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文檔簡介
商業(yè)購房合同模板合同編號:[待填寫]
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有所售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán);乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意出售給乙方位于[待填寫]的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為[待填寫],房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫],建筑總面積為[待填寫]平方米。
1.2乙方購買該房產(chǎn)作為[商業(yè)用途/居住用途],并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。
第二條房價及支付方式
2.1雙方確認(rèn)房價為人民幣[待填寫]元整(大寫:[待填寫]元整),包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、稅費等。
2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價:
a)簽訂合同之日支付人民幣[待填寫]元整作為定金;
b)雙方約定的房屋交付日期之前支付剩余房價的[待填寫]%;
c)剩余房價的[待填寫]%作為尾款,在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方,并保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由[待填寫]承擔(dān)。
3.3房屋交付及過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
第四條權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
4.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),依法履行合同義務(wù)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條合同的生效、修改與解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。
7.2任何一方不得單方面修改或解除本合同,確需變更的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.出賣人聲明
4.買受人聲明
第一篇范文:合同編號:[待填寫]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[待填寫]
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
第三方(擔(dān)保方):[待填寫]
鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有所售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán);乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn),并鑒于第三方愿意作為擔(dān)保方,為乙方履行合同提供擔(dān)保,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同:
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為擔(dān)保方,承諾對乙方履行合同提供擔(dān)保,確保乙方按照合同約定履行支付房價、辦理過戶等義務(wù)。
1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定支付房價,如乙方未能按時支付,第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
2.2甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方,并保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。
2.4甲方應(yīng)在房屋交付及過戶完成后,將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
第三條乙方違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)按合同約定支付房價,如未能按時支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
3.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
3.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),依法履行合同義務(wù)。
第四條房價支付及擔(dān)保
4.1乙方應(yīng)按合同約定支付房價,第三方作為擔(dān)保方,對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。
4.2乙方支付房價的方式如下:
a)簽訂合同之日支付人民幣[待填寫]元整作為定金;
b)雙方約定的房屋交付日期之前支付剩余房價的[待填寫]%;
c)剩余房價的[待填寫]%作為尾款,在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。
第五條交付及過戶
5.1甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方,并保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
5.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
5.3房屋交付及過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
第六條權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),依法履行合同義務(wù)。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條合同的生效、修改與解除
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。
9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同,確需變更的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
第三方(擔(dān)保方):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.出賣人聲明
4.買受人聲明
第三方介入的意義和目的在于為買賣雙方提供擔(dān)保,確保合同的履行。對于甲方而言,第三方擔(dān)??梢栽黾悠錂?quán)益保障,降低乙方違約的風(fēng)險。同時,第三方作為擔(dān)保方,對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保,有利于甲方更好地回收房款,保障其利益。通過第三方的主體介入,可以提高合同的履行效率,確保合同的順利進(jìn)行,同時也為買賣雙方提供了一定的安全感,有利于增強(qiáng)雙方的合作信任。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[待填寫]
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
第三方(保險方):[待填寫]
鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有所售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán);乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn),并鑒于第三方愿意作為保險方,為乙方履行合同提供保險保障,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同:
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為保險方,承諾對乙方履行合同提供保險保障,確保乙方按照合同約定履行支付房價、辦理過戶等義務(wù)。
1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定交付房屋,并保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房價,并享受合同約定的房屋交付和過戶等相關(guān)權(quán)益。
2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋,并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2.3乙方有權(quán)要求第三方作為保險方,對其履行合同提供保險保障。
2.4乙方在房屋交付及過戶完成后,有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)證原件交付給自己。
第三條甲方違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方,并保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。
3.3如果甲方未能按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
第四條房價支付及保險
4.1乙方應(yīng)按合同約定支付房價,第三方作為保險方,對乙方的支付義務(wù)提供保險保障。
4.2乙方支付房價的方式如下:
a)簽訂合同之日支付人民幣[待填寫]元整作為定金;
b)雙方約定的房屋交付日期之前支付剩余房價的[待填寫]%;
c)剩余房價的[待填寫]%作為尾款,在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。
第五條交付及過戶
5.1甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方,并保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
5.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
5.3房屋交付及過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
第六條權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),依法履行合同義務(wù)。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條合同的生效、修改與解除
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。
9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同,確需變更的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
第三方(保險方):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.出賣人聲明
4.買受人聲明
乙方的權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的利益得到充分保護(hù)
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