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文檔簡介

2、分類:企業(yè)法人———公司(有獨??經(jīng)費的機關(guān)從成??非企業(yè)法人——國家行政機關(guān)、事業(yè)單位、社團(不需要辦理法人登記),私??1、項目經(jīng)理部——不是法人——法律后果由企業(yè)法人(違約責(zé)任、被告2、項目經(jīng)理——是法人授權(quán)的項目管理者——是崗位P12▲1Z3010311

1Z301030建設(shè)工程代理制度1-被代理 代理AAAC2、代理分類:委托代理:招標(biāo)代理機構(gòu)必須有法定資格的組織.具備三個條件:1、營業(yè)場所、相應(yīng)資金23委托代理終止情況:12345是被代理人:代理人1、責(zé)任承擔(dān):一般代理—————A但緊急情況例外(A無權(quán)代理—————沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為====A表見代理——前提:無權(quán)代理,后果:合同有效——C有理由相信B有權(quán)代理(白合同書默示代理—————屬于有權(quán)代理——AB===A★連帶責(zé)任:授權(quán)不明——AbBCBCCCBBBC違法代理———BABAB331Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度2-1用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)(時設(shè)??。不登記不設(shè)??)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)(不登記也設(shè)2、所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、處分(核心 (是對自己的財產(chǎn)32動產(chǎn)物權(quán)變動:船舶、航空器、機動車——交付——但未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人(不登記也設(shè)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓互換出資贈與或者抵押要滿足下列規(guī)定:1、書面形式訂??合同231Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度21、大樓瓷磚脫落砸到你,你可以告這個樓所有的人(推定過錯2、大樓倒塌砸到你,告建設(shè)、施工單位(連帶責(zé)任)3、大樓扔出一個石頭砸到你,你可以告按照常識判斷告比如(2-3)(推定過錯1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度(1-▲1Z3010611、知識產(chǎn)權(quán)特征——2、專利法保護的對 發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)▲1Z3010621、專利權(quán)——種類——發(fā)明(20)、實用新型(10)、外觀設(shè)計(10)——申請授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實用性(三性)其中發(fā)明和實用新型:要求新穎性、創(chuàng)造性、實用性(三性);外觀專利需要:創(chuàng)造性、實用性、美感、工業(yè)應(yīng)用(五性申請日:12210——核準(zhǔn)注冊日計算,可以續(xù)期3擔(dān)責(zé)任(招投標(biāo)文件單位優(yōu)先使用——未經(jīng)單位同意,2委托作品——★有約定從約定——無約定的,著作權(quán)屬于受托人504、計算機軟件著作權(quán)——屬于軟件開發(fā)者50(501231買正版軟件的權(quán)利:12312、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)4123費的倍數(shù)合理確定(KTV)41Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式——保證(最常見)2、保證:(必考一題★如果雙方約定不明——視為:保證人——國家機關(guān)以公益為目的的事業(yè)單位、社團分支機構(gòu)、職能部門不能(作保擔(dān)保范圍★(陳老師押題點)保證期間內(nèi):1、,債權(quán)人依法把主債權(quán)轉(zhuǎn)給第三人(證人同意)保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。2、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù),要保證人書面同意,不同意的--不再承擔(dān)保證責(zé)任;3、債券債務(wù)人協(xié)議更主合同的,應(yīng)讓保證人書面同意,沒書面同意--不再承擔(dān)保證責(zé)任33、抵押質(zhì)押權(quán)到期為受清償?shù)奶幚磙k法:12123、質(zhì)權(quán):(區(qū)別)(記住一句話:動產(chǎn)可以質(zhì)押+抵押;不動產(chǎn)可以抵押不能質(zhì)押質(zhì)物——動產(chǎn)、權(quán)利(倉單、提單、票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán)4、留置權(quán):(是法定的,施工合同不適用 只對動產(chǎn)適30.26(05留置權(quán)的適用范圍——5、定金:定金————守約——違約——★給付方違約,無權(quán)要求返還;★定金合同==P38有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任及(4)太長不1Z301080建設(shè)工程保險制度2、建筑工程一切險(及第三者責(zé)任險)(★工程開工前 應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險并支付保險費用除外責(zé)任——(專保天災(zāi)人禍)設(shè)計錯誤維修費、文件等損失、盤點短缺、領(lǐng)有公共運輸行使執(zhí)照或已保險的機動車、工程開始前形成的損失、保險期終止前已驗收合格的P41(上面例的這些不都賠。。)第三者責(zé)任險——第三者人身、財產(chǎn)損失+保險期限——從工程動工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗收合格或2、安裝工程一切險(及第三者責(zé)任險)期限≤31Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1117警告、罰款、拘留、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)停26警告、記過、大過、降級、撤職、開除等(記住是1、刑罰種類——主刑———管制、拘役(不等于拘留)附加刑——罰金(不等于罰款)、剝奪政治權(quán)利、沒收財產(chǎn)(違法所得)2、工程重大安全事故罪——違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),4第二部分1Z3020001Z302010建設(shè)工程施工許可制度1、施工許可證——要辦理———建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門—施工許可證10.3(0930300㎡22陳老師記憶點:除了安全事故和噪聲措施▲1Z302012申請主體和法定批準(zhǔn)條件12、批準(zhǔn)條件——人——地——錢——證——圖紙——質(zhì)量安全措施——拆遷進度(安全生產(chǎn)許可證安全生產(chǎn)許可證已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(通過招標(biāo)或合法發(fā)包已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)資金已經(jīng)落實★(11在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(對安全措施審查法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件——該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理5P531、許可證—(9)建設(shè)單位——323中止施工的——建設(shè)單位————12、開工報告——中止、延期——向批準(zhǔn)機關(guān)報告▲1Z3020131、停止施工+罰款(1%—1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度(1-2)▲1Z30202112、法定條件——有符合規(guī)定的注冊資本有符合規(guī)定的已完成的3、資質(zhì)序列等級——施工總承包——123-4(特級、1、2、33———601-3勞務(wù)分包———132(1、2)或不分等級456、資質(zhì)證書有效期——52、禁止越級承攬——534、禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬——★1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度2T;3▲1Z30203113聘用單位——(聘用單位工商注冊地的)省級建設(shè)部門申請注冊——報國務(wù)院建設(shè)部審批306523、5321、權(quán)利★分包工程——施工管理文件質(zhì)量質(zhì)量3▲1Z302035已注冊———撤銷注冊+313331-341335、因過錯造成質(zhì)量事故1重大質(zhì)量事故—吊銷,5第三部分1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包制度71Z3030101、必須招標(biāo)的范圍——3公共2、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn):施工——單項——200滿足一項即可重要采購——單項——100項目總投資額————3000萬↑4、可不招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn):國家安全、搶險救災(zāi)(不等于災(zāi)后重建6

涉及國家安全秘密、搶險救災(zāi)12、4、評標(biāo)委員會組成——招標(biāo)人代表+專家5(朝廷人員不能做)2/3————與投標(biāo)人無利害關(guān)系56、幾種情形:★廢標(biāo)============不一致——2233★補充陳印老師上課內(nèi)容:1招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15前,以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人253、中標(biāo)通知書發(fā)出之日30??書面合同(案例經(jīng)常出1、★投標(biāo)有效期——提交投標(biāo)文件的截止時 中標(biāo)通知書簽發(fā)2:(現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票沒收投標(biāo)保證金:1、禁止——串通投標(biāo)、行賄、低于成本價競標(biāo)、弄虛作假P92▲1Z303015聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定1、聯(lián)合體——212、聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)——由同一專業(yè)3▲1Z303016中標(biāo)的法定條件1、中標(biāo)——簽訂合同——自中標(biāo)通 2、陰陽合同——無效——3、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人——55、1Z303020建設(shè)工程承包制度▲1Z30202113、總承包單位——可承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)(代表建設(shè)單位管理,不具體勘察設(shè)計施工)4▲1Z302022建設(shè)工程共同承包的規(guī)定1、共同承包——11、共同承包——1223▲1Z302023建設(shè)工程分包的規(guī)定12合同未約定(建設(shè)單位不認(rèn)可)4、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——1Z30303012、不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)—施工單位:資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資5 3、公布——一般763招投標(biāo)20633P1121Z3040102、建設(shè)工程合同——有名合同(承攬合同)(擔(dān)保合同

3、建設(shè)工程合同:工程勘察合同,工程設(shè)計合同,工程施工合同不包括:監(jiān)理合同(單務(wù)()()3、建設(shè)工程合同:工程勘察合同,工程設(shè)計合同,工程施工合同不包括:監(jiān)理合同(合同合同▲1Z304012合同的要約與承諾2-1、合同訂??2、要約——條件:(1)內(nèi)容具體確 有使合同成?? 主要條款符合條件可認(rèn)(2)要約邀請(只有單價的)—無法律約束力——價目表、招標(biāo)公告、拍賣公不得撤銷之要約——a.b.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷,并已為履行做了準(zhǔn)備(習(xí)慣MY78770:要約和要約邀請的判斷需要借助例子,我沒有陳老師的水平,所以大家找?guī)?實質(zhì)變更===新要約——84 P11713、建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)——1、★竣工日期2結(jié)算程序——承包人在28內(nèi)交結(jié)算書——發(fā)包人在收28內(nèi)審核——承包人142834發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時,工程量的計算——以簽證無簽證的———以其他證據(jù)★利息計算時間工程未交付+價款未結(jié)清——起訴日償還順序2010▲1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定0-間接損失——訂??3▲1Z3040161、無效合同:1T自始、絕對無效(從起點開始就沒法律約束力★建設(shè)工程無效施工合同★無效合同的工程款—P1292、可撤銷合同:(違心不違法,起點即無效3類型—重大誤解(理解錯誤——較大損失訂??時顯失公平——訂??欺詐、脅迫、乘人之——1——13概念——成??2、合同變更:主體不變內(nèi)容變1、履行——當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行(勞動)★法定解除的條件—因不可抗力解除程序:自通知到達(dá)對方時解除遲延完工,經(jīng)催告后仍未完工▲1Z304018違約責(zé)任及違約責(zé)任2T(當(dāng)場翻臉違約金———不以損失存在為前提,有無損失都要支付(你發(fā)財

定金違約——給付方違約,無權(quán)要求返還;接收方違約例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除(通俗的說,你已經(jīng)工程延誤了發(fā)生地41Z304020▲1Z304021勞動合同訂??的規(guī)定1-1、訂101010連續(xù)訂??2書面合同——全日制用工——用工之日起——1112違法不簽無固定期合同——2口頭合同——非全日制用工——4,24勞動報酬約定爭議:1、重新協(xié)商2、協(xié)商不成,集體合同3★試用期—期限——31113211集體合同——工會與用人單位簽訂——報送勞動局,151、勞動合同解除b.預(yù)告解除301??訂??c.不得解除1552、勞動合同終止3、經(jīng)濟補償金——正常解除——N(維持或提高除外2N2N(2金N121替代性崗位替代性崗位3▲1Z304024勞動保護的規(guī)定1、工作時間——8,442、★延長工作時間:133、★延長工作時間的工資150%150%4女職工保護:從事礦山井下;4(3);經(jīng)期:高處、低溫、冷水作業(yè)懷7▲1Z304025勞動爭議的解決0-1315▲1Z3040251、工傷認(rèn)定——在工作時間和工作場所內(nèi),因工作原因工作時間前后在工作場所內(nèi),從事與工作有關(guān)的2、視為工傷48在搶險救災(zāi)職工原在軍隊服役,因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘,已取得革命傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的3、4、工傷保險待遇——停工留薪期≤121Z3040302-1▲1Z30403211/5▲1Z3040331、金融借款(書面)——自然人借款(可書面,可口頭2、金融借款(諾成)——自然人借款(實踐==交付借款時合同生效2、 43▲1Z304034P173▲1Z3040361P178P1781Z305010施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度21Z305020施工節(jié)約能源制度1-2▲1Z305021123監(jiān)理單位——發(fā)現(xiàn)違反強制性標(biāo)準(zhǔn)的——要求改正——拒不改正的,報告建設(shè)單位,報告主觀部門▲1Z3050211Z305030施工文物保護制度1(建設(shè)部門發(fā)的)▲1Z303013(24小時趕赴現(xiàn)場、7日內(nèi)提出處理意見1Z306010施工安全生產(chǎn)許可證制度▲1Z3060111、沒有安全生產(chǎn)許可證的,不得從事生產(chǎn)活動(5設(shè)置了安全生產(chǎn)子,高處作業(yè)吊籃等

特種人員——有關(guān)部門——考核合格+取得特種證書(2、▲1Z306021施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任2643勞務(wù)分包企業(yè)——————————————————————2分公司—————————————————————————2上課補充:★建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用,應(yīng)當(dāng)用于:12、安全施工措施的落實、3、安全生產(chǎn)條件的改善,不得12、交底制度:負(fù)責(zé)項目管理的技術(shù)負(fù)責(zé)人——向班組、作業(yè)人員概況、施工方法、安全等——雙方確認(rèn)簽字(技術(shù)負(fù)責(zé)人+接受任務(wù)的負(fù)責(zé)人)(建工實務(wù)考過,記住?。?3234指定安全施工措施,消除隱患51、總包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任★1批評檢舉控告權(quán)及拒絕違章權(quán):有權(quán)拒絕:12緊急避險權(quán)—直接危及人身安全緊急情況下,

★請求民事賠償權(quán):作業(yè)人員。。。。。。。。。有權(quán)向本單位2、作業(yè)人員的義務(wù)

1、331★消防安全培訓(xùn)內(nèi)容:1、施工前進行消防安全教育2、設(shè)置消防安全宣傳欄34★特種作業(yè)人員:1Z306030施工現(xiàn)場安全防護制度122審核——不需要專家論證的——施工單位組織本單位專業(yè)技術(shù)人員審核需要專家論證的——超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程——總包單位組織————簽字(深基坑、地下暗挖、高大模板★陳印老師要求掌握:P230安全專項施工方案的審核和實施兩段內(nèi)容。題型:多選,太多▲1Z306032施工現(xiàn)場安全防護的規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(在一起★安全生產(chǎn)條例規(guī)定:施工單位12用電方★施工現(xiàn)場暫時停止施工的,施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場防護,所需費用由責(zé)任方承擔(dān),或者按照合同約定執(zhí)行★使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的,由行驗收12★重點工程一般認(rèn)定為消防安全重點單位,有特殊的要求:12、建??消防檔案34、崗前消防安全培訓(xùn),定期組▲1Z306031辦理意外傷害保險的規(guī)定1、★施工單位為從事危險作業(yè)的人員(高處作業(yè)、深基坑、爆破等)意外傷害保險定期體檢人員:★12、應(yīng)急預(yù)案的程序——編制——施工單位(總包)————建??評審★掌握程序的順序備案★★都要建??31報告事故——現(xiàn)場人員??12其他事故——各級政府組織調(diào)查事故發(fā)生地的3、補報:事故發(fā)生之日起30日內(nèi),傷亡人數(shù)發(fā)生變化,應(yīng)及時補報、道路交通事故,火災(zāi)事故發(fā)生之日起7日內(nèi)4、60過60日▲1Z3060511、★七責(zé)任—依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)(們?nèi)グ?/p>

編制概算時申領(lǐng)施工許可證時應(yīng)提供有關(guān)安全措施施工的資料(備案▲1Z30605211、監(jiān)理單位三責(zé)任——★處理安全事故隱患——要求整改或(嚴(yán)重的)2▲1Z306054機械設(shè)備等單位的安全責(zé)任★出租的機械設(shè)備和施工機具及配件應(yīng)當(dāng)具有:1、生產(chǎn)(制造)2、產(chǎn)品合格證1第七部分1Z3070001Z307010工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)▲1Z30701112▲1Z30701211Z307020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)221、按照:設(shè)計要求,施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定2、★對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件施工人員樣(在圍墻內(nèi))——標(biāo)識+簽字(見證人+取樣人)——送檢測,送檢數(shù)量——≥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定30%348242、返修——無條件返修(無論是否施工單位的原因造成的質(zhì)量問題▲1Z307031123、限制不合理的干預(yù)行為——干預(yù)投標(biāo)人——低于成本競標(biāo)、壓縮工期、違反強制性標(biāo)準(zhǔn)、降質(zhì)量等45、依法實施監(jiān)理——必須監(jiān)理的范圍7823、設(shè)計單位——依據(jù)勘察成果4、設(shè)計單位——(必須是審查合格的圖紙)向施工單位技術(shù)交底(說明、解釋設(shè)計圖紙512、回避——與本項目的——施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位3、監(jiān)理依據(jù)4、簽字——★監(jiān)理工程師不簽字——1123、一般事故報告——24重大事故報告——241Z307040▲1Z307041竣工驗收的主體和法定條件2、★竣工驗收條件—完成建設(shè)工程設(shè)計和合同有完整的有工程使用的主要材料設(shè)備的有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的有施工單位簽署的▲1Z307042個月內(nèi)2、★消防驗收——工程竣工驗收后——3▲1Z307044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定1、★發(fā)包人的竣工結(jié)算審查期限——50020500—2000302000—5000452、發(fā)包人留質(zhì)保金——5%——13——沒有約定的,參照訂約時政府指導(dǎo)價(建設(shè)部門發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn))必考地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格——發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)利√必考地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格——發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)利√▲1Z307045竣工驗收報告?zhèn)浒钢贫?1Z307050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度(2-▲1Z3070511、★2防水——————————————5供冷熱—————————————24★陳印補充:建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人12、設(shè)計單位鑒定1、★保修責(zé)任——過錯原則—施工方過錯——保修(施工方)、責(zé)任(施工方其他方過錯——保修(施工方)、責(zé)任(償5%▲1

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