2024門市轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、轉(zhuǎn)租門市基本信息1.1門市地址：____________________1.2門市面積：____________________1.3轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：________________（4）其他費(fèi)用：_________________3.2乙方承租期間，如發(fā)生門市損壞、故障等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2在合同履行期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用門市進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)門市的正常經(jīng)營(yíng)秩序。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、無行為能力人或限制行為能力人需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.門市地址、面積等基本信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看門市，確認(rèn)地址、面積等信息無誤。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確、具體，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保租金、費(fèi)用承擔(dān)等經(jīng)濟(jì)條款清晰明確，如有疑問，及時(shí)與對(duì)方溝通確認(rèn)。4.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)合法、有效，確保雙方權(quán)益。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定，如遇到爭(zhēng)議，積極尋求友好協(xié)商解決。5.注意合同的簽字或蓋章手續(xù)，確保合同生效。解決辦法：在合同末尾簽字或蓋章，并由雙方當(dāng)事人及見證人簽字或蓋章確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指將門市權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的原租賃合同當(dāng)事人。2.承租方：指接受轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓的門市權(quán)益的當(dāng)事人。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。6.未成年人：指未滿十八周歲的公民。7.無行為能力人：指因年齡、智力等原因不能獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的人。8.限制行為能力人：指在一定程度上具備獨(dú)立實(shí)施民事法律行為資格的人。9.監(jiān)護(hù)人：指對(duì)未成年人、無行為能力人或限制行為能力人負(fù)有保護(hù)、教育、管理職責(zé)的自然人、社會(huì)組織。10.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表當(dāng)事人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的代理人。11.門市轉(zhuǎn)租：指轉(zhuǎn)租方在原租賃合同有效期內(nèi)，將其租賃的門市權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方的行為。12.租金：指承租方為使用門市而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。13.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。14.費(fèi)用承擔(dān)：指承租方在承租期間應(yīng)承擔(dān)的各類費(fèi)用。15.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于門市所有權(quán)人將門市出租給乙方，并由乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況。2.適用于乙方因經(jīng)營(yíng)需要，將租賃的門市部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。3.適用于規(guī)范甲乙雙方在門市轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.門市設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.轉(zhuǎn)租條件：明確乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的條件，如經(jīng)過甲方同意、不得改變門市用途等。3.裝修條款：約定乙方在承租期間對(duì)門市進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等。4.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.特殊情況處理：針對(duì)不可抗力等特殊情況，約定雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件列表：1.門市所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲乙雙方身份證