海景房租賃居間合同

海景房租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的附屬設施和設備第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的續(xù)簽3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金及其他費用5.1押金的金額及退還條件5.2租賃期間的其他費用5.3費用支付的責任和時間第六章房屋維護和保養(yǎng)6.1出租人的維護和保養(yǎng)責任6.2承租人的維護和保養(yǎng)責任6.3房屋維修的費用承擔第七章房屋使用和物業(yè)管理7.1房屋的使用規(guī)定7.2物業(yè)管理的相關(guān)事項7.3違反使用規(guī)定的處理方式第八章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的附屬設施和設備第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的續(xù)簽3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金及其他費用5.1押金的金額及退還條件5.2租賃期間的其他費用5.3費用支付的責任和時間第六章房屋維護和保養(yǎng)6.1出租人的維護和保養(yǎng)責任6.2承租人的維護和保養(yǎng)責任6.3房屋維修的費用承擔第七章房屋使用和物業(yè)管理7.1房屋的使用規(guī)定7.2物業(yè)管理的相關(guān)事項7.3違反使用規(guī)定的處理方式第八章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間人簽字蓋章_________________________（出租人簽字）_________________________（承租人簽字）_________________________（居間人簽字）日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.3甲方應保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合乙方的生活需求。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)的管理規(guī)定，如有違反，乙方應承擔相應的責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的居間服務。3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的問題和糾紛，并提供必要的幫助和支持。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。這是為了保證房屋的合理使用，避免乙方將房屋用于非法或不符合合同約定的目的。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。這是為了確保房屋的安全和舒適性，同時也尊重乙方的使用權(quán)益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。這是為了保證房屋的合理使用，避免乙方對房屋進行非法或不符合合同約定的改造。2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。這是為了確保房屋及其設施的正常運行和使用壽命。2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)的管理規(guī)定，如有違反，乙方應承擔相應的責任。這是為了維護小區(qū)的秩序和環(huán)境，避免乙方的行為對其他居民造成不便或損害。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的居間服務。這是為了保證合同的公平性和合法性，同時提供專業(yè)的咨詢服務。3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的問題和糾紛，并提供必要的幫助和支持。這是為了及時解決租賃過程中的問題，維護雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。這是為了保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.房屋附屬設施和設備清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.居間服務協(xié)議6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。3.乙方未按時支付租金或押金。4.甲方未按時提供維修和保養(yǎng)服務。5.第三方中介未按照約定提供居間服務。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.居間人：指為出租人和承租人提供租賃居間服務的第三方中介。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時間。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：指承租人支付給出租人的為確保履行合同義務而設立的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施設備損壞或故障。解決辦法：及時通知出租人或第三方中介，并協(xié)商維修或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，必要時可協(xié)商延遲支付或采取法律手段。3.問題：甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，或協(xié)商解決并記錄在案。4.問題：第三方中介未按照約定提供居間服務。