房屋按揭貸款合同樣本協(xié)議

房屋按揭貸款合同樣本協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額與用途1.2乙方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，按時將還款資金存入甲方指定的還款賬戶。4.2乙方未能按時還款的，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)按照本合同約定，通過法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)，以收回貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更與解除7.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。7.2如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同附件二、違約行為及認定：1.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期和還款金額還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是挪作他用。3.提供的證明材料不真實：指借款人提供的收入證明、身份證等證明材料存在虛假情況。4.未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：指借款人未能按照合同約定，將購買的房產(chǎn)抵押給貸款人。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.按揭貸款：指借款人以所購房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。4.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：貸款人應(yīng)采取催收措施，如電話催收、上門催收等，并向借款人說明逾期還款的違約責(zé)任和后果。2.問題：借款人提供的證明材料不真實。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人重新提供真實、完整的證明材料，必要時可通過法律途徑追究借款人的法律責(zé)任。3.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人進行溝通，要求其立即改正，并將貸款用于購買房產(chǎn)。如借款人拒不改正，貸款人可按照合同約定解除合同，并