農(nóng)房買賣協(xié)議書模板

農(nóng)房買賣協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________農(nóng)房買賣協(xié)議書一、出賣人信息1.1出賣人：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2法定代表人和/或授權(quán)代表：法定代表人和/或授權(quán)代表姓名：________________職務(wù)：________________簽名：________________日期：________________二、買受人信息2.1買受人：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2法定代表人和/或授權(quán)代表：法定代表人和/或授權(quán)代表姓名：________________職務(wù)：________________簽名：________________日期：________________三、農(nóng)房信息3.1農(nóng)房基本情況：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)期限：________________3.2附屬設(shè)施：附屬設(shè)施名稱：________________附屬設(shè)施數(shù)量：________________附屬設(shè)施狀況：________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1農(nóng)房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2買受人應(yīng)按照下列方式支付農(nóng)房買賣價(jià)格：（1）首付款：￥_____，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：￥_____，買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款方式和時(shí)間支付。五、交付及過戶5.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成農(nóng)房過戶手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證農(nóng)房及附屬設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法交易條件。6.2出賣人應(yīng)保證農(nóng)房及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。6.3買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買農(nóng)房，并按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。6.4買受人應(yīng)妥善保管農(nóng)房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。7.2買受人逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付同期銀行貸款利息作為逾期違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農(nóng)房所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告4.附屬設(shè)施清單5.買受人付款憑證6.農(nóng)房過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付農(nóng)房及附屬設(shè)施，或交付的農(nóng)房及附屬設(shè)施不符合約定。2.出賣人未能保證農(nóng)房及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未能妥善保管農(nóng)房及附屬設(shè)施，未承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)房：指農(nóng)村住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與農(nóng)房使用相關(guān)的設(shè)施，如圍墻、廁所、水池等。3.買賣價(jià)格：指農(nóng)房及附屬設(shè)施的交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將農(nóng)房所有權(quán)及土地使用權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人未能按時(shí)交付農(nóng)房及附屬設(shè)施：買受人可與出賣人協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求出賣人支付逾期違約金。2.交付的農(nóng)房及附屬設(shè)施不符合約定：買受人可要求出賣人修復(fù)或更換不符合約定的部分，或要求減少買賣價(jià)格。3.買受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)：出賣人可與買受人協(xié)商延遲支付時(shí)間，或要求買受人支付逾期違約金。4.農(nóng)房及附屬設(shè)施權(quán)屬不清晰：買受人可要求出賣人提供清晰權(quán)屬證明，或拒絕履行本協(xié)議。5.買受人未妥善保管農(nóng)房及附屬設(shè)施：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保農(nóng)房及附屬