民間房子抵押合同模板

民間房子抵押合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并同意按照本合同的約定進(jìn)行抵押；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[房屋用途]。

1.2甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。

2.2貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于[貸款用途]，并承諾按照約定的用途使用貸款。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1甲方自愿將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并同意辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

3.2乙方同意在貸款期間內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.3一旦甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。

第四條合同的變更和解除

4.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰息。

5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日失效。

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.貸款用途的證明文件

3.雙方的有效身份證明文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并同意按照本合同的約定進(jìn)行抵押；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為甲方提供貸款，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[房屋用途]。

1.2甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。

2.2貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于[貸款用途]，并承諾按照約定的用途使用貸款。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立及第三方擔(dān)保

3.1甲方自愿將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并同意辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

3.2乙方同意在貸款期間內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款。

3.4若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)，丙方在甲方無(wú)法償還貸款的情況下，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押房產(chǎn)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)在按期償還貸款的前提下，要求乙方提前解除抵押權(quán)。

4.3甲方在按期償還貸款的前提下，有權(quán)要求乙方不得干預(yù)甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用和管理。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定履行優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.3乙方違反本合同的約定，侵害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日失效。

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.貸款用途的證明文件

3.甲方、乙方、丙方的有效身份證明文件

4.第三方擔(dān)保人提供的擔(dān)保函

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，增加了甲方在合同中的權(quán)益保障，確保甲方在按期償還貸款的前提下，能夠正常使用和管理抵押房產(chǎn)。

2.第三方擔(dān)保人的介入，增加了乙方對(duì)甲方信用風(fēng)險(xiǎn)的控制，降低了乙方貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

3.本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在履行合同約定的還款義務(wù)后，能夠享有抵押房產(chǎn)的處分權(quán)，保障了甲方的權(quán)益。

4.本合同明確了乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行了規(guī)范，保護(hù)了甲方的權(quán)益。

5.通過(guò)本合同的約定，第三方擔(dān)保人的介入，有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并同意按照本合同的約定進(jìn)行抵押；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為甲方提供貸款，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[房屋用途]。

1.2甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。

2.2貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于[貸款用途]，并承諾按照約定的用途使用貸款。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立及第三方擔(dān)保

3.1甲方自愿將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并同意辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

3.2乙方同意在貸款期間內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款。

3.4若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)，丙方在甲方無(wú)法償還貸款的情況下，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供貸款，并享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在按期償還貸款的前提下，要求甲方提前解除抵押權(quán)。

4.3乙方在按期償還貸款的前提下，有權(quán)要求甲方不得干預(yù)乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用和管理。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.3甲方違反本合同的約定，侵害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日失效。

甲方（抵押人）：[甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

丙方（第三方擔(dān)保人）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.貸款用途的證明文件

3.甲方、乙方、丙方的有效身份證明文件

4.第三方擔(dān)保人提供的擔(dān)保函

乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，增加了乙方在合同中的權(quán)益保障，確保乙方在按期償還貸款的前提下，能夠正常使用和管理抵押房產(chǎn)。

2.第三方擔(dān)保人的介入，增加了甲方對(duì)乙方信用風(fēng)險(xiǎn)的控制，降低了甲方貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

3.本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在履行合同約定的貸款義務(wù)后，能夠享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

4.本合同明確了甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行了規(guī)范，保護(hù)了乙方的權(quán)益。

5.通過(guò)本合同的約定，第三方擔(dān)保人的介入，有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保