跨境電商倉(cāng)庫(kù)租賃合同

跨境電商倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3倉(cāng)庫(kù)的使用范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付的提前與延遲4.3租金的調(diào)整與計(jì)算方式第五章維護(hù)與維修5.1租賃期間的維護(hù)與維修責(zé)任5.2租賃期滿后的歸還條件與標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用與支付方式第六章保險(xiǎn)與安全6.1租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃雙方的安全措施與要求6.3事故與損失的處理方式第七章變更與解除合同7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約糾紛的解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與仲裁程序9.3訴訟管轄法院的確定第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止與注銷(xiāo)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限與例外11.3違反保密條款的后果第十二章轉(zhuǎn)讓與分租12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2租賃合同的分租程序12.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知與確認(rèn)第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與廢止第十四章附則14.1合同的簽署與生效日期14.2合同的副本與正本14.3合同的解除與終止日期合同編號(hào):_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱(chēng)，除雙方另有定義外，均按照本合同的條款進(jìn)行解釋。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1甲乙雙方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的是為了跨境電商的倉(cāng)儲(chǔ)需求。1.2.2本合同的性質(zhì)是租賃合同，甲乙雙方按照約定使用和占有倉(cāng)庫(kù)。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲乙雙方按照本合同的約定享有各自的權(quán)益。1.3.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.4適用法律與爭(zhēng)議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于_________，占地面積為_(kāi)________平方米。2.1.2倉(cāng)庫(kù)的地址應(yīng)便于甲乙雙方的貨物運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)管理。2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.2.1倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備_________等基本設(shè)施。2.2.2倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物裝卸區(qū)域應(yīng)滿足安全要求。2.3倉(cāng)庫(kù)的使用范圍與限制2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定使用倉(cāng)庫(kù)。2.3.2甲乙雙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.2.1甲乙雙方同意在租賃期滿前_________個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.2.2租賃期滿后，甲乙雙方未書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)的，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)3.3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方享有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)和占有權(quán)。3.3.2甲乙雙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，并按照約定支付租金。第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣_(tái)________元。4.1.2租金支付周期為每月的_________日前。4.2租金支付的提前與延遲4.2.1甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付租金，延遲支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_________%作為滯納金。4.2.2甲乙雙方提前支付租金的，甲乙雙方可就提前支付的租金金額進(jìn)行書(shū)面約定。4.3租金的調(diào)整與計(jì)算方式4.3.1租金的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面協(xié)商確定。4.3.2租金的計(jì)算方式為本合同約定的每月租金金額。第五章維護(hù)與維修5.1租賃期間的維護(hù)與維修責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)租賃期間的倉(cāng)庫(kù)維護(hù)與維修。5.1.2因甲乙雙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2租賃期滿后的歸還條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的歸還條件將倉(cāng)庫(kù)交還給對(duì)方。5.2.2甲乙雙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期滿后的歸還時(shí)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3維修費(fèi)用與支付方式5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式支付維修費(fèi)用。5.3.2維修費(fèi)用的支付方式可由甲乙雙方書(shū)面約定。第六章保險(xiǎn)與安全6.1租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。6.1.2甲乙雙方應(yīng)采取合理的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。6.2第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲乙雙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用倉(cāng)庫(kù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的租金金額的_________%。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與仲裁程序9.2.1甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁程序應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3訴訟管轄法院的確定9.3.1如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2該人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2合同的變更程序10.2.1甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止與注銷(xiāo)10.3.1本合同在租賃期滿后自然終止。10.3.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理注銷(xiāo)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、貨物信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限與例外11.2.1甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限應(yīng)為本合同終止后_________年。11.2.2法律要求披露的保密信息除外。11.3違反保密條款的后果11.3.1如甲乙一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2損失的賠償計(jì)算方式由甲乙雙方另行約定。第十二章轉(zhuǎn)讓與分租12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲乙雙方如確需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2租賃合同的分租程序12.2.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不得將倉(cāng)庫(kù)分租給第三方。12.2.2甲乙雙方如確需分租的，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知與確認(rèn)12.3.1甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓或分租本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為不同意轉(zhuǎn)讓或分租。第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.1.1本合同是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.1.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非本合同另有規(guī)定。13.2合同的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)。如果甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將倉(cāng)庫(kù)出售給甲方。2.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的改造權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以滿足其業(yè)務(wù)需求。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保甲方在租賃期間能夠順利實(shí)施改造。3.甲方提前終止租賃的權(quán)利甲方在租賃期間有權(quán)提前終止租賃，但需提前至少_________個(gè)月書(shū)面通知乙方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)支付提前終止部分的違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的_________%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用限制乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于任何非法用途，包括但不限于存放非法物品、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事與跨境電商相關(guān)的合法業(yè)務(wù)。如乙方擬變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前至少_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。3.乙方提前終止租賃的權(quán)利乙方在租賃期間有權(quán)提前終止租賃，但需提前至少_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付提前終止部分的違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的_________%。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本合同前支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。對(duì)于因中介服務(wù)原因?qū)е碌娜魏螕p失或糾紛，甲方乙方可直接向第三方中介追究責(zé)任，中介服務(wù)合同作為本合同的附件。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的業(yè)務(wù)支持、保障信息安全等。如甲乙雙方違反此約定，導(dǎo)致第三方中介遭受損失，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)平面圖2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證5.改造和升級(jí)方案6.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)7.第三方中介服務(wù)合同8.違約金計(jì)算公式9.維修費(fèi)用支付憑證10.保密協(xié)議11.轉(zhuǎn)讓與分租協(xié)議12.提前終止租賃通知13.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)3.甲方未按照約定進(jìn)行改造和升級(jí)4.乙方未按照約定從事跨境電商業(yè)務(wù)5.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)7.甲乙雙方未保障第三方中介的合法權(quán)益8.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)9.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或分租10.甲乙雙方未按照約定提前終止租賃三、法律名詞及解釋?zhuān)?.跨境電商：指在不同國(guó)家或地區(qū)之間進(jìn)行的電子商務(wù)活動(dòng)。2.租賃合同：指甲方乙方向乙方租用倉(cāng)庫(kù)，并支付租金的協(xié)議。3.租金：指甲方乙方向乙方支付的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.保險(xiǎn)：指為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物和設(shè)備提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保護(hù)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣滓译p方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.分租：指甲乙雙方將倉(cāng)庫(kù)部分或全部租賃給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付遇到問(wèn)題：提供相關(guān)證明文件，與乙方協(xié)商解決。3.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前向乙方申請(qǐng)，取得乙方書(shū)面同意后進(jìn)行變更。4.中介服務(wù)費(fèi)用未支付：向中介機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，確保合同順利進(jìn)行。5.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，