房地產(chǎn)寫開發(fā)合同模板

房地產(chǎn)寫開發(fā)合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目用途：__________

第二條甲方的義務(wù)和責(zé)任

2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。

第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的侵權(quán)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條合同價(jià)款及支付方式

4.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照以下方式進(jìn)行：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

4.3甲方支付乙方的款項(xiàng)，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條項(xiàng)目驗(yàn)收及保修

5.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的驗(yàn)收報(bào)告。

5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定期限的保修服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)，違約金按逾期支付的天數(shù)計(jì)算，每天為合同總價(jià)款的1%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.項(xiàng)目相關(guān)資料和文件

2.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙

3.項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)文件

4.乙方提供的保修服務(wù)承諾函

5.其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方和丙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目用途：__________

第二條甲方的義務(wù)和責(zé)任

2.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方和丙方從事違法、違規(guī)行為。

第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的侵權(quán)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4乙方不得在任何情況下未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任

4.1丙方作為咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.2丙方應(yīng)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)問題提供專業(yè)的解決方案，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.3丙方應(yīng)對項(xiàng)目的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.4丙方不得在任何情況下未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第五條合同價(jià)款及支付方式

5.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照以下方式進(jìn)行：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

5.3甲方支付丙方的款項(xiàng)，按照以下方式進(jìn)行：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付丙方合同總價(jià)款的30%作為咨詢費(fèi)。

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付丙方合同總價(jià)款的30%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付丙方合同總價(jià)款的40%。

5.4甲方支付乙方和丙方的款項(xiàng)，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙丙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第六條項(xiàng)目驗(yàn)收及保修

6.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的驗(yàn)收報(bào)告。

6.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定期限的保修服務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

7.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)，違約金按逾期支付的天數(shù)計(jì)算，每天為合同總價(jià)款的1%。

7.3若乙方在任何情況下未能按照合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

第八條甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

8.2甲方有權(quán)對丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行評估，如認(rèn)為丙方的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

8.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的進(jìn)度和內(nèi)容。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方不得在任何情況下未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

9.2乙方不得在任何情況下未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)可以為甲方和乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)問題和風(fēng)險(xiǎn)評估，從而確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益是合同的核心。甲方通過與乙方和丙方的合同約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。甲方的主導(dǎo)地位可以使甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)揮更大的作用，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

附件：

1.項(xiàng)目相關(guān)資料和文件

2.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙

3.項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)文件

4.丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)承諾函

5.其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方委托甲方和丙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目用途：__________

第二條甲方的義務(wù)和責(zé)任

2.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方和丙方從事違法、違規(guī)行為。

第三條丙方的義務(wù)和責(zé)任

3.1丙方作為咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.2丙方應(yīng)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)問題提供專業(yè)的解決方案，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.3丙方應(yīng)對項(xiàng)目的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.4丙方不得在任何情況下未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的侵權(quán)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方不得在任何情況下未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第五條合同價(jià)款及支付方式

5.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照以下方式進(jìn)行：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

5.3甲方支付丙方的款項(xiàng)，按照以下方式進(jìn)行：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付丙方合同總價(jià)款的30%作為咨詢費(fèi)。

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付丙方合同總價(jià)款的30%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付丙方合同總價(jià)款的40%。

5.4甲方支付乙方和丙方的款項(xiàng)，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙丙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第六條項(xiàng)目驗(yàn)收及保修

6.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的驗(yàn)收報(bào)告。

6.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定期限的保修服務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

7.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)，違約金按逾期支付的天數(shù)計(jì)算，每天為合同總價(jià)款的1%。

7.3若甲方在任何情況下未能按照合同約定完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

第八條乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

8.2乙方有權(quán)對丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行評估，如認(rèn)為丙方的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

8.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的進(jìn)度和內(nèi)容。

第九條甲方的限制條款

9.1甲方不得在任何情況下未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

9.2甲方不得在任何情況下未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)可以為甲方和乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)問題和風(fēng)險(xiǎn)評估，從而確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益是合同的核心。乙方通過與甲方和丙方的合同約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障乙方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。乙方的主導(dǎo)地位可以使乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)揮更大的作用，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，主要是提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方的權(quán)益和利益在合同中得到保障，但乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益得到更多的重視和保護(hù)。這種弱化甲方主導(dǎo)地位的合同安排，有助于確保項(xiàng)目按照乙方的期望進(jìn)行，同時(shí)也有利于項(xiàng)目的成