出售獨棟洋房合同模板

出售獨棟洋房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

出售獨棟洋房合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下雙方于________年____月____日簽訂：

賣方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

買方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于賣方是獨棟洋房（以下簡稱“房產”）的合法所有權人，愿意出售該房產；買方愿意購買該房產，雙方達成如下協議：

第一條房產描述

1.1房產位于____________________（地址），獨棟洋房，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.2房產證號：____________________。

1.3房產現狀：____________________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況等）。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應按照賣方提供的付款計劃如期支付。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。

3.3房產交付時，賣方應保證房產符合國家有關驗收標準，并承諾不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房產正常使用的因素。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。

4.2買方未能按約定時間支付房款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。

4.3賣方未能按約定時間交付房產，買方有權解除本合同，并追究賣方的違約責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房產證、買賣雙方身份證明、付款計劃等。

6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶完畢之日止。

賣方（蓋章）：________________

買方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

獨棟洋房購買合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方是獨棟洋房（以下簡稱“房產”）的合法所有權人，愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產；丙方作為第三方，愿意為甲方和乙方的交易提供擔保和服務。經三方協商，達成如下協議：

第一條房產描述

1.1房產位于____________________（地址），獨棟洋房，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.2房產證號：____________________。

1.3房產現狀：____________________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況等）。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方提供的付款計劃如期支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。

3.3房產交付時，甲方應保證房產符合國家有關驗收標準，并承諾不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房產正常使用的因素。

第四條第三方主體丙方的責權利

4.1丙方作為交易的擔保方，應確保甲乙雙方的交易安全，提供交易擔保服務。

4.2丙方應對甲方的房產進行實地考察，并向乙方提供真實、準確的房產信息。

4.3丙方應對乙方的付款進行監(jiān)督，確保乙方按約定時間支付房款。

4.4丙方應在房產過戶完成后，向甲方支付擔保服務費，費用金額為購買價格的____%。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求丙方提供乙方信用擔保，確保乙方履行購買義務。

5.2甲方有權在乙方未按約定時間支付房款時，要求丙方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在交易過程中，如遇到任何法律問題，可隨時向丙方尋求法律支持。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

6.2乙方在購買過程中，如出現任何影響甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為。

6.3乙方在房產過戶完成后，應按照甲方的要求，配合甲方辦理房產交接手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房產證、買賣雙方身份證明、付款計劃、丙方擔保函等。

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶完畢之日止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供擔保和服務，確保交易的安全和順利進行。丙方作為專業(yè)的擔保機構，具有豐富的法律和金融知識，能夠為甲方提供法律支持和金融保障，有效降低交易風險。同時，丙方的介入也有利于乙方，因為丙方會對甲方的房產進行實地考察，并向乙方提供真實、準確的房產信息，幫助乙方做出明智的購買決策。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是交易的主導方。甲方的主導地位體現在對房產的出售權和對交易條件的設定權上。甲方有權要求丙方提供乙方信用擔保，確保乙方履行購買義務；甲方有權在乙方未按約定時間支付房款時，要求丙方承擔相應的違約責任。這些條款都體現了甲方的主導地位，有利于保護甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

股權轉讓合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：

乙方（受讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

甲方（轉讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方持有____________________公司（以下簡稱“目標公司”）的股權，愿意將其持有的股權轉讓給乙方；乙方愿意受讓上述股權。丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔保和服務。經三方協商，達成如下協議：

第一條股權描述

1.1甲方持有的目標公司的股權比例為____%，股權證號：____________________。

1.2目標公司位于____________________（地址），注冊資本為____萬元，經營范圍：____________________。

1.3甲方應保證其持有的股權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于股權凍結、權利糾紛等。

第二條股權轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的目標公司股權。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余股權轉讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方提供的付款計劃如期支付。

第三條股權交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將其持有的目標公司股權轉讓給乙方。

3.2股權過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。

3.3甲方應保證股權交付后，目標公司的經營管理權歸乙方所有。

第四條第三方主體丙方的責權利

4.1丙方作為交易的擔保方，應確保甲乙雙方的交易安全，提供交易擔保服務。

4.2丙方應對甲方的股權進行審查，并向乙方提供真實、準確的股權信息。

4.3丙方應對乙方的付款進行監(jiān)督，確保乙方按約定時間支付股權轉讓款。

4.4丙方應在股權過戶完成后，向甲方支付擔保服務費，費用金額為股權轉讓款的____%。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供甲方信用擔保，確保甲方履行股權轉讓義務。

5.2乙方有權在甲方未按約定時間交付股權時，要求丙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在交易過程中，如遇到任何法律問題，可隨時向丙方尋求法律支持。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付股權，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。

6.2甲方在轉讓股權過程中，如出現任何影響乙方權益的行為，乙方有權要求甲方立即停止違約行為。

6.3甲方應保證其持有的股權不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致股權轉讓出現問題，甲方應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：股權證、買賣雙方身份證明、付款計劃、丙方擔保函等。

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，乙方、甲方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至股權過戶完畢之日止。

乙方（受讓方）：________________

甲方（轉讓方）：________________

丙方（第三方）：________________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽訂日期：________________

乙方為主導的意義和目的：

在本合同中，乙方