2024商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：（買方）（賣方）第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（新房、二手房等），賣方保證房屋符合國家關于住宅質量和裝修標準的相關規(guī)定。第二條買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務（1）購買房屋并支付房價款。（2）按照本合同約定的期限、方式辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息及費用。（3）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶相關的稅費。（4）自本合同簽訂之日起，承擔房屋瑕疵及質量風險。2.2賣方的權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）按照本合同約定的期限、方式辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶相關的稅費。（3）自本合同簽訂之日起，承擔房屋質量及瑕疵風險。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內，支付房價款的__________%。（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，支付房價款的__________%。（3）房屋交付時，支付房價款的__________%。3.3買方支付房價款后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2買方應在收到房屋時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方按照本合同約定的方式進行維修或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)生合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。（買方簽名/蓋章）：__________（賣方簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋信息核實：雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。2.房價款支付：買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房價款，逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。賣方應在收到房價款后及時為買方出具合法有效的發(fā)票。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶相關的稅費。如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理延期的，應承擔相應的違約責任。4.房屋交付及驗收：賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定的質量標準。買方應在收到房屋時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方按照本合同約定的方式進行維修或賠償。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.建筑面積：指房屋外墻線范圍內的全部面積。4.套內建筑面積：指房屋內墻面線范圍內的全部面積。5.共有建筑面積：指建筑物內，除套內建筑面積外，供整棟建筑物使用的共有部分面積。6.房價款：指購買商品房所需支付的價款。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法定程序。9.質量問題：指房屋在建設、使用過程中，存在的違反國家質量標準、影響房屋使用和安全的現(xiàn)象。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進行商品房交易時，明確雙方權利義務關系的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括但不限于新建房屋、二手房買賣、贈與、繼承等。3.房地產(chǎn)投資：適用于房地產(chǎn)投資者與開發(fā)商之間的投資協(xié)議，明確投資金額、股權分配、項目權益等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間、交付標準及交付后的責任歸屬。2.房屋維修責任：明確房屋在保修期內，因質量問題導致的維修責任及維修費用承擔。3.物業(yè)服務：規(guī)定物業(yè)服務的提供者、服務內容、服務標準及費用等。4.戶口遷移：如涉及房屋買賣過程中的戶口遷移，應明確遷移責任、遷移時間及相關費用。5.裝修及設施：如房屋買賣包含裝修及設施，應詳細列明裝修標準、設施配置及保修責任。6.合同變更：規(guī)定合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款的程序及方法。7.解除合同：明確合同解除的條件、程序及解除后的責任處理。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件。2.商品房買賣合同附件一：房屋具體信息確認表。3.商品房買賣合