新建小區(qū)預(yù)售合同模板

新建小區(qū)預(yù)售合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的新建小區(qū)房屋預(yù)銷(xiāo)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的在建小區(qū)名稱(chēng)：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于本項(xiàng)目_______區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑用途_______，房屋編號(hào)_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。

第二條預(yù)售價(jià)款及支付

2.1該房屋的預(yù)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款，作為乙方支付房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：____。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。

3.3乙方應(yīng)自取得該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)證登記費(fèi)用。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年；（3）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝，保修期限為2年；（4）裝修工程，保修期限為2年。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.新建小區(qū)規(guī)劃圖紙

2.房屋戶(hù)型圖

3.房屋預(yù)售許可證

4.甲方資質(zhì)證明文件

5.乙方身份證明文件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的新建小區(qū)房屋預(yù)銷(xiāo)售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本信息

1.1丙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供新房裝修、家具采購(gòu)、物業(yè)托管等一站式服務(wù)。

第二條房屋基本狀況及預(yù)售價(jià)款

2.1甲方開(kāi)發(fā)的在建小區(qū)名稱(chēng)：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。

2.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于本項(xiàng)目_______區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑用途_______，房屋編號(hào)_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。

2.3該房屋的預(yù)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

第三條丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保裝修工程、家具采購(gòu)和物業(yè)托管等服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供一站式服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

3.3丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供裝修進(jìn)度、家具采購(gòu)情況和物業(yè)托管等服務(wù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修工程和家具采購(gòu)等方面享有監(jiān)督權(quán)，確保工程質(zhì)量和產(chǎn)品品質(zhì)。

4.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)款支付比例和時(shí)間。

4.3甲方對(duì)乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的行為享有追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條乙方權(quán)益及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并享有按時(shí)收房的權(quán)利。

5.2乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.新建小區(qū)規(guī)劃圖紙

2.房屋戶(hù)型圖

3.房屋預(yù)售許可證

4.甲方資質(zhì)證明文件

5.乙方身份證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、便捷的一站式服務(wù)，確保房屋質(zhì)量、裝修工程和家具采購(gòu)等方面的合規(guī)性和品質(zhì)。丙方的加入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，提高合同履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，承擔(dān)著房屋質(zhì)量、裝修工程和家具采購(gòu)等方面的責(zé)任。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，確保合同履行過(guò)程中各方利益的平衡。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋銷(xiāo)售合同的順利履行，提高購(gòu)房者的滿(mǎn)意度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買(mǎi)受人）：__________________

甲方（出賣(mài)人）：__________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________________

鑒于甲方為新建小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，丙方為專(zhuān)業(yè)的房屋裝修和家具采購(gòu)服務(wù)提供商，乙方為購(gòu)買(mǎi)新建小區(qū)房屋的買(mǎi)受人，甲乙雙方同意就房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修事宜簽訂本合同，并約定丙方為乙方提供房屋裝修和家具采購(gòu)服務(wù)。

第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1.1本合同項(xiàng)下的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于甲方開(kāi)發(fā)的新建小區(qū)，房屋編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。

1.2乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

1.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款。

第二條裝修和服務(wù)合同

2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋裝修和家具采購(gòu)服務(wù)提供商，同意為乙方提供裝修服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照本合同約定的條款提供裝修服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)裝修材料和家具等。

2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃支付裝修費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。

第三條丙方的責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方應(yīng)保證其提供的裝修服務(wù)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的家具符合乙方選定的品質(zhì)和規(guī)格。

3.3丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程和家具交付。

第四條乙方的權(quán)利和利益

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求接收裝修完畢的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行裝修服務(wù)合同。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行其義務(wù)。

第五條甲方的違約和限制

5.1甲方如未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.新建小區(qū)規(guī)劃圖紙

2.房屋戶(hù)型圖

3.房屋預(yù)售許可證

4.甲方資質(zhì)證明文件

5.乙方身份證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其購(gòu)買(mǎi)的房屋能夠按照其需求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)約定丙方為乙方提供裝修服務(wù)，乙方可以更好地控制其購(gòu)買(mǎi)的房屋