房地產(chǎn)基本制度與政策真題匯編6

房地產(chǎn)基本制度與政策真題匯編6單項(xiàng)選擇題第1題、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格()。A.由市(縣)人民政府制定B.實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)C.由房地產(chǎn)開發(fā)商定價(jià)D.由政府限定銷售價(jià)格我的答案：參考答案：A答案解析：第2題、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的()。A.30%B.40%C.50%D.60%我的答案：參考答案：D答案解析：第3題、征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸()所有。A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.土地使用者我的答案：參考答案：C答案解析：第4題、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2hm2(公頃)，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10hm2，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/hm2。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D.由國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)我的答案：參考答案：D答案解析：第5題、城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定不考慮被拆遷房屋的()。A.區(qū)位B.用途C.搬遷補(bǔ)助費(fèi)D.建筑面積我的答案：參考答案：C答案解析：第6題、下列關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的表述中，不正確的是()。A.協(xié)議是平等主體之間的有關(guān)民事補(bǔ)償安置的內(nèi)容B.依法簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力C.協(xié)議簽訂后，可以進(jìn)行公證D.協(xié)議應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案我的答案：參考答案：D答案解析：第7題、根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價(jià)專家鑒定的表述中，不正確的是()。A.估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組B.估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告C.估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告D.估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見我的答案：參考答案：B答案解析：第8題、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資為1億元，其項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于()萬元。A.2000B.2500C.3000D.3500我的答案：參考答案：A答案解析：第9題、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是()。A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)我的答案：參考答案：C答案解析：第10題、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取()的方式銷售商品房。A.分期付款B.收取預(yù)售款C.收取定金D.返本銷售我的答案：參考答案：D答案解析：第11題、緘市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是()。A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書D.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證我的答案：參考答案：A答案解析：第12題、人民法院對(duì)經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由()參照評(píng)估價(jià)確定。A.人民法院B.估價(jià)機(jī)構(gòu)C.拍賣師D.競買人我的答案：參考答案：A答案解析：第13題、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是()。A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)屬于房屋租賃B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益D.租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款我的答案：參考答案：B答案解析：第14題、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以()為單元建檔。A.街道B.房號(hào)C.幢D.丘我的答案：參考答案：D答案解析：第15題、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()。A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注銷即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時(shí)辦理房屋抵押登記我的答案：參考答案：B答案解析：第16題、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項(xiàng)目中，計(jì)算一半建筑面積的是()。A.無頂蓋的室外樓梯B.無柱的雨篷C.五頂蓋的陽臺(tái)D.房屋之間無上蓋的架空通廊我的答案：參考答案：A答案解析：第17題、申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向()提交申請(qǐng)資料。A.人事部B.建設(shè)部C.省級(jí)人事行政主管部門D.所在地省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門我的答案：參考答案：D答案解析：第18題、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元，按照國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.00我的答案：參考答案：B答案解析：第19題、組織形式為合伙制的三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于()萬元。A.30B.50C.100D.200我的答案：參考答案：A答案解析：第20題、業(yè)主公約由()制定并修改。A.業(yè)主大會(huì)B.業(yè)主委員會(huì)C.一半以上業(yè)主D.全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同我的答案：參考答案：A答案解析：第21題、業(yè)主大會(huì)作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)()通過。A.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上B.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上C.全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上D.全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上我的答案：參考答案：D答案解析：第22題、下列不應(yīng)免征房產(chǎn)稅的有()。A.職工自用住房B.企業(yè)創(chuàng)辦的類學(xué)校用于教學(xué)的房產(chǎn)C.產(chǎn)權(quán)不確定的及有糾紛的房產(chǎn)D.經(jīng)有關(guān)部門鑒定的危險(xiǎn)房屋我的答案：參考答案：C答案解析：第23題、國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)(2005)26號(hào)文件，對(duì)個(gè)人銷售住房免征營業(yè)稅的是()。A.單套建筑面積在120m2以下的住房轉(zhuǎn)手交易時(shí)，免征營業(yè)稅B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房轉(zhuǎn)手交易時(shí)，免征營業(yè)稅C.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的住房轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅D.個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅我的答案：參考答案：D答案解析：第24題、住房公積金屬于()所有。A.繳存住房公積金的單位B.繳存住房公積金的職工C.繳存住房公積金的單位及個(gè)人D.住房公積金管理中心我的答案：參考答案：B答案解析：第25題、某房地產(chǎn)開發(fā)公司分別開發(fā)甲、乙、丙、丁四個(gè)小區(qū)，核定銷售價(jià)格分別為1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2，此時(shí)四個(gè)小區(qū)的需求價(jià)格彈性系數(shù)分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，則可以判定()。A.在任何情況下，丁的需求價(jià)格彈性最大B.甲、丙、丁都有可能通過降價(jià)提高銷售收入C.在任何情況下，乙的需求價(jià)格彈性最小D.此時(shí)乙的需求價(jià)格彈性最大我的答案：參考答案：B答案解析：第26題、某個(gè)國家2000～2004年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷()。A.該國家的居民收入分配趨于平均化B.該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴(yán)重C.該國家的居民收入水平呈現(xiàn)出上升的趨勢D.該國家的居民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢我的答案：參考答案：B答案解析：第27題、在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，容積率為1.4，則住宅建筑凈密度為()。A.28.60%B.35.00%C.40.00%D.50.00%我的答案：參考答案：C答案解析：第28題、根據(jù)信托合同，信托機(jī)構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實(shí)際業(yè)績確定()。A.委托財(cái)產(chǎn)總值B.信托范圍C.信托收益D.信托信用等級(jí)，我的答案：參考答案：C答案解析：第29題、保險(xiǎn)活動(dòng)所特有的內(nèi)在功能是()。A.組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償B.分散風(fēng)險(xiǎn)C.融通資金D.防災(zāi)防損我的答案：參考答案：B答案解析：第30題、根據(jù)近因原則，保險(xiǎn)賠償責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)()之間因果關(guān)系的來判斷。A.投保人與保險(xiǎn)標(biāo)的B.被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的C.保險(xiǎn)事故與保險(xiǎn)標(biāo)的的損失D.保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的的損失我的答案：參考答案：C答案解析：第31題、在以下投資組合中，對(duì)投資者來說，投資品等比例選擇風(fēng)險(xiǎn)最小的是()。A.股票+投資基金B(yǎng).債券+投資基金C.投資基金+股票+債券D.股票十債券我的答案：參考答案：B答案解析：第32題、收集統(tǒng)計(jì)資料時(shí)，對(duì)于重大或敏感性強(qiáng)的問題應(yīng)采用()方式設(shè)置調(diào)查項(xiàng)目表。A.判斷提問B.多項(xiàng)選擇C.單向選擇D.書面提問我的答案：參考答案：B答案解析：第33題、會(huì)計(jì)核算要求，凡在當(dāng)期取得的收入或者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用，是會(huì)計(jì)核算一般原則中的()。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則B.收負(fù)實(shí)現(xiàn)制原則C.配比原則D.劃分收益性支出與資本性支出原則我的答案：參考答案：A答案解析：第34題、確定各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高屬于()的內(nèi)容。A.城市總體規(guī)劃B.控制性詳細(xì)規(guī)劃C.修建性詳細(xì)規(guī)劃D.居住區(qū)規(guī)劃我的答案：參考答案：A答案解析：第35題、城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動(dòng)散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。A.溫差效應(yīng)B.綠島效應(yīng)C.溫壓效應(yīng)D.熱島效應(yīng)我的答案：參考答案：D答案解析：第36題、用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑設(shè)計(jì)圖是()。A.建筑剖面圖B.建筑構(gòu)造詳圖C.建筑平面圖D.總平面圖我的答案：參考答案：A答案解析：第37題、當(dāng)建筑場地的上部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用()。A.條形基礎(chǔ)B.獨(dú)立基礎(chǔ)C.箱形基礎(chǔ)D.樁基礎(chǔ)我的答案：參考答案：D答案解析：第38題、下列關(guān)于工程量清單的表述中，不正確的是()。A.工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單B.工程量清單是按照招標(biāo)要求和施工圖內(nèi)容，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格C.工程量清單是由招標(biāo)人編制并提供的招標(biāo)文件的一部分D.工程量清單中的工程量應(yīng)作為結(jié)算時(shí)的依據(jù)我的答案：參考答案：D答案解析：第39題、房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。A.誤差的平均值B.誤差的最大值C.中誤差D.兩倍中誤差我的答案：參考答案：D答案解析：第40題、根據(jù)權(quán)利的作用，以下民事權(quán)利屬于形成權(quán)的是()。A.物權(quán)B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)C.人身權(quán)D.撤銷權(quán)我的答案：參考答案：D答案解析：多項(xiàng)選擇題第41題、農(nóng)用地包括()。A.養(yǎng)殖水面B.草地C.耕地D.水利設(shè)施用地E.未利用地我的答案：參考答案：ACD答案解析：第42題、國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。A.抽簽B.招標(biāo)C.拍賣D.協(xié)議E.掛牌出讓我的答案：參考答案：BCE答案解析：第43題、下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有()。A.征收集體土地過程中對(duì)民房的拆遷B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對(duì)居民購買的商品房的拆遷C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對(duì)民房的拆遷D.城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對(duì)廠房的自拆自建E.城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對(duì)居民私有住房的拆遷我的答案：參考答案：BE答案解析：第44題、下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有()。A.抵押人到期未償還債務(wù)的B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的我的答案：參考答案：ABC答案解析：第45題、下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有()。A.共有的房地產(chǎn)B.未解決權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)C.設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)D.已被依法查封的房地產(chǎn)E.已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋我的答案：參考答案：BDE答案解析：第46題、一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有()。A.有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%C.法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D.專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%E.股東中有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師我的答案：參考答案：ACDE答案解析：第47題、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度包括()。A.業(yè)主大會(huì)制度B.業(yè)主公約制度C.住宅小區(qū)治安管理制度D.住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度E.住房專項(xiàng)維修資金制度我的答案：參考答案：ABE答案解析：第48題、在下列行為中，屬于犯罪的有()。A.欠稅B.偷稅C.抗稅D.退稅E.漏稅我的答案：參考答案：BC答案解析：第49題、下列資金中，可以用于購買國債的有()。A.擔(dān)保公司資金B(yǎng).在建工程抵押貸款C.商品房預(yù)售資金D.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金E.住房公積金我的答案：參考答案：AE答案解析：第50題、直接導(dǎo)致市場失靈的原因有()。A.外部性B.壟斷C.排他性物品的生產(chǎn)D.信息不完全E.政府對(duì)市場的管理和協(xié)調(diào)我的答案：參考答案：ABD答案解析：第51題、下列保險(xiǎn)中，屬于政策保險(xiǎn)的有()。A.社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)B.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)C.巨災(zāi)保險(xiǎn)D.失業(yè)保險(xiǎn)E.出口信用保險(xiǎn)我的答案：參考答案：BCE答案解析：第52題、下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，反映企業(yè)營運(yùn)能力的指標(biāo)的()。A.流動(dòng)比率B.速動(dòng)比率C.存貨周轉(zhuǎn)率D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率E.資本金利潤率我的答案：參考答案：CD答案解析：第53題、下列關(guān)于工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制的表述中，正確的有()。A.以投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇B.用預(yù)算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)C.通過招標(biāo)投標(biāo)方式引入競爭機(jī)制，擇優(yōu)選擇承包商D.合同管理E.進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究，為投資決策提供依據(jù)我的答案：參考答案：ACDE答案解析：第54題、下列用來作為房地產(chǎn)證附圖的有()。A.規(guī)劃圖B.宗地圖C.房產(chǎn)分幅圖D.房產(chǎn)分戶圖E.地形圖我的答案：參考答案：CDE答案解析：第55題、擔(dān)保物權(quán)包括()。A.地役權(quán)B.典權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)E.質(zhì)權(quán)我的答案：參考答案：CDE答案解析：判斷題第56題、集資、合作建房都是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第57題、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第58題、國家對(duì)集體土地征收或征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第59題、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，必須計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第60題、雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第61題、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第62題、根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的規(guī)定，承擔(dān)城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需由拆遷主管部門指定。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第63題、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)向登記機(jī)關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第64題、建設(shè)單位自領(lǐng)取建筑工程施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。如經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次，但不得超過3個(gè)月。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第65題、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第66題、根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，自2005年6月1日起，商品房預(yù)購人可以將購買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第67題、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第68題、如果抵押房地產(chǎn)是抵押人扶養(yǎng)家屬生活的所必需居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或者抵債。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第69題、權(quán)屬有爭議的房屋由登記機(jī)關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋權(quán)屬證書。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第70題、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第71題、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為國家行政許可項(xiàng)目。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第72題、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由建設(shè)部審批。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第73題、房屋租賃代理收費(fèi)，以半月至一月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第74題、商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第75題、住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第76題、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受的房地產(chǎn)，免繳契稅。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第77題、稅收加成與稅收附加不同，附加只對(duì)特定納稅人加征，加成對(duì)所有納稅人加征。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第78題、個(gè)人住房公積金作為儲(chǔ)蓄性專項(xiàng)基金存款，免征個(gè)人所得稅，但其利息應(yīng)征稅。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第79題、有條件的地方，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金，并有權(quán)按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第80題、國民生產(chǎn)總值(GDP)是指一個(gè)國家以當(dāng)年價(jià)格(或以不變價(jià)格)計(jì)算的一年內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價(jià)值總和。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第81題、在金融市場上，利率的高低主要由社會(huì)平均利潤率和資金供求關(guān)系決定。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第82題、保險(xiǎn)的基本職能是通過保險(xiǎn)人的資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的，而保險(xiǎn)的融通資金職能則是通過保險(xiǎn)人的負(fù)債業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第83題、投資基金證券，是指由基金管理人向社會(huì)公開發(fā)行的，表示持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第84題、買方報(bào)價(jià)拍賣中，拍賣人宣布的起拍價(jià)是一種要約表示。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第85題、平均指標(biāo)是指用來測定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢的指標(biāo)，包括算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第86題、在速度指標(biāo)統(tǒng)計(jì)中，定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長速度。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第87題、會(huì)計(jì)主體可以是一個(gè)法律主體，也可以是多個(gè)法律主體。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第88題、會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類，是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本要素，其進(jìn)一步分類便是賬戶，賬產(chǎn)被賦予借貸雙方的記錄空間就是會(huì)計(jì)科目。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第89題、城市用地分類中的公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第90題、制定容積率下限的目的是防止過度開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第91題、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一套建筑施工圖中的總圖以米為單位，其余均以厘米為單位。A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第92題、施工企業(yè)為項(xiàng)目融資所發(fā)生的費(fèi)用，可列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第93題、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，不管其層高是多少，都不應(yīng)計(jì)算建筑面積。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第94題、地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第95題、承諾由受要約人向要約人做出，并且在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人時(shí)，才能生效。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：綜合分析題甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國有土地的土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的市場價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)(銷)售商品房，委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告，并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對(duì)所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進(jìn)行了解釋。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第96題、征收15畝蔬菜生產(chǎn)基地，應(yīng)當(dāng)()。A.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)B.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批C.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)D.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批我的答案：參考答案：AC答案解析：第97題、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)時(shí)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為()。A.拆遷公告之日B.拆遷許可證頒發(fā)之日C.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日D.拆遷動(dòng)員之日我的答案：參考答案：B答案解析：第98題、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房表述中，正確的為()。A.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房B.低收入家庭可購買經(jīng)濟(jì)適用住房C.經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得D.經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度我的答案：參考答案：CD答案解析：第99題、下列條件中，是甲公司申領(lǐng)建筑工程許可證須具備的為()。A.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施B.施工企業(yè)必須保證按工程設(shè)計(jì)施工C.建設(shè)資金已落實(shí)D.已確定施工企業(yè)我的答案：參考答案：ACD答案解析：第100題、在代理商品房預(yù)(銷)售中，乙公司()。A.應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)B.發(fā)布商品房預(yù)售廣告不得涉及裝修內(nèi)容C.不得收取傭金以外的其他費(fèi)用D.不必向買受人出具商品房的有關(guān)證件我的答案：參考答案：ABC答案解析：第101題、陳某等人在預(yù)售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，有關(guān)該抵押貸款不正確的表述為()。A.因?yàn)樵撋唐贩窟€在建設(shè)，所以應(yīng)當(dāng)辦理在建工程抵押登記B.因?yàn)槭穷A(yù)購，所以應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購商品房抵押登記C.由于預(yù)購商品房風(fēng)險(xiǎn)較大，抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)，由抵押人為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)。在抵押期間，抵押人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒薉.抵押房地產(chǎn)價(jià)值可以由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估我的答案：參考答案：AC答案解析：第102題、按照現(xiàn)行政策，陳某購買商品房應(yīng)交納的稅為()。A.契稅B.營業(yè)稅C.城市維護(hù)建設(shè)稅