2024門面合租的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面1.1甲方同意將其擁有的該門面出租給乙方使用，乙方租賃該門面的面積為__________平方米。1.2乙方租賃該門面的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付該門面物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間使用的水電費(fèi)、電話費(fèi)等個(gè)人費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該門面的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________ 乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)信息，必要時(shí)可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額和支付方式。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬號等。4.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方分別承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。如費(fèi)用承擔(dān)不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方分別承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，并注明費(fèi)用支付方式。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在維修方面的責(zé)任。如維修責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方在維修方面的責(zé)任，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，并注明雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方在履行合同過程中有明確的法律依據(jù)。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式及適用法律。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式及適用法律，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及負(fù)擔(dān)方式。6.維修責(zé)任：指雙方在租賃過程中對房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式及適用法律。應(yīng)用場合：1.門面房租賃：適用于甲方擁有門面房并愿意出租，乙方需要租賃門面房用于經(jīng)營或其他用途的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪并愿意出租，乙方需要租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營的情況。3.辦公空間租賃：適用于甲方擁有辦公空間并愿意出租，乙方需要租賃辦公空間進(jìn)行辦公的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方不得飼養(yǎng)寵物。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如甲方提前解約，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方提