高端住宅改造合同

高端住宅改造合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章項(xiàng)目概述2.1工程概況2.2改造目標(biāo)和要求2.3改造范圍和內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）的基本信息3.2乙方（施工方）的基本信息3.3丙方（設(shè)計(jì)方）的基本信息第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度和交付4.3設(shè)計(jì)變更和調(diào)整第五章工程施工5.1施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.2施工進(jìn)度和交付5.3施工安全和管理第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的質(zhì)量要求6.2材料和設(shè)備的供應(yīng)和驗(yàn)收6.3材料和設(shè)備的使用和維護(hù)第七章工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3工程驗(yàn)收和結(jié)算第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2驗(yàn)收組織和人員8.3驗(yàn)收結(jié)果和處理第九章保修和服務(wù)9.1保修期限和范圍9.2保修責(zé)任和處理9.3售后服務(wù)和支持第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除的法律后果第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同終止和解除后的處理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的補(bǔ)充和附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章項(xiàng)目概述2.1工程概況2.2改造目標(biāo)和要求2.3改造范圍和內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）的基本信息3.2乙方（施工方）的基本信息3.3丙方（設(shè)計(jì)方）的基本信息第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度和交付4.3設(shè)計(jì)變更和調(diào)整第五章工程施工5.1施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.2施工進(jìn)度和交付5.3施工安全和管理第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的質(zhì)量要求6.2材料和設(shè)備的供應(yīng)和驗(yàn)收6.3材料和設(shè)備的使用和維護(hù)第七章工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3工程驗(yàn)收和結(jié)算第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2驗(yàn)收組織和人員8.3驗(yàn)收結(jié)果和處理第九章保修和服務(wù)9.1保修期限和范圍9.2保修責(zé)任和處理9.3售后服務(wù)和支持第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除的法律后果第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同終止和解除后的處理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的補(bǔ)充和附件甲方（業(yè)主）：_________________________乙方（施工方）：_________________________丙方（設(shè)計(jì)方）：_________________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料和設(shè)備甲方有權(quán)根據(jù)工程需要指定材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)和供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。若乙方未能按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)表。若乙方未能按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。1.3甲方變更工程內(nèi)容甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程的內(nèi)容和范圍。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程設(shè)計(jì)和施工方案，并通知丙方進(jìn)行相應(yīng)的變更設(shè)計(jì)。變更部分的工程款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生另行計(jì)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量，確保工程各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方保障施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方按期交付工程乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付工程。若乙方未能按期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的甲方損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并提供必要的支持和服務(wù)。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定的費(fèi)用計(jì)算。收費(fèi)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)溝通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)各方書面同意，第三方中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料和設(shè)備采購(gòu)清單及供應(yīng)商信息4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收細(xì)則5.安全生產(chǎn)措施和安全管理規(guī)定6.保修條款和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決方式和法律適用說(shuō)明8.合同變更和解除的申請(qǐng)表格9.違約金計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)10.工程款項(xiàng)支付憑證和結(jié)算報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)施工，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間交付工程，認(rèn)定違約。4.乙方未能保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定采購(gòu)材料和設(shè)備，認(rèn)定違約。6.丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)成果，認(rèn)定違約。7.丙方設(shè)計(jì)成果不符合約定要求，認(rèn)定違約。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達(dá)到特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.保修：合同約定的一方對(duì)合同約定的工程或產(chǎn)品進(jìn)行修復(fù)或更換。5.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.材料和設(shè)備不合格：乙方應(yīng)更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)變更：丙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)通知乙方和甲方。5.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。6.違約爭(zhēng)議：雙方可