小區(qū)整棟出租合同模板

小區(qū)整棟出租合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同簽署日期：[請插入具體日期]

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱及地址]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[請插入小區(qū)名稱及地址]的小區(qū)整棟房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方的小區(qū)整棟房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租房屋基本信息

1.1甲方出租的小區(qū)整棟房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[請插入面積]平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[請插入具體金額]元/年，租金每[請插入支付周期，如一季度或一年]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前[請插入具體天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金[請插入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單

[請插入具體清單]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同簽署日期：[請插入具體日期]

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱及地址]

丙方（第三方服務(wù)方）：[請插入丙方全稱及地址]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[請插入小區(qū)名稱及地址]的小區(qū)整棟房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方的小區(qū)整棟房屋，丙方作為第三方提供管理與維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方出租房屋的管理與維護(hù)工作。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，確保乙方在租賃期間享有良好的居住環(huán)境。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方出租的小區(qū)整棟房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[請插入面積]平方米。

2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。

3.2租金為[請插入具體金額]元/年，租金每[請插入支付周期，如一季度或一年]支付一次。

3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前[請插入具體天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及賠償

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金[請插入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、管理與維護(hù)

5.1丙方負(fù)責(zé)房屋的管理與維護(hù)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2如因丙方管理不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制

6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金金額的[請插入具體比例]%。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

七、權(quán)益保障

7.1甲方享有房屋出租權(quán)，乙方享有合法租賃權(quán)，丙方享有提供管理與維護(hù)服務(wù)的權(quán)利。

7.2甲方同意丙方在提供管理與維護(hù)服務(wù)過程中，按照合同約定合理使用甲方房屋及相關(guān)設(shè)施。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單

[請插入具體清單]

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方物業(yè)管理公司，介入本合同是為了提供專業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，丙方的介入也有利于保障乙方的居住質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定是為了保障自身的合法權(quán)益，確保房屋出租過程中能夠獲得應(yīng)有的租金收益，同時通過丙方的管理與維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，維護(hù)甲方的權(quán)益。此外，通過明確乙方的違約責(zé)任及限制，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同簽署日期：[請插入具體日期]

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱及地址]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱及地址]

丁方（第三方服務(wù)方）：[請插入丁方全稱及地址]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[請插入小區(qū)名稱及地址]的小區(qū)整棟房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方的小區(qū)整棟房屋，丁方作為第三方提供管理與維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1丁方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)乙方在租賃期間對房屋的管理與維護(hù)工作。

1.2丁方應(yīng)按照本合同約定，確保甲方出租的房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好的狀態(tài)。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方承租的甲方小區(qū)整棟房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[請插入面積]平方米。

2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。

3.2租金為[請插入具體金額]元/年，租金每[請插入支付周期，如一季度或一年]支付一次。

3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前[請插入具體天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及賠償

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金[請插入具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、管理與維護(hù)

5.1丁方負(fù)責(zé)房屋的管理與維護(hù)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2如因丁方管理不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制

6.1甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金金額的[請插入具體比例]%。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

七、權(quán)益保障

7.1乙方享有合法租賃權(quán)，甲方享有房屋出租權(quán)，丁方享有提供管理與維護(hù)服務(wù)的權(quán)利。

7.2乙方同意丁方在提供管理與維護(hù)服務(wù)過程中，按照合同約定合理使用甲方房屋及相關(guān)設(shè)施。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丁三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丁方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單

[請插入具體清單]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的制定是為了確保自身的合法權(quán)益得到保障，乙方享有合法租賃權(quán)，有權(quán)要求甲方按時交付符合合