民宅鋪面出售合同模板

民宅鋪面出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱，即出售方的全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱，即購買方的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的民宅鋪面（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)具體地址]，鋪面面積為[填寫鋪面面積]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買甲方擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限，例如：30日內(nèi)]一次性向甲方支付購房款。

2.3甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)的房產(chǎn)證。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，例如：3個(gè)月內(nèi)]將房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例，例如：10%]。

4.2若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱，即出售方的全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱，即購買方的全稱]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽署的具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱，即出售方的全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱，即購買方的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的民宅鋪面（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)具體地址]，鋪面面積為[填寫鋪面面積]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條第三方主體的角色和責(zé)任

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀、真實(shí)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫評估期限，例如：30日內(nèi)]完成房產(chǎn)評估，并向甲方和乙方提供評估報(bào)告。

2.3丙方應(yīng)對評估過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買甲方擁有的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限，例如：30日內(nèi)]一次性向甲方支付購房款。

3.3甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)的房產(chǎn)證。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，例如：3個(gè)月內(nèi)]將房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估價(jià)格與市場價(jià)值相符。

5.2甲方有權(quán)在合同簽訂后[填寫期限，例如：3個(gè)月內(nèi)]要求乙方支付購房款的10%作為定金，違約則定金不予退還。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方支付購房款的50%作為預(yù)付款，以確保乙方履行購買義務(wù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。

6.2乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的20%。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱，即出售方的全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱，即購買方的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

丙方授權(quán)代表：[填寫丙方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽署的具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的公正、客觀、真實(shí)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)可信賴的購買平臺(tái)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過與第三方主體丙方的合作，甲方能夠更好地掌握合同的履行過程，確保房產(chǎn)能夠按照約定的條件順利出售。同時(shí)，甲方也能夠通過丙方的評估報(bào)告，了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，從而更好地維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱，即出售方的全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱，即購買方的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)具體地址]的民宅鋪面（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為了確保交易的公平、公正、公開，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供房產(chǎn)評估、交易監(jiān)管等服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)具體地址]，鋪面面積為[填寫鋪面面積]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條第三方主體的角色和責(zé)任

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并監(jiān)督交易過程，確保交易的公正、客觀、真實(shí)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫評估期限，例如：30日內(nèi)]完成房產(chǎn)評估，并向甲方和乙方提供評估報(bào)告。

2.3丙方應(yīng)對交易過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買甲方擁有的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限，例如：30日內(nèi)]一次性向甲方支付購房款。

3.3甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)的房產(chǎn)證。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估價(jià)格與市場價(jià)值相符。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后[填寫期限，例如：3個(gè)月內(nèi)]要求甲方支付購房款的10%作為定金，違約則定金不予退還。

4.3乙方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求甲方支付購房款的50%作為預(yù)付款，以確保甲方履行出售義務(wù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。

5.2甲方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的20%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱，即出售方的全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱，即購買方的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

丙方授權(quán)代表：[填寫丙方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽署的具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印