商品期房交易合同模板

商品期房交易合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

商品期房交易合同模板

合同各方：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[待填寫(xiě)]

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：[待填寫(xiě)]

1.2房產(chǎn)類(lèi)型：[待填寫(xiě)]

1.3房產(chǎn)面積：[待填寫(xiě)]平方米

1.4房產(chǎn)用途：[待填寫(xiě)]

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[待填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)]元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[待填寫(xiě)]元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日前，向乙方支付剩余的交易價(jià)款。

第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。

4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

5.3乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]

附件：

[待填寫(xiě)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

商品期房交易合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[待填寫(xiě)]

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[待填寫(xiě)]

第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），并考慮到第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托第三方為本次房產(chǎn)交易提供如下服務(wù)：

（1）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)

（2）法律咨詢(xún)及合同審查服務(wù)

（3）交易資金監(jiān)管服務(wù)

（4）過(guò)戶(hù)協(xié)助服務(wù)

1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1價(jià)格保護(hù)

甲方在簽訂本合同時(shí)，若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)下跌，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價(jià)格履行合同。

2.2質(zhì)量保障

乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.3交易保障

第三方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的資金安全，如因第三方原因?qū)е录追劫Y金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方不得以任何理由要求提高交易價(jià)格，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第四條第三方義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.2第三方應(yīng)妥善保管甲方的交易資金，確保資金安全。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2第三方未按照甲方的要求提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

第三方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]

附件：

[待填寫(xiě)]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供商，介入商品期房交易合同，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易資金監(jiān)管和過(guò)戶(hù)協(xié)助等服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到有效保障。第三方的主體介入，增加了交易的安全性和可靠性，降低了甲方在交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本次商品期房交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保自己在交易過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方通過(guò)約定價(jià)格保護(hù)、質(zhì)量保障和交易保障等條款，使自己在交易中處于更有利的地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了自己在房產(chǎn)交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

商品期房交易合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[待填寫(xiě)]

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[待填寫(xiě)]

第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），并考慮到第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方委托第三方為本次房產(chǎn)交易提供如下服務(wù)：

（1）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)

（2）法律咨詢(xún)及合同審查服務(wù)

（3）交易資金監(jiān)管服務(wù)

（4）過(guò)戶(hù)協(xié)助服務(wù)

1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1價(jià)格保障

乙方在簽訂本合同時(shí)，若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同價(jià)格履行合同。

2.2質(zhì)量保障

甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.3交易保障

第三方應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中的資金安全，如因第三方原因?qū)е乱曳劫Y金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3甲方不得以任何理由要求降低交易價(jià)格，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第四條第三方義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.2第三方應(yīng)妥善保管甲方的交易資金，確保資金安全。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2第三方未按照乙方的要求提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

第三方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]

附件：

[待填寫(xiě)]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣(mài)方，在本次商品期房交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保自己在交易過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方通過(guò)約定價(jià)格保障、質(zhì)量保障和交易保障等