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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:甲方(承包方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承包方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于__________(土地位置)的承包土地,乙方愿意承包該土地進行經(jīng)營活動,雙方本著平等自愿、公平公正的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條土地承包范圍及面積甲方同意將位于__________(土地位置)的承包土地面積為____平方米承包給乙方使用。具體界限以實地為準。第二條承包期限承包期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包費用乙方每年向甲方支付承包費共計人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。第四條承包用途乙方必須按照____(行業(yè))的規(guī)定使用該土地,不得擅自改變土地用途。第五條雙方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地,確保土地資源的合理利用。2.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)合理利用土地,開展經(jīng)營活動。3.甲方應保證承包土地的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。4.乙方應按約定支付承包費,并妥善保管土地,不得損壞土地資源。第六條違約責任一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同約定的承包費用的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承包方):________________乙方(承包方):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.土地權(quán)屬問題:在簽訂合同前,甲方需保證土地的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。如果發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬有爭議,應及時解決,必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.承包范圍及面積:雙方應明確土地的承包范圍及面積,確保承包面積與實際面積相符。如出現(xiàn)誤差,雙方應協(xié)商解決。3.承包期限:雙方應嚴格按照約定的承包期限履行合同,如需延長或縮短承包期限,應提前書面協(xié)商一致。4.承包費用:乙方應按約定的時間和金額支付承包費,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)依法追討,并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.土地用途:乙方必須按照約定的用途使用土地,如需改變土地用途,應提前書面征求甲方同意。如甲方不同意,乙方不得擅自改變土地用途。6.違約責任:雙方應嚴格遵守合同約定,如一方違反合同導致合同無法履行或造成對方損失,應承擔違約責任,支付賠償金。7.爭議解決:雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.土地承包:指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)承包給他人使用的行為。2.承包方:指承包土地使用權(quán)的一方,本合同中包括甲方和乙方。3.承包費:指乙方為取得土地使用權(quán),按照約定向甲方支付的費用。4.承包期限:指承包方使用承包土地的時間期限。5.土地用途:指土地承包方在使用土地時應遵守的行業(yè)規(guī)定和用途限制。6.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合:1.農(nóng)業(yè)種植:如農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等。2.商業(yè)用地:如商場、倉庫等建設使用。3.工業(yè)用地:如工廠、車間等生產(chǎn)使用。4.旅游用地:如旅游景點、度假村等開發(fā)使用。5.其他用途:如文化、教育、體育等設施建設使用。補充條款:1.土地環(huán)境保護:雙方應遵守國家有關土地環(huán)境保護的法律法規(guī),確保土地資源的可持續(xù)利用。2.土地維修與保養(yǎng):乙方應負責土地的維修與保養(yǎng)工作,確保土地處于良好狀態(tài)。3.土地轉(zhuǎn)讓:如乙方需將承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應提前書面征求甲方同意,并辦理相關手續(xù)。4.法律法規(guī)變化:如因國家法律法規(guī)變化導致合同無法履行,雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行或
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