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?合同編號:__________合同雙方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號碼:________________乙方(受讓方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號碼:________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于:________________1.2房產(chǎn)面積:________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號:________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及條件,接受房產(chǎn)的交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性:確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的,包括但不限于位置、面積和所有權(quán)證號。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地考察,確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有必要,可聘請專業(yè)測量師進(jìn)行測量,以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.轉(zhuǎn)讓價格的合法性:確保轉(zhuǎn)讓價格符合市場行情,不存在價格壟斷、哄抬價格等違法行為。解決辦法:雙方可以參考近期周邊類似房產(chǎn)的交易價格,或在專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下確定合理的價格。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性:確保在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中,雙方提供的證件、資料等齊全,符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)所需的相關(guān)證件和資料,確保在過戶過程中不遺漏任何文件。如有需要,可聘請專業(yè)律師或房產(chǎn)中介提供協(xié)助。4.交付及驗(yàn)收的合規(guī)性:確保房產(chǎn)交付過程符合相關(guān)法規(guī),乙方在接收房產(chǎn)時能按照約定條件進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法:在簽訂合同后,雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行房產(chǎn)交付。乙方在接收房產(chǎn)時,應(yīng)詳細(xì)檢查房產(chǎn)的狀況,確保符合合同約定的條件。如有問題,應(yīng)及時與甲方溝通,以便盡快解決。5.違約責(zé)任的明確性:確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定明確、合理,以避免日后發(fā)生爭議。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的部分,如有疑問或不同意見,可請教專業(yè)律師進(jìn)行修改。合同中應(yīng)明確違約金的計算方式、支付時間等細(xì)節(jié)。6.爭議解決的合理性:確保合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定能夠切實(shí)保障雙方的權(quán)益。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可以參考相關(guān)法律法規(guī),選擇合適的爭議解決方式(如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等),并在合同中明確具體的解決程序。如有必要,可聘請專業(yè)律師提供意見。法律名詞及名詞解釋:1.房產(chǎn):指位于地球表面固定位置,由建筑物和土地組成的物體,具有獨(dú)立使用功能,可以用于居住、經(jīng)營或其他活動的財產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方:指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方,即本合同中的甲方。3.受讓方:指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方,即本合同中的乙方。4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。應(yīng)用場合:1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)商向購房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何需要將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方與接受方。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓附加條件:如房屋裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓等。2.房產(chǎn)過戶時間節(jié)點(diǎn):明確雙方在何時完成過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn):如房屋清潔、維修狀況等。4.特殊情況處理:如房產(chǎn)存在租賃合同、抵押貸款等。5.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表:1.房產(chǎn)所有
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