi)外現(xiàn)狀以及高質(zhì)量發(fā)展的相關研究。同時，綜合參考相關研究理論，明確了本文的研究方向以及行文論據(jù)，對盈利質(zhì)量進行多角度的分析。1.3.2.2案例分析法本文在后半部分通過此方法以魯商置業(yè)股份公司為具體實例，對高質(zhì)量發(fā)展背景下魯商置業(yè)股份有限公司的盈利質(zhì)量展開各個角度各個方面的評價，發(fā)現(xiàn)問題，找出原因，并對不足之處提出建議。1.3.2.3財務比率分析法本文通過此方法對該企業(yè)的盈利質(zhì)量進行具體分析，統(tǒng)計該公司2015-2020年的原始財務數(shù)據(jù)，進行相關比率的計算。本文通過盈利現(xiàn)金比、購貨付現(xiàn)率等指標反映企業(yè)的盈利能力；通過資產(chǎn)負債率、現(xiàn)金流量負債比率等指標反映企業(yè)的償債能力；通過相關比率反映企業(yè)的業(yè)務能力以及發(fā)展能力。此方法具有計算容易，比較性強等優(yōu)點，但要注意相關對比標準是否具有充足的科學性。1.3.2.4訪談法本文通過與魯商置業(yè)管理人員以及財務人員進行電話訪談，對在高質(zhì)量發(fā)展背景下魯商置業(yè)盈利質(zhì)量出現(xiàn)相關問題的原因進行了解分析，從而找出主要原因，隨后針對出現(xiàn)問題的原因提出相關建議。1.4研究框架魯商置業(yè)股份有限公司盈利質(zhì)量分析框架如下所示：研究背景及意義義義研究現(xiàn)狀及述評研究背景及意義義義研究現(xiàn)狀及述評研究方法概念界定及理論基礎相關概念內(nèi)涵評價指標概述理論支撐魯商置業(yè)盈利質(zhì)量分析企業(yè)簡介具體指標分析魯商置業(yè)盈利質(zhì)量出現(xiàn)的問題魯商置業(yè)盈利質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因提高魯商置業(yè)盈利質(zhì)量的建議研究結論現(xiàn)金保障性指標穩(wěn)定性指標成長性指標安全性指標利益相關者理論可持續(xù)發(fā)展理論會計目標理論主營業(yè)務市場差異較大主營業(yè)務發(fā)展動力不足激烈競爭下的成本管控不完善資本結構改善不足的同時投資過度提升管理層現(xiàn)金流意識積極拓展主營業(yè)務進一步完善成本管控進一步拓展融資渠道資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴張速度較慢經(jīng)營活動現(xiàn)金流不穩(wěn)定主營業(yè)務盈利能力有待提高財務風險偏大緒論圖1本文研究框架2概念界定及理論基礎2.1概念界定2.1.1高質(zhì)量發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展的概念是在黨的十九大上首次提出的，習近平總書記在黨的十九大報告上指出：“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。”在我國新的發(fā)展階段下，高質(zhì)量發(fā)展成為我國繼續(xù)發(fā)展前進的必由之路，這要求經(jīng)濟發(fā)展必須堅持五大發(fā)展理念，把握住我國社會主要矛盾變化下的新契機。高質(zhì)量發(fā)展要求我們在供給端實現(xiàn)新的調(diào)整，促進我國產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化調(diào)整和升級，為實現(xiàn)全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的目標奠定基調(diào)。高質(zhì)量發(fā)展并不僅僅指滿足人們物質(zhì)上的需求，還要更好滿足人們其他方面的需求。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，其能夠?qū)崿F(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展對于整個國民經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展具有重要作用。2.1.2盈利質(zhì)量目前對于盈利質(zhì)量的各種研究都有所側重。在美國，盈利質(zhì)量一般被認為是盈利信息與企業(yè)決策的緊密關聯(lián)。在國內(nèi)，一般有以下兩種觀點：第一種觀點是耿建新等（2002）提出的企業(yè)現(xiàn)金流與利潤實現(xiàn)的同步性能夠明顯提高企業(yè)的盈利能力，此角度能夠準確反映企業(yè)的運營狀況，盈利質(zhì)量被認為是現(xiàn)金流的保障程度[21]；第二種觀點是企業(yè)的現(xiàn)金流、運營能力、資產(chǎn)管理能力、存貨管理水平等都能影響企業(yè)的盈利質(zhì)量，盈利質(zhì)量是一種比較寬泛的概念。本文結合各種觀點，將盈利質(zhì)量界定為：通過量化指標分析某一行業(yè)或者某一企業(yè)盈利水平的高低，對盈利的現(xiàn)金保障性、獲利穩(wěn)定性和安全成長性進行綜合反映。2.1.3盈利質(zhì)量評價指標2.1.3.1盈利的現(xiàn)金保障性指標該指標是房產(chǎn)企業(yè)能夠在復雜的市場環(huán)境中保持穩(wěn)定成長的重要保障，安全的資金鏈能夠保障企業(yè)現(xiàn)金流的可持續(xù)性，企業(yè)現(xiàn)金流可持續(xù)對于房地產(chǎn)企業(yè)的正常運營起著舉足輕重的地位，穩(wěn)定的現(xiàn)金保障可以幫助企業(yè)抵御未知的各種風險，以保障企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，該指標也體現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的要求。評價該角度的主要指標有盈利現(xiàn)金比、營業(yè)收入現(xiàn)金比、購貨付現(xiàn)率等，以此評價凈利潤的現(xiàn)金含量、銷售收現(xiàn)能力、實際付現(xiàn)成本的水平、資產(chǎn)獲現(xiàn)能力，從而進一步評價企業(yè)的盈利質(zhì)量。2.1.3.2盈利的穩(wěn)定性指標如果一家企業(yè)的主營業(yè)務能夠保持穩(wěn)定增長，那么這家企業(yè)盈利的穩(wěn)定性是有較為可靠的保證的，因此，評價盈利的穩(wěn)定性就要考慮到與主營業(yè)務相關的指標。房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務是較為穩(wěn)定不變的，因此在高質(zhì)量發(fā)展背景下考慮與主營業(yè)務相關的指標也具有重要意義。人們在通常情況下會更相信經(jīng)常性業(yè)務的保障程度，如果魯商置業(yè)這一房企的經(jīng)常性業(yè)務更加穩(wěn)定，那么這家企業(yè)盈利以及發(fā)展的穩(wěn)定程度是有可靠的保證的，因此在評價該企業(yè)的盈利質(zhì)量時也要考慮到與經(jīng)常性業(yè)務相關的指標。2.1.3.3盈利的成長性指標房地產(chǎn)企業(yè)的成長預期會引起消費者以及投資者的高度關注，房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)增長以及利潤增長速度能較好得體現(xiàn)房產(chǎn)企業(yè)的成長潛力，成長預期好的房地產(chǎn)企業(yè)會吸引消費者進行購買，會吸引投資，因此，成長性的分析對于魯商置業(yè)這一房產(chǎn)企業(yè)進一步提升盈利質(zhì)量和高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的作用。該角度包含企業(yè)在未來的成長潛力以及利潤增長程度等方面。企業(yè)總資產(chǎn)增長的速度能夠在企業(yè)資產(chǎn)增長方面表現(xiàn)企業(yè)盈利的成長性，如果一家企業(yè)的利潤同比增長速度足夠快，那么這家企業(yè)明顯具有較好的成長潛力，與此相聯(lián)系，如果一家企業(yè)在股票市場上表現(xiàn)出相當?shù)幕盍?，那這就足以說明這家企業(yè)在人們看來是有很好的發(fā)展?jié)摿Φ?，這與企業(yè)利潤增長情況的聯(lián)系不可分離。2.1.3.4盈利的安全性指標房產(chǎn)企業(yè)的償債能力應當被企業(yè)管理者高度關注，如果一家企業(yè)的資金流通不暢，那么該企業(yè)的償債能力會下降，該公司的融資難度將進一步提升，該企業(yè)就會面臨經(jīng)營的困境，償債能力對于房產(chǎn)企業(yè)的安全與否至關重要，房產(chǎn)企業(yè)需要龐大的資金流來滿足其日常運營，如果不能按時償還負債，那么房企的生存將面臨十分危險的境況。在分析魯商置業(yè)這一房產(chǎn)企業(yè)的償債能力時，還應當將財務報表和現(xiàn)金流量表結合起來考慮，這樣分析出的償債能力更加具有可靠性。評價企業(yè)盈利安全性的指標通常有資產(chǎn)負債率、速動比率、流動比率、現(xiàn)金流量負債比率，以上指標反映企業(yè)資產(chǎn)的流動性以及快速償還到期負債的能力和水平，從現(xiàn)金流量角度來反映企業(yè)當期償付短期負債的能力。2.2理論基礎2.2.1利益相關者理論利益相關者理論認為企業(yè)的發(fā)展不僅和企業(yè)自身相關，和其他投資者也有密切相關的關系。能夠滿足利益相關者的利益需求也是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的重要條件，通過分析企業(yè)的盈利質(zhì)量并且提出相關建議，有助于公司進一步改善經(jīng)營狀況，擴大目標利益的實現(xiàn)。2.2.2會計目標理論該理論反映出有效會計信息的重要性，有效的會計信息不僅對企業(yè)自身至關重要，對于與企業(yè)相關聯(lián)的主體也是十分重要的，關聯(lián)主體通過分析有關信息，從而做出符合自身利益的判斷。該理論對于本文有一定的指導作用，企業(yè)經(jīng)營本身就需要制定目標，通過目標的實現(xiàn)促進企業(yè)的發(fā)展，由此，該理論就自然而然與企業(yè)的盈利質(zhì)量產(chǎn)生了不可分割的聯(lián)系。2.2.3可持續(xù)發(fā)展理論可持續(xù)發(fā)展理論是企業(yè)不僅要考慮當前發(fā)展的需要，還要考慮到以后很長一段時間內(nèi)的發(fā)展需要，能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展也是企業(yè)所追求的永恒目標，這也是評判企業(yè)發(fā)展好壞的一個重要方面，同時這也是高質(zhì)量發(fā)展的具體表述。企業(yè)的盈利質(zhì)量與企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也有很高的相關性。低質(zhì)量的盈利可能使得企業(yè)在未來的盈利出現(xiàn)不同程度的下滑，如果企業(yè)能夠及時采取補救措施，針對企業(yè)盈利質(zhì)量存在的問題實行有效的解決方案，那么可持續(xù)的經(jīng)營管理是能夠?qū)崿F(xiàn)的。3高質(zhì)量發(fā)展背景下魯商置業(yè)盈利質(zhì)量評價3.1魯商置業(yè)股份有限公司簡介該企業(yè)是山東省商業(yè)集團總公司控股的一家上市公司，業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)銷售、物業(yè)服務等。公司開發(fā)項目分布在山東、北京、黑龍江等省市，近年來該企業(yè)不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，以期實現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營發(fā)展。3.2魯商置業(yè)盈利質(zhì)量分析3.2.1現(xiàn)金保障性指標分析從該角度評價企業(yè)的盈利質(zhì)量是必需的，如果企業(yè)的盈利能夠與現(xiàn)金收入同步實現(xiàn)，那么企業(yè)就會有充足的現(xiàn)金儲備保證日常經(jīng)營，以促進魯商置業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)。表1魯商置業(yè)2015-2020年現(xiàn)金保障性指標相關指標2015年2016年2017年2018年2019年2020年盈利現(xiàn)金比-12.75-20.9913.418.92-8.396.96營業(yè)收入現(xiàn)金比104%112.5%152.1%123.4%115.3%121.82%購貨付現(xiàn)率137.81%151.86%119.14%99.28%169.63%93.8%資產(chǎn)現(xiàn)金回收率-5.17%-5.8%3.58%4.29%-5.9%7.23%注：數(shù)據(jù)源自巨潮資訊網(wǎng)、國泰安數(shù)據(jù)庫，計算得出。3.2.1.1盈利現(xiàn)金比該比率在通常情況下應當大于1，比值越大，企業(yè)可以取用的貨幣存量就越大，企業(yè)相應的購買能力就越強。注：縱軸為比值，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖2魯商置業(yè)2015-2020年盈利現(xiàn)金比與行業(yè)數(shù)據(jù)對比

2015-2020年魯商置業(yè)股份有限公司的盈利現(xiàn)金比分別為-12.75、-20.99、13.41、8.92、-8.39和6.96，其中三年該比值為負值，其中2017年、2018年以及2020年該比值為正值，且六年內(nèi)該企業(yè)的盈利現(xiàn)金比與行業(yè)平均數(shù)據(jù)相比波動較大，較不穩(wěn)定，說明該企業(yè)財務風險較高，盈利的現(xiàn)金保障性較為不足，滿足不了企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需求。3.2.1.2營業(yè)收入現(xiàn)金比如果該比率基本等于1，說明本期營業(yè)收入基本得到了實現(xiàn)，資金的周轉(zhuǎn)也能得到較好的實現(xiàn)，該指標通常越高越好。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖3魯商置業(yè)2015-2020年營業(yè)收入現(xiàn)金比與行業(yè)數(shù)據(jù)對比該企業(yè)2015-2020年銷售收現(xiàn)率分別為104%、112.5%、152.1%、123.4%、115.3%和121.82%，2017年的比值最高，較行業(yè)平均數(shù)據(jù)高出四十多個百分點，其余年限的比值與行業(yè)數(shù)據(jù)相差不大，且六年的比值均大于1，說明該企業(yè)的銷售收現(xiàn)能力較好，收賬情況良好，盈利質(zhì)量較高，可以繼續(xù)擴大再生產(chǎn)。3.2.1.3購貨付現(xiàn)率該比率大于1，表明企業(yè)較好得償還了本期以及前期的貨款，企業(yè)因此得到了良好的聲譽。反之，如果該比率小于1，說明當期進行了賒購，雖然這種行為節(jié)約了相當?shù)默F(xiàn)金，但相應增加了企業(yè)以后的負債。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖4魯商置業(yè)2015-2020年購貨付現(xiàn)率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年的購貨付現(xiàn)率分別為137.81%、151.86%、119.14%、99.28%、169.63%和93.8%，六年中只有2018、2020年的購貨付現(xiàn)率小于1，其余年份企業(yè)指標比行業(yè)指標高出較多，總體來說，該企業(yè)在近幾年能夠按時支付欠款，獲得了良好的聲譽。3.2.1.4資產(chǎn)現(xiàn)金回收率該指標只有在經(jīng)營活動現(xiàn)金流為負的情況下為負值，大多數(shù)情況下為正值，如果該比值越低，則表明該企業(yè)并沒有通過付出資金得到相應的回報，會存在資金損失，反之，如果該比值數(shù)越高，則表明該企業(yè)能夠收回越多的資金。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖5魯商置業(yè)2015-2020年資產(chǎn)現(xiàn)金回收率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年的資產(chǎn)現(xiàn)金回收率分別為-5.17%、-5.8%、3.58%、4.29%、-5.9%和7.23%，由于2015、2016、2019年的該指標為負值，說明該企業(yè)在這幾年的通過付出資金得到的回報較低，2017、2018、2020年的比值為正數(shù)，比行業(yè)平均數(shù)據(jù)高，綜合幾年來看，該企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)金回收率較不穩(wěn)定，說明企業(yè)付出的資金不容易得到相應的回報，資產(chǎn)損失較為嚴重，現(xiàn)金保障性較差。綜合以上四項指標的計算，其中有兩項數(shù)據(jù)未穩(wěn)定保持在合理區(qū)間內(nèi)，展示出五年內(nèi)的現(xiàn)金保障程度并不穩(wěn)定，總體來說，該企業(yè)的現(xiàn)金保障性一般，從該角度來看，該企業(yè)并沒有實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，仍然需要提高該企業(yè)的現(xiàn)金保障性。3.2.2穩(wěn)定性指標分析該角度反映了企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的能力，穩(wěn)定性較好的企業(yè)能夠保持穩(wěn)定的獲利水平，魯商置業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)需要企業(yè)保持穩(wěn)定的獲利水平。表2魯商置業(yè)2015-2020年穩(wěn)定性指標相關指標2015年2016年2017年2018年2019年2020年非經(jīng)常性損益比率-6.77%0.8%-13.01%7.42%4.02%1.64%經(jīng)常性凈利潤率2.7%1.51%1.97%2.28%3.61%4.59%營業(yè)利潤率4.67%2.92%3.97%5.34%5.58%6.43%主營業(yè)務比率107.38%96.53%118.56%102.9%100.91%102.57%注：數(shù)據(jù)源自巨潮資訊網(wǎng)、國泰安數(shù)據(jù)庫，計算得出。3.2.2.1非經(jīng)常性損益比率如果該指標過大，則說明該企業(yè)通過非日常經(jīng)營活動獲取了大量的收益，反映企業(yè)的主營業(yè)務乏力，會導致企業(yè)的盈利帶有不穩(wěn)定性。如果該指標為負值，說明該企業(yè)在當期存在非經(jīng)常性損失，如果絕對值過大，則說明盈利質(zhì)量較低，不利于高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖6魯商置業(yè)2015-2020年非經(jīng)常性損益比率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年的非經(jīng)常性損益比率分別為-6.77%、0.8%、-13.01%、7.42%、4.02%和1.64%,在2015、2017年該指標為負值，說明在這兩年內(nèi)存在非經(jīng)常性損失，其余年份為正值且比率較低，綜合六年來看企業(yè)非經(jīng)常性損益比率與行業(yè)比率相差不大，該企業(yè)的盈利較為穩(wěn)定，但同時也存在著一定的不穩(wěn)定性。3.2.2.2經(jīng)常性凈利潤率該指標能夠較為真實地反映企業(yè)實際業(yè)務經(jīng)營的狀況，該指標越大說明企業(yè)業(yè)務能力越強，該指標越小則表示企業(yè)業(yè)務能力越弱。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖7魯商置業(yè)2015-2020年經(jīng)常性損益比率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年的經(jīng)常性凈利潤率分別為2.7%、1.51%、1.97%、2.28%、3.61%和4.59%，六年內(nèi)有五年的指標小于行業(yè)指標，這說明該企業(yè)的業(yè)務能力相較行業(yè)平均水平來說較弱，從而使該企業(yè)盈利穩(wěn)定性得不到保證，從而該企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)也得不到穩(wěn)定的保障。3.2.2.3營業(yè)利潤率該指標可以比較有效地衡量企業(yè)所取得的經(jīng)營效益，在通常情況下，如果該指標越高，則表明該企業(yè)主營業(yè)務的競爭力是較高的，在企業(yè)營銷策略恰當?shù)那闆r下，會表現(xiàn)出較高的盈利水準。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖8魯商置業(yè)2015-2020年營業(yè)務利潤率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年的營業(yè)務利潤率分別為4.67%、2.92%、3.97%、5.34%、5.58%和6.43%，六年內(nèi)的營業(yè)務利潤率均低于行業(yè)平均水平，說明該企業(yè)的業(yè)務競爭力并不強，盈利穩(wěn)定性較弱，發(fā)展質(zhì)量并不高。3.2.2.4主營業(yè)務比率該比率越高，則表明企業(yè)的盈利水平愈發(fā)穩(wěn)定，正因為主營業(yè)務不斷發(fā)展壯大，企業(yè)的發(fā)展才能夠得到有效地推動。注：縱軸為比值，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖9魯商置業(yè)2015-2020年主營業(yè)務比率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年主營業(yè)務比率分別為107.38%、96.53%、118.56%、102.9%、100.91%和102.57%，總體來說，該企業(yè)六年內(nèi)的主營業(yè)務比率均高于行業(yè)數(shù)據(jù)，其中兩年的主營業(yè)務比率明顯高于行業(yè)水平，說明企業(yè)盈利的穩(wěn)定性是有較為可靠的保證的。綜上所述，可以得出結論：在這六年內(nèi)，除了主營業(yè)務比率保持在較高水平以外，其余三個指標的比值相較于行業(yè)平均水平，都不成程度反映了該企業(yè)獲利水平的不穩(wěn)定性，總體來說，該企業(yè)在這段時間內(nèi)的獲利水平較不穩(wěn)定，該企業(yè)的盈利穩(wěn)定性較為一般，企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展得不到穩(wěn)定的保證。3.2.3成長性指標分析盈利的成長性通常是指企業(yè)的成長能力，企業(yè)的成長能力越強說明企業(yè)存在巨大的發(fā)展?jié)摿?，企業(yè)可以通過自身的發(fā)展創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益，從而實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標。表3魯商置業(yè)2015-2020年成長性指標相關指標2015年2016年2017年2018年2019年2020年資產(chǎn)增長率12.79%22.34%2.05%8.47%14.61%9.78%主營業(yè)務收入增長率3.21%30.38%-1.27%16.86%16.64%32.33%每股收益增長率-47.62%-18.18%22.22%45.45%112.5%88.24%凈利潤增長率-42.23%-16.59%-1.4%102.59%67.77%62.11%注：數(shù)據(jù)源自巨潮資訊網(wǎng)、國泰安數(shù)據(jù)庫，計算得出。3.2.3.1資產(chǎn)增長率一般而言，如果一家企業(yè)的資產(chǎn)擴張速度越快，則表明該企業(yè)具有較好的成長性，如果一家企業(yè)的資產(chǎn)能夠保持穩(wěn)定增長，那說明這家企業(yè)有著較好的發(fā)展?jié)摿?。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖10魯商置業(yè)2015-2020年資產(chǎn)增長率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比該企業(yè)在2015-2020年的資產(chǎn)增長率分別為12.79%、22.34%、2.05%、8.47%、14.61%和9.78%，2016年的資產(chǎn)增長率較高，其余年份的增長率較為穩(wěn)定，但六年內(nèi)該企業(yè)的資產(chǎn)增長率大部分時間低于行業(yè)平均水平，說明該企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴張的速度相對較慢。3.2.3.2主營業(yè)務收入增長率在收入增長超過十分之一的情況下，企業(yè)處在快速發(fā)展的階段。如果該比率在5%到10%之間，說明公司的產(chǎn)品處于穩(wěn)定期。如果該比率在5%以下，說明公司的產(chǎn)品步入了衰退期。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖11魯商置業(yè)2015-2020年主營業(yè)務收入增長率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年該比率分別為3.21%、30.38%、-1.27%、16.86%、16.64%和32.33%，在2016、2018、2019、2020年的增長率均超過了10%，說明該公司的主營業(yè)務在這四年保持了較高的增長勢頭，其余兩年的增長率較低?？傮w來說，過去六年該企業(yè)處在穩(wěn)定成長期，但大部分年份該比率低于行業(yè)平均數(shù)據(jù)，因此該企業(yè)需要保持主營業(yè)務收入增長，繼續(xù)擴大產(chǎn)品開發(fā)規(guī)模。3.2.3.3每股收益增長率該指標反映了每一份企業(yè)股權能夠分得利潤的增長程度，該指標通常越高越好。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖12魯商置業(yè)2015-2020年每股收益增長率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比該企業(yè)2015-2020年的每股收益增長率分別為-47.62%、-18.18%、22.22%、45.45%、112.5%和88.24%，總體來說，該企業(yè)六年內(nèi)的每股收益增長率呈上升趨勢，2015年和2016年的增長率為負值，說明這兩年內(nèi)的每股收益不增反降，其余四年增長率為正值，從2018年開始，該企業(yè)的每股收益增長率大幅超越行業(yè)平均水平，總體來說，六年內(nèi)該企業(yè)每股收益的增長速度越來越快，反映出該企業(yè)的盈利成長性較好。3.2.3.4凈利潤增長率該指標可以用來衡量企業(yè)在一段期間內(nèi)的經(jīng)濟效益，該比值越高表明企業(yè)的利潤增長能力越強，發(fā)展質(zhì)量越高。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖13魯商置業(yè)2015-2020年凈利潤增長率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比該企業(yè)2015-2020年的凈利潤增長率分別為-42.23%、-16.59%、-1.4%、102.59%、67.77%和62.11%，該企業(yè)六年內(nèi)的凈利潤增長率總體呈上升趨勢，2015年和2016年以及2017年的增長率為負值并且低于行業(yè)平均水平，說明這三年的經(jīng)濟效益較差，后面三年的增長率均為正值且高于行業(yè)平均數(shù)據(jù)，其中2018年的增長率達到最高值，總體來說，該企業(yè)的獲利水平越來越好。綜合以上四項指標的計算分析，可以得出結論：該企業(yè)除了資產(chǎn)增長率和主營業(yè)務收入增長率大部分時間低于行業(yè)水平外，其余指標顯示該企業(yè)最近三年的擴張能力越來越強，經(jīng)濟效益越來越好，盈利成長性較好，總體來說，該企業(yè)的盈利成長性呈上升趨勢，這有助于該企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)。3.2.4安全性指標分析能否按時償債是十分關鍵的，如果公司的資金流通不暢，那么企業(yè)償債的效率會下降，企業(yè)融資會更加困難，這不利于企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)。在分析償債能力時，有實體現(xiàn)金的具體分析才是令人信服的，通過現(xiàn)金流相關數(shù)據(jù)分析出的企業(yè)償債的效率以及安全程度才更加具有權威性。表4魯商置業(yè)2015-2020年安全性指標相關指標2015年2016年2017年2018年2019年2020年資產(chǎn)負債率93.06%94%93.96%94.09%91.62%89.4%速動比率22.02%30.79%28.08%26.7%20.97%24.7%流動比率1.221.41.231.181.151.17現(xiàn)金流量負債比率-6.46%-8.31%4.48%5.24%-6.97%8.81%注：數(shù)據(jù)源自巨潮資訊網(wǎng)、國泰安數(shù)據(jù)庫，計算得出。3.2.4.1資產(chǎn)負債率一般來說，資產(chǎn)負債率的適宜水平是40%至60%，該比率在低于50%的情況下，比值越低，表明企業(yè)的償債能力越強。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖14魯商置業(yè)2015-2020年資產(chǎn)負債率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比該企業(yè)2015-2020年的資產(chǎn)負債率分別為93.06%、94%、93.96%、94.09%、91.62%、89.4%，該企業(yè)近六年的資產(chǎn)負債率較高，六年內(nèi)該比率均高于行業(yè)平均水平，對于債權人來說風險較大，企業(yè)的償債能力也得不到保證，安全系數(shù)較低，不利于高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)。3.2.4.2速動比率該比率維持在1：1是比較正常的，說明企業(yè)的短期償債能力有可靠的保證。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖15魯商置業(yè)2015-2020年速動比率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比2015-2020年的速動比率分別為22.02%、30.79%、28.08%、26.7%、20.97%和24.7%，該企業(yè)六年內(nèi)的速動比率均未達到期望的水平，說明企業(yè)短期償債的能力得不到可靠的保證，該企業(yè)的安全系數(shù)不高，發(fā)展質(zhì)量不高。3.2.4.3流動比率該比率越高，企業(yè)資產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越強，一般認為該比值應當在2以上。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖16魯商置業(yè)2015-2020年流動比率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比該企業(yè)2015-2020年的流動比率分別為1.22、1.4、1.23、1.18、1.15和1.17，六年內(nèi)的流動比率均未達到期望值，六年內(nèi)該比率均低于行業(yè)平均水平，說明該企業(yè)流動負債的償還得不到充分保證。3.2.4.4現(xiàn)金流量負債比率一般來說該指標越大越好，但如果該指標過大則說明企業(yè)的流動資金沒有得到充分利用。注：縱軸為比率，橫軸為年份，行業(yè)數(shù)據(jù)通過國泰安數(shù)據(jù)庫計算得出。圖17魯商置業(yè)2015-2020年現(xiàn)金流量負債比率與行業(yè)數(shù)據(jù)對比近六年該指標分別為-6.46%、-8.31%、4.48%、5.24%、-6.97%、8.81%，與行業(yè)指標相比，六年來該比率較不穩(wěn)定，說明企業(yè)流動負債的償還得不到穩(wěn)定保障，企業(yè)盈利的安全度較低。綜上所述，可得出結論：該企業(yè)的短期償債能力和長期償債能力均得不到充分的保證，該企業(yè)的償債效率較低，融資難度會進一步加劇，顯然，該企業(yè)盈利的安全性處在較低的水準，在高質(zhì)量發(fā)展背景下，這種狀況較為危險。4高質(zhì)量發(fā)展背景下魯商置業(yè)盈利質(zhì)量出現(xiàn)的問題及成因4.1魯商置業(yè)盈利質(zhì)量評價中存在的問題從該企業(yè)2015-2020年盈利質(zhì)量相關指標的分析可以得出，在高質(zhì)量發(fā)展背景下，魯商置業(yè)股份有限公司的未來發(fā)展能力、經(jīng)濟效益和擴張能力預期較好，但是不可否認，該企業(yè)仍然存在一些問題。4.1.1經(jīng)營活動現(xiàn)金流不穩(wěn)定由魯商置業(yè)股份有限公司2015、2016、2019年的財務數(shù)據(jù)可知，在這幾年內(nèi)該企業(yè)的經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量是負值，表明該企業(yè)在這幾年內(nèi)經(jīng)營活動支出的體量大于其現(xiàn)金流入的體量。該企業(yè)付出的資金沒有得到相應的回報，說明該企業(yè)在最近幾年并沒有實現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展，尤其體現(xiàn)在現(xiàn)金流入的量沒有達到相當?shù)捏w量，該企業(yè)沒有足夠的現(xiàn)金流入支撐其高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)。由于該企業(yè)在省內(nèi)三四線城市的布局較多，使得現(xiàn)金回流較差，最終導致該企業(yè)的現(xiàn)金保障性處在一般水平上。4.1.2主營業(yè)務盈利能力有待提高該企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)務上一直保持著穩(wěn)步增長，但相較于行業(yè)平均水平，該企業(yè)主營業(yè)務創(chuàng)造利潤的水平是比較低的，其他相關指標相較于行業(yè)平均水平，都能反映出該企業(yè)盈利水平的不穩(wěn)定性。因此相較于行業(yè)平均水平來說，該企業(yè)的發(fā)展質(zhì)量仍需提高，這說明該企業(yè)不能穩(wěn)定保持自身的發(fā)展質(zhì)量?？傮w來說，該企業(yè)的盈利穩(wěn)定性處在較弱的水平上，而在高質(zhì)量發(fā)展背景下，房產(chǎn)企業(yè)能夠保持穩(wěn)定的盈利水平對于企業(yè)的發(fā)展十分關鍵。4.1.3資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴張速度較慢隨著企業(yè)改善經(jīng)營手段，根據(jù)國家政策適時調(diào)整，在最近三年企業(yè)開始提速發(fā)展，利潤增長明顯，但該企業(yè)的資產(chǎn)增長率和主營業(yè)務收入增長率均處在較低的水平，該企業(yè)仍然需要采取措施加快發(fā)展速度，繼續(xù)擴大自身體量，以實現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。當前的資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴張速度并不能滿足該房產(chǎn)企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下擴大自身體量的需求。4.1.4財務風險偏大過去六年內(nèi)該企業(yè)不斷加大擴張力度，使得負債總額過多。在購買地塊和在建工程上投入較多，存貨囤積增多，資產(chǎn)的利用效率始終處在較低的水平，在此過程中，企業(yè)需要更多的運營資金，使得企業(yè)不斷進行融資，這就使得該企業(yè)的償債能力始終得不到保證，企業(yè)處在較危險的狀況，該企業(yè)盈利質(zhì)量的提升和自身的高質(zhì)量發(fā)展遇到較大的阻力。較大的財務風險勢必會使企業(yè)有質(zhì)有量的可持續(xù)發(fā)展受阻，這也會使該企業(yè)在協(xié)調(diào)質(zhì)與量的發(fā)展問題上遇到更多的困難。4.2魯商置業(yè)盈利質(zhì)量出現(xiàn)問題的成因通過訪談得知：該企業(yè)的主營業(yè)務市場存在差異，銷售水平得不到保障，使得該企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流不穩(wěn)定，現(xiàn)金保障性較差；由于市場競爭較為激烈，加上該企業(yè)成本管控不完善，使得該企業(yè)的盈利穩(wěn)定性總體偏弱；由于該企業(yè)主營業(yè)務動力不足，導致該企業(yè)發(fā)展速度較慢；由于資本結構改善不足，投資過度，導致該企業(yè)財務風險偏大，安全性較低。現(xiàn)將在高質(zhì)量發(fā)展背景下該企業(yè)盈利質(zhì)量出現(xiàn)問題的具體原因討論如下。4.2.1主營業(yè)務市場存在銷售水平的差異通過訪談魯商置業(yè)管理人員和財務人員，可以得知最近幾年企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下經(jīng)營活動現(xiàn)金流不穩(wěn)定的原因，有81%的人認為是由主營業(yè)務市場存在差異所導致，有14%的人認為是由現(xiàn)金流管理意識相對淡薄所導致，有5%的人認為是由企業(yè)融資較少所導致。注：該圖反映了魯商置業(yè)管理人員以及財務人員中支持某種成因的比例。圖18魯商置業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流不穩(wěn)定的成因分析魯商置業(yè)在省內(nèi)外均有布局，一二線城市市場經(jīng)濟發(fā)達，人口基數(shù)大，而三四線城市的市場經(jīng)濟欠發(fā)達，工資水平較低，房價也比較低。近年來魯商置業(yè)逐步向一二線城市側重，新開發(fā)的項目也不斷向高端化邁進，這是在高質(zhì)量發(fā)展背景下企業(yè)提升自身發(fā)展質(zhì)量的體現(xiàn)，雖然在省內(nèi)外形成了精品住宅、城市綜合體、大型購物中心等產(chǎn)品系列，但是一二線城市的市場火熱也使得開發(fā)成本不斷上升。該企業(yè)地產(chǎn)板塊在省內(nèi)布局到臨沂、泰安、煙臺、濟寧、菏澤、濰坊、淄博等三四線城市，幾年來三四線城市無法及時清庫存，銷售業(yè)績不理想，融資也會更加困難，資金回籠較慢，再加上該企業(yè)現(xiàn)金流管理意識相對不足，融資總量較小，因此企業(yè)整體的現(xiàn)金流量得不到保證。清庫存的工作質(zhì)量低下說明該企業(yè)在這方面的工作質(zhì)量遠遠沒有達到自身高質(zhì)量發(fā)展的要求。4.2.2激烈競爭下的成本管控不夠完善通過訪談魯商置業(yè)管理人員和財務人員，可以得知最近幾年企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下盈利質(zhì)量穩(wěn)定性較弱的原因，有43%的人認為是由市場競爭激烈所導致，有52%的人認為是由成本管控不完善所導致，有5%的人認為是由經(jīng)營者管理不善所導致。注：該圖反映了魯商置業(yè)管理人員以及財務人員中支持某種成因的比例。圖19魯商置業(yè)盈利質(zhì)量穩(wěn)定性偏弱的成因分析自2017年起，政府開始加大對該行業(yè)的調(diào)控力度，著力規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，這是順應新時代高質(zhì)量發(fā)展要求的在房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)，各房地產(chǎn)企業(yè)的激烈競爭使得購地成本大大增加。多地政府出臺限購和限價政策，該企業(yè)的房產(chǎn)銷售陷入困境，同時，在信貸政策趨向收縮的情況下，該企業(yè)的融資工作也遇到了前所未有的困難，再加上前期開發(fā)項目較多、規(guī)模較大，相應配套設施也需要耗費巨大財力，該企業(yè)的成本管控不夠合理，沒有實現(xiàn)成本利用的可持續(xù)，從而使得該企業(yè)的盈利水平得不到穩(wěn)定的保障。4.2.3主營業(yè)務發(fā)展動力不足通過訪談魯商置業(yè)管理人員和財務人員，可以得知最近幾年企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下主營業(yè)務發(fā)展緩慢的原因，有86%的人認為是由發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整所導致，有9%的人認為是由主營業(yè)務創(chuàng)新不足所導致，有5%的人認為是由經(jīng)營者管理不善所導致。注：該圖反映了魯商置業(yè)管理人員和財務人員中支持某種成因的比例。圖20魯商置業(yè)主營業(yè)務發(fā)展緩慢的成因分析自2015年開始，該企業(yè)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，開始注重健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2018年，該企業(yè)成功將福瑞達醫(yī)藥集團并入上市公司，作為國有大型企業(yè)，致力于成為一個綜合性產(chǎn)業(yè)集團，雖然這意味這適應了多元化發(fā)展的趨勢，但主營業(yè)務多少會受到一定的影響，即該企業(yè)的地產(chǎn)業(yè)務得不到更多的投入。另一方面，由于該企業(yè)資產(chǎn)增長速度低于行業(yè)平均速度，這說明該企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展策略勢在必行，所以主營業(yè)務的動力會有所欠缺，同時，正因為該企業(yè)處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，所以該企業(yè)的發(fā)展速度得不到相應的保證，成長速度也會相應放緩，這對企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中體量要求的實現(xiàn)會有不利影響。4.2.4資本結構改善不足的同時投資過度通過訪談魯商置業(yè)管理人員和財務人員，可以得知最近幾年企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下財務風險偏大的原因，有67%的人認為是由資本結構改善不足所導致，有28%的人認為是由投資過度所導致，有5%的人認為是由項目管理不善所導致。注：該圖反映了魯商置業(yè)管理人員以及財務人員中支持某種成因的比例。圖21魯商置業(yè)財務風險偏大的成因分析自2017年外部環(huán)境發(fā)生較大的變化，經(jīng)濟下行的同時房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，在高質(zhì)量發(fā)展背景下魯商置業(yè)股份有限公司面臨融資困難的困境，雖然企業(yè)通過采取多種融資渠道保證了一定的現(xiàn)金需求，但是為了維持自身的經(jīng)營與滿足相關者的利益，企業(yè)的負債遲遲得不到有效償還，該企業(yè)仍然面臨著負債規(guī)模較大的危險。該企業(yè)在加快土地儲備的同時又快速開發(fā)在建工程，同時，該企業(yè)也在生物制藥板塊加大了投入力度，因此該企業(yè)需要源源不斷投入現(xiàn)金，這對現(xiàn)金流有一定的影響，也對企業(yè)負債的償還產(chǎn)生了不好的影響，從而使該企業(yè)的償債能力得不到保證，財務風險較大，這會對該企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下實現(xiàn)有質(zhì)有量的持續(xù)發(fā)展造成巨大的阻力。5高質(zhì)量發(fā)展背景下提升魯商置業(yè)盈利質(zhì)量的建議5.1提升管理層現(xiàn)金流意識該企業(yè)必須把現(xiàn)金流管理提高到企業(yè)戰(zhàn)略層面，將現(xiàn)金流管理作為適應高質(zhì)量發(fā)展的重要工作角度，做好預算管理，建立相應的現(xiàn)金收入和現(xiàn)金支出制度，還要建立良好的信用體系，以對相關客戶的信用狀況進行評價，增大對應收賬款以及采購業(yè)務等方面的監(jiān)控力度，減少現(xiàn)金支付，及時對現(xiàn)金流異常情況做出反應，降低財務風險，提高現(xiàn)金流質(zhì)量，提升企業(yè)盈利質(zhì)量，從而促進高質(zhì)量發(fā)展的實現(xiàn)?，F(xiàn)金流管理是關乎企業(yè)能否實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要工作部分，此部分工作的完成質(zhì)量，決定著該企業(yè)盈利的現(xiàn)金保障性，只有擁有充足的現(xiàn)金保障，才能幫助企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標，因此，無論如何該企業(yè)都要將現(xiàn)金流管理提升到重要戰(zhàn)略層面。5.2進一步完善成本管控只有不斷完善成本管控，才能夠有效降低企業(yè)各方面運營成本，適應高質(zhì)量發(fā)展的大環(huán)境，既能夠保證企業(yè)的收入，又能夠提升企業(yè)的盈利質(zhì)量。在完善成本管控的過程中，要樹立成本效益的觀念，既注重當前效益，又注重長遠效益，要持續(xù)改進成本管理水平，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時提出解決方案，要對開發(fā)項目的成本控制進行全方位的管理。要調(diào)整銷售策略，調(diào)整戰(zhàn)略布局，采用各種方式方法減少企業(yè)房產(chǎn)存量，進一步提升成本管控能力。要進一步發(fā)掘發(fā)展前景較好的產(chǎn)品，增加相關產(chǎn)品附加值收入，注重維護品牌價值，進一步提升企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量。更加注重計劃成本的工作質(zhì)量，通過高質(zhì)量的計劃成本為該企業(yè)實現(xiàn)兼顧質(zhì)量與數(shù)量的高質(zhì)量發(fā)展提供更好的工作保障。5.3積極拓展主營業(yè)務該企業(yè)需要緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢，積極開發(fā)特色房地產(chǎn)新產(chǎn)品，通過優(yōu)化產(chǎn)品和精準投資等方式提升企業(yè)的發(fā)展質(zhì)量，把握機遇實現(xiàn)精準布局，優(yōu)化企業(yè)的自身管理機制，著力調(diào)整銷售布局，采取各種方式保證銷售渠道，采取各種積極有效的方法提升該企業(yè)的主營業(yè)務收入增長率，從而提升企業(yè)的盈利質(zhì)量。要適當增加各種資產(chǎn)的購建速度，進一步提升該企業(yè)的資產(chǎn)經(jīng)營擴張規(guī)模，通過增加資產(chǎn)經(jīng)營擴張規(guī)模提升該企業(yè)的可售商品的數(shù)量。在高質(zhì)量發(fā)展背景下，不能因為過度追求提高質(zhì)量而放松了數(shù)量的要求，因此，魯商置業(yè)在新時代經(jīng)濟發(fā)展的背景下，要繼續(xù)注重主營業(yè)務的拓展，積極開發(fā)新產(chǎn)品，實現(xiàn)自身有質(zhì)有量的持續(xù)發(fā)展。5.4進一步拓展融資渠道進一步推進股權融資和創(chuàng)新性融資。充分了解國家相關政策，在政策范圍內(nèi)拓展融資渠道，企業(yè)還要加強自身項目管理，促進資金周轉(zhuǎn)，加大權益性融資比例，要充分考慮特定項目的進度以及資金需求，選擇最切實可行的融資方案，滿足企業(yè)發(fā)展需求，提升企業(yè)盈利質(zhì)量，實現(xiàn)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。還要考慮融資成本的問題，要盡量選擇融資成本較小的融資方式，防范企業(yè)財務風險的發(fā)生。融資渠道的拓展不僅僅是增加資金來源渠道，而是要在高質(zhì)量發(fā)展背景下選擇更加優(yōu)質(zhì)的融資渠道，使企業(yè)的金融風險盡可能降到最低，為企業(yè)實現(xiàn)兼顧質(zhì)量與數(shù)量的高質(zhì)量發(fā)展提供更為安全的保障。6結論本文在我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的背景下，基于對企業(yè)盈利質(zhì)量的研究現(xiàn)狀，具體分析了目標企業(yè)的盈利質(zhì)量狀況，隨后，找出了該企業(yè)盈利質(zhì)量存在的問題以及原因，最后，針對出現(xiàn)的問題給出了相應的改進建議，最終得出以下結論：第一，通過盈利質(zhì)量具體指標分析得出在高質(zhì)量發(fā)展背景下存在的問題有以下幾點：經(jīng)營活動現(xiàn)金流不穩(wěn)定，現(xiàn)金保障性一般；主營業(yè)務盈利能力有待提高，穩(wěn)定性總體較弱；資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴張速度較慢，成長性需提高；財務風險偏大，安全性較低。第二，分析得出該企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下盈利質(zhì)量存在問題的相應原因有以下幾點：該企業(yè)的主營業(yè)務市場存在差異，銷售水平得不到保障，使得該企業(yè)現(xiàn)金流不穩(wěn)定；由于市場競爭較為激烈，加上該企業(yè)成本管控不完善，使得該企業(yè)的盈利穩(wěn)定性總體偏弱；由于該企業(yè)主營業(yè)務動力不足，導致該企業(yè)發(fā)展速度較慢；由于資本結構改善不足，投資過度，導致該企業(yè)財務風險偏大，安全性較低。第三，根據(jù)該企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展背景下盈利質(zhì)量存在問題的成因，形成以下幾點建議：提升管理層現(xiàn)金流意識；進一步完善成本管控；積極拓展主營業(yè)務；進一步拓展融資渠道。參考文獻[1]VinodThomas,YanWang.增長的質(zhì)量[M].北京：中國財政經(jīng)濟出版社，2001:1-153.[2]師博,張冰瑤.新時代、新動能、新經(jīng)濟——當前中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展解析[J].上海經(jīng)濟研究，2018，（5）：25-33.[3]金碚.關于“高質(zhì)量發(fā)展”的經(jīng)濟學研究[J].中國工業(yè)經(jīng)濟，2018，（4）：5-18.[4]王永昌,尹江燕.論經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的基本內(nèi)涵及趨向[J].浙江學刊，2019，（1）：91-95.[5]邵景均.堅定不移走高質(zhì)量發(fā)展之路[J].中國行政管理，2021，（3）：5.[6]A.Gill,N.Biger,N.Mathur.TheRelationshipBetweenWorkingCapitalManagementAndProfitability:EvidenceFromTheUnitedStates[J].BusinessandEconomicsJournal,2010,(10):1-9.[7]NjokuJ,InangaEL.Theanatomyofbankingfirmfinancialcondition[J].InternationalJournalofEconomicsandAccounting,2010,(3):284.[8]NikosVafeas,AdamosVlittis,PhilipposKatranis,etal.EarningsManagementAroundShareRepurchases:ANote[J].Abacus,2014,(2):262-272.[9]NathanT.Marshall,JosephH.Schroeder,TeriLombardiYohn.AnIncompleteAuditattheEarningsAnnouncement:ImplicationsforFinancialReportingQualityandtheMarket'sResponsetoEarnings[J].ContemporaryAccountingResearch,2019,(4):2035-2068.[10]EffiezalAswadiAbdulWahab,MohdFaizalJamaludin,DianAgustia,etal.DirectorNetworks,PoliticalConnections,andEarningsQualityinMalaysia[J].ManagementandOrganizationReview,2020,(3):687-724.[11]陳靈青.我國上市公司盈利質(zhì)量評價體系研究[D].北京