小產(chǎn)權(quán)買賣拆遷合同模板

小產(chǎn)權(quán)買賣拆遷合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，并約定拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____縣____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋并未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。

第二條房屋買賣

2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為____。

2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。

第三條拆遷補償

3.1如遇拆遷，甲方應(yīng)按拆遷政策獲得相應(yīng)的拆遷補償。

3.2甲方應(yīng)自收到拆遷通知之日起____日內(nèi)，將拆遷補償事宜告知乙方，并按本合同約定向乙方支付補償款項。

3.3乙方應(yīng)自收到拆遷補償款項之日起____日內(nèi)，將該款項支付給甲方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的____%。

4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付及拆遷補償款項支付完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.拆遷政策相關(guān)文件

4.房款支付憑證

5.拆遷補償款項支付憑證

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，并約定拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔保方提供擔保：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____縣____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋并未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。

第二條房屋買賣

2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為____。

2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。

第三條第三方擔保

3.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權(quán)益進行保障。

3.2第三方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方愿意承擔相應(yīng)的違約責任，確保甲方的權(quán)益不受損失。

3.3在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方遲延履行或未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋，如乙方遲延接收或未接收，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定的方式和時間支付拆遷補償款項，如乙方遲延支付或未支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款項的____%。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋附屬設(shè)施的詳細清單。

5.3甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供拆遷政策相關(guān)文件的復(fù)印件。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付及拆遷補償款項支付完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.拆遷政策相關(guān)文件

4.房款支付憑證

5.拆遷補償款項支付憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方作為獨立的主體，對甲方的權(quán)益進行保障，增加了甲方對合同履行的信心。同時，第三方擔保也增加了乙方的違約成本，有助于防止乙方出現(xiàn)違約行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是出售房屋并獲取房款。通過設(shè)定嚴格的違約條款和第三方擔保，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時，甲方通過設(shè)定多種利益條款，如房款支付時間、房屋交付時間等，能夠更好地控制合同的履行過程，確保自身的利益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔保方提供擔保：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)并未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。

1.2房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)地址：____省____市____縣____街道____號

房產(chǎn)面積：____平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____

第二條房產(chǎn)買賣

2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買甲方擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為____。

2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。

第三條第三方擔保

3.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的權(quán)益進行保障。

3.2第三方承諾，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方愿意承擔相應(yīng)的違約責任，確保乙方的權(quán)益不受損失。

3.3在本合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，如甲方遲延交付或未交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方遲延辦理或未辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

4.3甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房款。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，接收甲方交付的房產(chǎn)。

5.3乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，主要目的是為了保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三方作為獨立的主體，對乙方的權(quán)益進行保障，增加了乙方對合同履行的信心。同時，第三方擔保也增加了甲方的違約成本，有助于防止甲方出現(xiàn)違約行為。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是購買房產(chǎn)并支付房款。通過設(shè)定嚴格的違約條款和第三方擔保，乙方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。同時，乙方通過設(shè)定多種利益條款，如房款