土地轉讓合同合同模板

土地轉讓合同合同模板合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用權取得方式：__________

第二條土地轉讓

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權及地上附著物一并轉讓給乙方。

2.2乙方同意受讓上述土地使用權及地上附著物。

2.3土地轉讓價格為：__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付土地轉讓價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付土地轉讓價款的百分之三十作為定金，定金不足以支付的余款由乙方在____年__月__日前一次性支付完畢。

3.2乙方未按照約定時間支付土地轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的百分之十。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。

4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方未按約定時間交付土地使用權及地上附著物，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.3若乙方未按約定時間支付土地轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權證原件及復印件

2.地上附著物清單及照片

3.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

第三方（監(jiān)管方）__________，作為本合同的監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正執(zhí)行。

第二條甲方權益主導

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權及地上附著物一并轉讓給乙方。

2.2甲方保證所轉讓的土地使用權及地上附著物不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.3甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付土地轉讓價款。

第三條乙方的權利與限制

3.1乙方同意受讓上述土地使用權及地上附著物。

3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付土地轉讓價款。

3.3乙方在受讓土地使用權后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。

3.4乙方在合同簽訂后，未經甲方書面同意，不得將土地使用權及地上附著物轉讓給第三方。

第四條第三方監(jiān)管職責

4.1第三方（監(jiān)管方）負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正執(zhí)行。

4.2第三方（監(jiān)管方）有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核實，并提出整改要求。

4.3第三方（監(jiān)管方）在發(fā)現甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方承擔違約責任，并向守約方支付違約金。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方未按約定時間交付土地使用權及地上附著物，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.3若乙方未按約定時間支付土地轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（監(jiān)管方）執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方（監(jiān)管方）簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方（監(jiān)管方）另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權證原件及復印件

2.地上附著物清單及照片

3.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（監(jiān)管方）的介入，旨在確保土地轉讓過程中的公平、公正，防止甲乙雙方出現違約行為，保護甲方的權益。第三方主體具有監(jiān)督和調解爭議的職責，可以有效地解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現的糾紛，確保合同的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，在本合同中主張權益主導地位，旨在確保自身權益得到充分保護。通過與乙方簽訂土地轉讓合同，并引入第三方監(jiān)管，甲方能夠更好地掌控整個轉讓過程，確保合同的履行，同時也能有效地防范乙方違約風險，保障甲方利益的實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有某項知識產權（以下簡稱“知識產權”）并希望將其授權給乙方使用，乙方愿意接受甲方的知識產權授權，雙方同意訂立本合同，并引入第三方監(jiān)管方以確保合同的履行和乙方的權益得到保障。

第一條知識產權授權

1.1甲方擁有上述知識產權，并同意將其授權給乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件和方式使用甲方授權的知識產權。

第二條授權范圍與條件

2.1甲方授權乙方在合同有效期內，在中華人民共和國境內（以下簡稱“授權區(qū)域”）使用甲方擁有的知識產權。

2.2乙方應按照甲方的要求，對知識產權進行合理、合法的使用，不得侵犯第三方的合法權益。

2.3乙方在使用甲方授權的知識產權時，應標明知識產權的歸屬，并不得將知識產權轉讓給第三方。

第三條授權期限

3.1本合同的授權期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.2如乙方需延長授權期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂補充協議。

第四條授權費用

4.1乙方應向甲方支付授權費用，費用總額為____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付授權費用。

第五條甲方的違約與限制

5.1甲方應保證其授權的知識產權不存在任何權屬糾紛、法律風險等，如因甲方原因導致知識產權侵權或被第三方主張權利的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2甲方在合同有效期內不得將知識產權授權給第三方使用，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的授權費用的兩倍。

第六條乙方權利與利益保障

6.1乙方在合同有效期內享有使用甲方授權知識產權的權利，并有權要求甲方提供必要的協助和支持。

6.2乙方有權在授權范圍內對知識產權進行改進和創(chuàng)新，并享有由此產生的知識產權。

6.3乙方在發(fā)現甲方違反本合同約定時，有權要求甲方糾正，并有權要求甲方支付違約金。

第七條第三方監(jiān)管職責

7.1第三方（監(jiān)管方）負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正執(zhí)行。

7.2第三方（監(jiān)管方）有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核實，并提出整改要求。

7.3第三方（監(jiān)管方）在發(fā)現甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方承擔違約責任，并向守約方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（監(jiān)管方）執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方（監(jiān)管方）簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方（監(jiān)管方）另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.知識產權相關證明文件

2.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為受讓方，主張權益主導地位，以確保自身在使用甲方知識產權時能夠獲得充