天津買房合同模板

天津買房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于天津市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款及附屬設(shè)施款等。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。付款方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)總額的__________%支付違約金。

第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。

4.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議后生效。

5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于天津市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

2.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同履行過程中，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。

2.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中不受損失，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方支付購(gòu)房款。

第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款及附屬設(shè)施款等。

3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。付款方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

4.3甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)總額的__________%支付違約金。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有房產(chǎn)出售價(jià)格的決定權(quán)，第三方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)權(quán)。

5.2甲方在交易過程中有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在房產(chǎn)過戶后，如有任何違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本交易的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?qū)σ曳降闹Ц缎袨檫M(jìn)行監(jiān)督，防止乙方出現(xiàn)違約行為，從而確保甲方在交易過程中不受損失。第三方介入的意義在于增加了交易的安全性，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，使甲方能夠更加放心地進(jìn)行房產(chǎn)交易。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，獲得應(yīng)有的購(gòu)房款。甲方通過與乙方及第三方簽訂本合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，增加了交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的意義在于保障了其在交易過程中的主動(dòng)權(quán)，使甲方能夠在交易中更好地維護(hù)自身利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還有利于確保交易的高效進(jìn)行，避免了因雙方意見不一致而導(dǎo)致的交易延誤。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于天津市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

2.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同履行過程中，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。

2.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中不損害乙方權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方向乙方支付購(gòu)房款。

第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款及附屬設(shè)施款等。

3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。付款方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

4.3甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)總額的__________%支付違約金。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的決定權(quán)，第三方應(yīng)尊重乙方的定價(jià)權(quán)。

5.2乙方在交易過程中有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。

5.3乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按照約定履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在房產(chǎn)過戶后，如有任何違反合同的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，獲得符合預(yù)期價(jià)值的房產(chǎn)。乙方通過與甲方及第三方簽訂本合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，增加了交易的安全性。乙方為