醫(yī)院商鋪租賃合同模板

醫(yī)院商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

醫(yī)院商鋪租賃合同模板

甲方（出租方）名稱：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）名稱：__________________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于醫(yī)院內(nèi)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪開展業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：

一、租賃商鋪

1.1商鋪位置：甲方出租的商鋪位于_______醫(yī)院，具體位置為_______。

1.2商鋪面積：租賃商鋪的面積為_______平方米。

1.3附件一：商鋪平面圖。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前_______個月與甲方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期限內(nèi)，乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣_______元/平方米·月；

（2）第二年租金在第一年租金基礎上遞增_______%；

（3）第三年租金在第二年租金基礎上遞增_______%。

3.2支付方式：租金按季度支付，每季度首月_______日前支付當季租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付相當于_______個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）甲方保證所出租的商鋪符合國家法律法規(guī)及醫(yī)院的相關規(guī)定；

（2）甲方負責商鋪的日常維修及保養(yǎng)；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.2乙方權利義務：

（1）乙方按照合同約定按時支付租金；

（2）乙方按照約定用途合法經(jīng)營；

（3）乙方負責商鋪的內(nèi)部裝修及設施設備的維護；

（4）乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供商鋪或未按約定進行維修保養(yǎng)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1附件一：商鋪平面圖；

8.2附件二：雙方認可的商鋪設施設備清單；

8.3附件三：租賃商鋪經(jīng)營范圍。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：__________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）名稱：__________________

地址：__________________

第三方（監(jiān)管方）名稱：__________________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于醫(yī)院內(nèi)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪開展業(yè)務，為確保甲方權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特引入第三方作為監(jiān)管方，共同達成以下租賃合同：

一、租賃商鋪及第三方監(jiān)管

1.1甲方出租的商鋪位于_______醫(yī)院，具體位置為_______，商鋪面積為_______平方米。

1.2附件一：商鋪平面圖。

1.3第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪，并對商鋪的維護、管理提供專業(yè)意見。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月與甲方、第三方協(xié)商，并在甲方同意的前提下簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期限內(nèi)，乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣_______元/平方米·月；

（2）第二年租金在第一年租金基礎上遞增_______%；

（3）第三年租金在第二年租金基礎上遞增_______%。

3.2支付方式：租金按季度支付，每季度首月_______日前支付當季租金。

3.3第三方有權對乙方的租金支付情況進行監(jiān)督，確保甲方權益不受損害。

四、押金及甲方權益保障

4.1乙方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付相當于_______個月租金的押金。

4.2甲方有權要求第三方對押金進行監(jiān)管，確保乙方在違約情況下，甲方能及時收回損失。

4.3甲方有權要求乙方提供擔保人或擔保物，以進一步保障甲方權益。

五、甲乙雙方及第三方的權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求第三方對商鋪的維護、管理提供專業(yè)意見；

（3）甲方應保證所出租的商鋪符合國家法律法規(guī)及醫(yī)院的相關規(guī)定。

5.2乙方權利義務：

（1）乙方按照合同約定按時支付租金；

（2）乙方按照約定用途合法經(jīng)營；

（3）乙方負責商鋪的內(nèi)部裝修及設施設備的維護；

（4）乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀。

5.3第三方權利義務：

（1）第三方負責監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定用途使用商鋪；

（2）第三方有權對乙方的租金支付情況進行監(jiān)督；

（3）第三方在甲方同意的情況下，有權對商鋪的維護、管理提出改進意見。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求第三方從押金中扣除相應金額，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足租金。

6.2乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方監(jiān)管方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務。

7.2第三方的專業(yè)監(jiān)管能力，有助于提高商鋪的使用效率，降低甲方在租賃過程中的風險。

八、總結

8.1本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方監(jiān)管方，強化了甲方的權利保障和乙方的違約責任。

8.2甲方通過本合同，實現(xiàn)了對商鋪的有效管理，確保了租金收益的穩(wěn)定性和商鋪價值的最大化。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：__________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）名稱：__________________

地址：__________________

第三方（服務方）名稱：__________________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于商業(yè)中心的商鋪，乙方有意租賃該商鋪開展業(yè)務，為確保乙方權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特引入第三方作為服務方，為乙方提供專業(yè)服務，共同達成以下租賃合同：

一、租賃商鋪及第三方服務

1.1甲方出租的商鋪位于商業(yè)中心，具體位置為_______，商鋪面積為_______平方米。

1.2附件一：商鋪平面圖。

1.3第三方作為服務方，負責為乙方提供商鋪設計、裝修、運營等方面的專業(yè)服務，確保乙方順利開展業(yè)務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月與甲方、第三方協(xié)商，并在甲方同意的前提下簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期限內(nèi)，乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣_______元/平方米·月；

（2）第二年租金在第一年租金基礎上遞減_______%；

（3）第三年租金在第二年租金基礎上遞減_______%。

3.2支付方式：租金按季度支付，每季度首月_______日前支付當季租金。

四、押金及乙方權益保障

4.1乙方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付相當于_______個月租金的押金。

4.2乙方有權要求第三方對押金進行監(jiān)管，確保在甲方違約情況下，乙方能及時收回損失。

五、甲乙雙方及第三方的權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金；

（2）甲方應保證所出租的商鋪符合國家法律法規(guī)及商業(yè)中心的相關規(guī)定；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.2乙方權利義務：

（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，包括商鋪設計、裝修、運營等；

（2）乙方按照合同約定按時支付租金；

（3）乙方負責商鋪的內(nèi)部裝修及設施設備的維護；

（4）乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照乙方的要求恢復商鋪原狀。

5.3第三方權利義務：

（1）第三方負責為乙方提供專業(yè)服務，確保乙方順利開展業(yè)務；

（2）第三方有權對甲方的商鋪質(zhì)量、設施設備等進行檢查，確保乙方權益；

（3）第三方在乙方同意的情況下，有權對商鋪的運營提出改進意見。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪或未按約定進行維修保養(yǎng)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求第三方提供專業(yè)評估。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或解除合同。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，強化了乙方的權利保障和甲方的違約責任。

7.2乙方通過引入第三方服務方，確保了自身在租賃過程中的利益最大化，降低了租賃風險。

八、總結

8.1在本合同中，乙方的權益得到充分保障，甲方的主導地位相對弱化，體現(xiàn)了乙方在租賃關系中的主動權。